Budowa domu 160m2 Dolny Śląsk

[cygan12]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - ok. 250 000pln

4.Wkład własny - działka 12a wartość ok 120tys. oszczędności 350tys

5.Wartość nieruchomości - ok. 720tys z działką

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok. < 160m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -31lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - pozytywna, kilka pożyczek, zero opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2900netto/msc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2900netto/msc 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - BRAK

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.03.2014r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator ładowarki

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -posiadam ww. działkę, budowa jeszcze nie rozpoczęta. Lepiej ją rozpocząć np SSZ z oszczędności i wnioskować? Jest szansa przy tych dochodach na w miarę korzystny kredyt? Wynajmuję również mieszkanie własnościowe od 6 miesięcy, osiągam przy tym dochody miesięczne w kwocie 1000pln już po odliczeniu wszystkich opłat. Umowa najmu na czas nieokreślony.

[lzalewski]

Na ten moment zdolność jest na styku. Kiedy ruszasz z budową?

[cygan12]

mozemy wydluzyc okres kredytowania do np 20 lat.  Zalezy mi w przyszlosci na splaceniu calosci bez prowizji, bo wielce prawdopodobne ze w ciagu 3-4 lat wpadnie więcej grosza. Z budową mam zamiar ruszyc za miesiac, dwa. Zalezy kiedy ekipa skonczy obecną robotę.

[lzalewski]

Zdolność na styku jest dla okresu 30 lat. Dla krotszego okresu zdolności dla takiej kwoty nie będzie. Dochód z tytułu wynajmowania nieruchomości można wziąć pod uwagę po 12 miesiącach. Wyjątkiem jest mBank, gdzie już teraz można byłoby przyjąć ten dochód. 

[cygan12]

mam jeszcze pytanie, otóz zarabiam te 2900 netto ale również dostaję stały dodatek funkcyjny w wysokości 400pln, czyli mój dochód to, miesiąc w miesiąc, ok. 3300 które wpływa na konto. Czy ten dodatek się liczy? podwyzsza moją zdolność?

[lzalewski]

Tak, dodatek ten (o ile oczywiście pojawi się na zaświadczeniu) stanowi Twój dochód i zostanie uwzględniony.