Jump to content
kamyk12

Kredyt na budowę domu 650 tyś.

Recommended Posts

kamyk12

Witam,

 

Chciałbym zapytać czy posiadamy zdolność kredytową, poniżej wypełniony schemat, jeżeli przy poniższych warunkach nie ma szans to czy posiadamy jakąkolwiek zdolność. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc

3.Wysokość kredytu - 400 000,00 

4.Wkład własny - 250 000,00

5.Wartość nieruchomości - 650 000,00

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 146 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska - okolice Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 500,00 Karty kredytowe (jeżeli trzeba to zamkniemy)

14.Historia w BIK - dobra (3 małe pożyczki spłacane w terminie)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1808,10 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1808,10 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2018 19 862,31 dochód za 2019 (rozliczone do sierpnia włącznie) 24 134,15 w 2019 jest też amortyzacja 5 333,33 (od stycznia do sierpnia)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 20 mc, działalność gospodarcza 25 mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - audyt finansowa, fizjoterapia

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - 

 

Czy jest jakaś różnica jeżeli kredyt byłby brany na zakup działki i budowę domu przy powyższych warunkach a na samą budowę i wtedy obniżając wkład własny do 100 tyś.?

 

Z góry dziękuje za pomoc.

Pozdrawiam

Linki
kamyk12
W dniu 18.09.2019 o 19:58, kamyk12 napisał:

Witam,

 

Chciałbym zapytać czy posiadamy zdolność kredytową, poniżej wypełniony schemat, jeżeli przy poniższych warunkach nie ma szans to czy posiadamy jakąkolwiek zdolność. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc

3.Wysokość kredytu - 400 000,00 

4.Wkład własny - 250 000,00

5.Wartość nieruchomości - 650 000,00

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny (budowa)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 146 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska - okolice Krakowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 500,00 Karty kredytowe (jeżeli trzeba to zamkniemy)

14.Historia w BIK - dobra (3 małe pożyczki spłacane w terminie)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1808,10 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1808,10 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2018 19 862,31 dochód za 2019 (rozliczone do sierpnia włącznie) 24 134,15 w 2019 jest też amortyzacja 5 333,33 (od stycznia do sierpnia)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 20 mc, działalność gospodarcza 25 mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - audyt finansowa, fizjoterapia

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - 

 

Czy jest jakaś różnica jeżeli kredyt byłby brany na zakup działki i budowę domu przy powyższych warunkach a na samą budowę i wtedy obniżając wkład własny do 100 tyś.?

 

Z góry dziękuje za pomoc.

Pozdrawiam

Widzę, że brak odpowiedzi więc pewnie brak zdolności kredytowej. A czy poniższym schemacie coś by się udało zdziałać?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mc

3.Wysokość kredytu - 150 000,00 

4.Wkład własny - 200 000,00

5.Wartość nieruchomości - 350 000,00

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 41 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Odbiór IV kwartał 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/28 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 500,00 Karty kredytowe (jeżeli trzeba to zamkniemy)

14.Historia w BIK - dobra (3 małe pożyczki spłacane w terminie)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1808,10 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1808,10 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochód za 2018 19 862,31 dochód za 2019 (rozliczone do sierpnia włącznie) 24 134,15 w 2019 jest też amortyzacja 5 333,33 (od stycznia do sierpnia)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o pracę 20 mc, działalność gospodarcza 25 mc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - audyt finansowa, fizjoterapia

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Środki na wykończenie mieszkania 50 000,00 PLN

 

 

Mr Tomek

ze zdolnością nie jest aż tak źle jak to wyglądało początkowo ale na 400k zdolności nie ma

przy tej kwocie rata by byłą na poziomie ok 1900 zł więc trochę dużo

 

zaraz policzę ofertę na mieszkanie

kamyk12

Dzięki za odpowiedź, jest szansa żebyś policzył maksymalną zdolność? Być może udałoby mi się zorganizować więcej gotówki na wkład własny i znaleźć tańszy projekt w budowie. 

 

Pozdrawiam

Mr Tomek

na razie max mi wychodzi coś koło 315k ale prośba o podesłanie danych finansowych z działalności na priv (bez danych osobowych) to sprawdzę czy nie zrobiłeś Ty i ja gdzieś błędu

 

Przy budowie licz co najmniej 2500 za mkw

 

Na razie liczyłem w Mille. Jeśli wniosek byłby składany z operatem to przynajmniej w miarę szybko zrobią wniosek

ING ma ofertę zbliżoną marżowo a bardzo wydłużony proces

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    150 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,62% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,25%                
Rata:    684                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    262 821                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    96 116                
Kapitał:    150 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,               
Ubezpieczenie na życie:     6 536,24    /cały okres kredytowania;    30    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    9 450,00    /cały okres kredytowania;    26,25    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.