Kredyt na dom - przejście na B2B

[tom82]

Witam,

 

Otrzymałem sprzeczne informacje od dwóch doradców i chciałbym zasięgnąć 3. opinii.

 

W styczniu tego roku wróciliśmy z UK. 

Prowadzę JDG a konkretnie pracuje na b2b dla poprzedniego pracodawcy. Problem w tym że klient jest z UK i ja pracuje zdalnie. 

JDG założona w lutym natomiast b2b trwa od 03.04 i są to kontrakty półroczne. 

Zona pracuje w ośrodku pomocy społecznej, pierwsza umowa na rok(od kwietnia 2019), kończy się w kwietniu 2020 i powinna być przedłużona na czas nieokreślony. 

Czy w takiej sytuacji jest jakakolwiek szansa na kredyt hipoteczny teraz czy trzeba czekać do przyszłego roku? 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - około 700-800 tys

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - około 700-800 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wszystko jedno

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - od 130 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Warszawy, Łomianek 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd. 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - ja 37 / zona 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - JDG - rata 458PLN , limit 11tys PLN, osobiste - rata 640PLN, 250PLN, limit 30tys PLN, karta - limit 10tys (ja) , zona brak kredytow

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona - 4050 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  żona - 3525 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd.

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd.

19.Działalność gospodarcza** - PIT za 2 kwartał  - dochód 30500PLN , 3 kwartał będzie rozliczony na koniec września i będzie większy dochód 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od lutego - pierwsza faktura za kwiecień,  żona - od kwietnia umowa na czas określony - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - JDG - B2B przedłużone na kolejne 6 miesięcy do marca,  żona - umowa do kwietnia, potem na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - JDG - IT ,  żona - pracownik Ośrodka Pomocy Społecznej - asystent rodziny

23.Bank w którym posiadane jest konto - JDG - mBank, prywatne mBank,  żona - PKO BP (konto wspólne)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

do kiedy dokładnie jest umowa żony?

czyli średni dochód netto z działalności to ok 10k? jaki będzie wynik za Q3?

kiedy zamierzacie wnioskować o kredyt?

 

jak rozumiem na razie nieruchomość nie jest wybrana?

 

czy są szanse na zmniejszenie zadłużenia z tytułu kredytów jeśli okaże się to konieczne (na razie nie liczyłem zdolności)

 

wrzuć te dane do schematu lub uzupełnij go jeszcze raz

 

[tom82]

Dane uzupełnione.

 

Nieruchomość jeszcze nie wybrana,  wnioskować możemy w każdej chwili jeśli pojawi się zielone światło. 

Rata 250PLN i karta kredytowa mogą zostać zamknięte

 

Pozdrawiam

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - około 700-800 tys

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - około 700-800 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wszystko jedno

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - od 130 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - okolice Warszawy, Łomianek 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd. 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - ja 37 / zona 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - JDG - rata 458PLN , limit 11tys PLN, osobiste - rata 640PLN, 250PLN, limit 30tys PLN, karta - limit 10tys (ja) , zona brak kredytow

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - żona - 4050 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  żona - 3525 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd.

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd.

19.Działalność gospodarcza** - PIT za 2 kwartał  - dochód 30500PLN , 3 kwartał będzie rozliczony na koniec września i będzie większy dochód - ok  50000PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od lutego - pierwsza faktura za kwiecień,  żona - od kwietnia umowa na czas określony - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - JDG - B2B przedłużone na kolejne 6 miesięcy do marca,  żona - umowa do 9 kwietnia 2020, potem na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - JDG - IT ,  żona - pracownik Ośrodka Pomocy Społecznej - asystent rodziny

23.Bank w którym posiadane jest konto - JDG - mBank, prywatne mBank,  żona - PKO BP (konto wspólne)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

co żona robiła przed obecną umową?

 

------------------------------- dodano 7 minut później -------------------------------

jutro postaram się dokładniej policzyć zdolność

 

czy żona ma jakieś szanse na przedłużenie już teraz obecnej umowy?

[tom82]

Do około polowy grudnia 2018 pracowała w UK na podobnym stanowisku

 

Raczej nie da rady przedłużyć teraz. Taka polityka zakładu pracy, że pierwsza umowa na rok