wykup domu po rozwodzie

[ajjjj]

Witam,

Rozwodze sie z zona.

Wspolnie kupilismy dom, ktory zona chcialaby wykupic po rozwodzie.

Dom jest obciazony hipoteka. Pozostalo do splaty 100k pln. Obciazenie wpisane do ksiag 400k pln.

 

Moje pytanie brzmi, czy po rozwodzie zona moze wykupic moja czesc za pomoca kredytu hipotecznego/konsolidacyjnego. Najlepiej by bylo wszystko skonsolidowac, jako jedna hipoteke.

 

bardzo przepraszam za brak polskich znakow

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 100k PLN + 180k PLN na wykup

4.Wkład własny - --

5.Wartość nieruchomości - 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ wspolwlasnosc malzonkow

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom wybudowany w 2015r

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (1+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 100k pln, rata 1200 pln (aktualny stan hipoteki)

14.Historia w BIK - wszystko placone na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 500 PLN + 2 000 PLN alimenty + 1 000 PLN program 500+

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  6 500 PLN + 2 000 PLN alimenty + 1 000 PLN program 500+

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - okolo 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -  finanse, miedzynarodowa korporacja

23.Bank w którym posiadane jest konto - 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak

25.Inne istotne informacje - podalem orientacyjna wysokosc alimentow, ktora bedzie zasadzona podczas rozwodu.

[lzalewski]

Tak, żona będzie mogła wykupić Twoje udziały. Potrzebny do tego będzie jednak podział majątku.

[Mr Tomek]

czy żona pracuje w banku?

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

całość transakcji będzie traktowana jako kredyt mieszkaniowy

 

Ważną jednak kwestią będzie dokładne rozpisanie za co będzie płaciła te 180k. Chodzi o sytuację w której bank nie będzie chciał uznać tego jako cel mieszkaniowy ze względu na nieprecyzyjne określenie tego przy podziale majątku wspólnego

[ajjjj]

dziekuje za odpowiedzi,

zona nie pracuje w banku

 

rozumiem ze podczas rozprawy o podzial majatku, sad ustali kwote i sposob splaty domu.

wydaje mi sie ze najlepszym rozwiazaniem bylaby hipoteka + konsolidacja

wczesniej jednak nie slyszalem o takiej praktyce,

zastanawiam sie ,czy bank bedzie skory udzielic takiego kredytu

[Mr Tomek]

4 godziny temu, ajjjj napisał:

sad ustali kwote i sposob splaty domu.

to zależy - sami możecie te kwoty ustalić. Sąd może to tylko przyklepać

 

4 godziny temu, ajjjj napisał:

najlepszym rozwiazaniem bylaby hipoteka + konsolidacja 

nie rozumiem?

Czy poprzedni kredyt był w całości kredytem mieszkaniowym?

 

[ajjjj]

27 minut temu, Mr Tomek napisał:

nie rozumiem?

Czy poprzedni kredyt był w całości kredytem mieszkaniowym?

Tak. Dom byl kupiony z pomoca kredytu hipotecznego (mieszkaniowego). 100 tys zostalo do splaty.

[Mr Tomek]

zatem całość będzie do zrobienia kredytem hipotecznym

 

czy już jesteście po rozwodzie lub w separacji?