Budowa domu :)

[Maria1985]

Dzień dobry, zwracam się do Państwa ze schematem  

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35lat

3.Wysokość kredytu - 350,000zl

4.Wkład własny 100,000zl

5.Wartość nieruchomości - 450,000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - budowa domu jednorodzinnego 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własności 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 130m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie Jordanow 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26 + 3 letnie dziecko 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - posiadam kredyt gotówkowy rata ok 400zl ( do spłaty jeszcze ok 40 rat ) 

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2600€, 3200zl 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2600€, 3200zl 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5/4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - kierowca, kierownik 

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas, ING oraz Deutsche Bank ( Niemcy ) 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, ing oraz deutsche bank 

25.Inne istotne informacje -

 

maz pracuje jako kierowca w Niemczech ( wynagrodzenie 2600€ w całości wpływające na konto, nie są to żadne diety itp tylko pełna pensja). 

Nasz wkład własny to działka z przygotowanymi już przyłączeniami, uzyskaliśmy również pozwolenie na budowę. 

 

[lzalewski]

W PLN kredyt możliwy jest tylko w jednym banku.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,70%

Rata: 1 716zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 645 670zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 267 760zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 70zł) - 14 760zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 12 150zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: ubezpieczenie na życie. Ubezpieczenie na życie może być z wolnego rynku, przy czym nie da się go wykupić taniej niż w ofercie Millennium.

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. W następnym tygodniu najprawdopodobniej będę w Krakowie.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

Łukasz błędna marża - no chyba że klient będzie przelewał wynagrodzeni na konto w Mille

 

Zdolność jest, ale zapas jest niewielki

 

Ewentualne zabezpieczenie to kredyt w EUR ale na gorszych warunkach niż opcja w PLN

[lzalewski]

6 minut temu, Mr Tomek napisał:

Łukasz błędna marża - no chyba że klient będzie przelewał wynagrodzeni na konto w Mille

 

Faktycznie, marża w tym przypadku powinna wynieść 2,5%. Za chwilę poprawę symulację.