Skocz do zawartości

Kredyt na zakup mieszkania od dewelopera 100k PLN

londynczyk19

Przez londynczyk19,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
Opublikowano

Witam,

 

Prosze o przedstawienie oferty na kredyt hipoteczny w PLN

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 100000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 295k zl / 195k zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - wlasnosc mieszkania, dzialka na uz. wieczyste

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 42 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie, planowane ukonczenie 09/2020

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 / 32

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK - 15k zł, KK 2000 GBP, 1700 zl / mc kredyt hipoteczny (2 wspólkredytobiorców), 1300 zl /mc kredyt hipoteczny (5 wspólkredytobiorców

Historia w BIK - nie dostepna, experian score 999

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 3/6 miesiący - 5400 GBP razem lub osobno 2900 GBP + 3300 PLN z najmu w PL (od 20 miesiecy) / 2500 GBP

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - od 2017.05 / od 2016.01

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - czas nieokreślony / do 28.02.2020

Wykonywany zawód - inzynier / postdoc

Bank w którym posiadane jest konto - ING (PLN) / mbank (PLN) w GBP oboje Halifax

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

Inne istotne informacje - nieruchomość zakupiona jako inwestycja pod wynajem. Wykończenie ze środków własnych.

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 10/20 lat

3.Wysokość kredytu – 100.000

4.Wkład własny – 195.495,60

5.Wartość nieruchomości – 295.495,60

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 41,69 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – W budowie. Zakonczenie 08/2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK - 15k zł, KK 2000 GBP, 1700 zl / mc kredyt hipoteczny (2 wspólkredytobiorców), 1300 zl /mc kredyt hipoteczny (5 wspólkredytobiorców)

14.Historia w BIK - nie dostepna, experian score 999

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400 GBP + 3300 PLN razem lub osobno 2900 GBP + 3300 PLN z najmu w PL (od 20 miesiecy) / 2500 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5200 GBP + 3300 PLN razem lub osobno 2900 GBP + 3300 PLN z najmu w PL (od 20 miesiecy) / 2300 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - inzynier / postdoc

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING (PLN) / mbank (PLN) w GBP oboje Halifax

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - nieruchomość zakupiona jako inwestycja pod wynajem. Wykończenie ze środków własnych. Zakladam mozliwosc wczesniejszej splaty

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
W dniu 27.10.2019 o 13:06, lzalewski napisał:

W tu pelnoj aktualnie obowiązujący schemat. 

Schemat uzupełniony

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 10/20 lat

3.Wysokość kredytu – 100.000

4.Wkład własny – 195.495,60

5.Wartość nieruchomości – 295.495,60

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 41,69 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – W budowie. Zakonczenie 08/2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KK - 15k zł, KK 2000 GBP, 1700 zl / mc kredyt hipoteczny (2 wspólkredytobiorców), 1300 zl /mc kredyt hipoteczny (5 wspólkredytobiorców)

14.Historia w BIK - nie dostepna, experian score 999

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400 GBP + 3300 PLN razem lub osobno 2900 GBP + 3300 PLN z najmu w PL (od 20 miesiecy) / 2500 GBP

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5200 GBP + 3300 PLN razem lub osobno 2900 GBP + 3300 PLN z najmu w PL (od 20 miesiecy) / 2300 GBP

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2017.05 / od 2016.01

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / do 28.02.2020

22.Wykonywany zawód - inzynier / postdoc

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING (PLN) / mbank (PLN) w GBP oboje Halifax

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - nieruchomość zakupiona jako inwestycja pod wynajem. Wykończenie ze środków własnych. Zakladam mozliwosc wczesniejszej splaty

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu hipotecznego w PLN na zakup mieszkania od dewelopera o wartości około 295 000 zł z wkładem własnym około 195 000 zł i kwotą kredytu 100 000 zł jest możliwe, jednak decyzja banku będzie zależała od oceny zdolności kredytowej kredytobiorcy, w tym stabilności i formy zatrudnienia oraz źródła dochodów.

W przypadku dochodów uzyskiwanych za granicą, szczególnie w walucie obcej, banki polskie mogą wymagać dodatkowych dokumentów potwierdzających zatrudnienie i dochody oraz mogą mieć ograniczenia w akceptacji takich dochodów. Warto zwrócić uwagę, że banki nie zawsze uwzględniają zagraniczne prawo pracy, co może wpływać na ocenę zdolności kredytowej.

Przy kredycie na rynku pierwotnym, w trakcie budowy nieruchomości, banki mogą wymagać umowy deweloperskiej oraz harmonogramu płatności, a także zabezpieczenia kredytu na nieruchomości. Okres kredytowania 20 lat jest standardowy i możliwy do uzyskania, o ile pozostałe warunki zostaną spełnione przez kredytobiorcę i dewelopera.

#kredythipoteczny #rynek-pierwotny #zdolnosc-kredytowa
Czy to było pomocne?
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

jakieś szans na przedłużenie już teraz tej umowy która się kończy w 02/2020 ?

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Raczej nie.

 

Obie umowy na zarobki w GBP sa poza granicami kraju, jezeli ma to znaczenie.

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

dużego wyboru niestety nie ma

 

Nazwa banku:    Pekao SA                                    
Całkowita kwota kredytu:    20 896 GBP                                  
Liczba rat do spłaty:    180                                    
Oprocentowanie zmienne: 4,68%  - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M  GBP 0,78% i marży 3,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                       
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    6,17%                                    
Rata:    162 GBP                                   
Wcześniejsza spłata:     ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat                                    
Całkowita kwota do zapłaty:      31 503 GBP                                   
w tym:                                        
Prowizja:    416 GBP    1,99%                                
Odsetki:    8 225  GBP                                  
Kapitał:    20 896 GBP                                    
Wycena nieruchomości:      168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego
Ubezpieczenie na życie:     940,32 GBP    /cały okres kredytowania;     62,69   GBP  /rok;    1,2% od 25% kwoty kredytu                    
Ubezpieczenie nieruchomości:     924,65 GBP    /cały okres kredytowania;     61,64  GBP   /rok;    0,1% od SU rocznie - wymóg ubezpieczenia w banku                    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                        
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                        
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, aktywacja dostępu do  rachunku za pomocą PeoPay lub Pekao 24, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości, zgoda na dane marketingowe                                    
                                        
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                        
                                        
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                        
                                        
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję ofertą Alior Banku                                  
                                        
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                        
                                        
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                        
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                        
                                        
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                        
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                        

 

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dzięki za ofertę. Niestety jezeli mialby byc to kredyt w GBP to banki w UK maja atrakcyjniejsze kredyty gotówkowe niż banki Polskie w GBP.

 

Czy mam w obecnej sytuacji jakakolwiek zdolność w PLN?

 

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy osoba z umową do lutego otrzyma jednoznaczną promesę jej przedłużenia?

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
6 godzin temu, lzalewski napisał:

Czy osoba z umową do lutego otrzyma jednoznaczną promesę jej przedłużenia?

Napewno umowa bedzie przedluzona o 50 kolejnych tygodni (niecaly rok) ze wzgledu na przejscie na urlop macierzynski.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Pytanie czy otrzymasz jednoznaczną promesę na piśmie i jak ona dokładnie będzie brzmieć.

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
9 minut temu, lzalewski napisał:

Pytanie czy otrzymasz jednoznaczną promesę na piśmie i jak ona dokładnie będzie brzmieć.

Wynika to wprost z brytyjskiego prawa pracy. Zona napisala wlasnie do HRów wiec zobaczymy co odpisza na ten temat.

 

Jezeli okaze sie ze dostanie taki dokument, jak bedzie przedstawiala sie oferta?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Analitycy w bankach Polskich nie analizują prawa pracy w innych krajach. Może być szansa w Millennium lub BNP na kredyt w PLN. W tej chwili nie mam czasu policzyć zdolności. Może ktoś to zrobi. Ja będę mógł zapewne dopiero jutro.

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

nic mi nie wiadomo aby BNP podchodziło do takich temtów

Przy dochodach z zagranicy mają kilka ograniczeń które moim zdaniem GBP eliminują :):

 

image.thumb.png.65e82030fc0c5e2e51a38b13e1047ea2.png


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

w Mille liczyłem zdolność przy tylko 1 umowie w GBP i najmie i niestety nie wychodziło

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Rozliczam najem z tytułu PIT28 w Polsce, natomiast prace z umowy o prace w UK, jezeli ma to jakies znaczenie

0
londynczyk19 Nowicjusz

londynczyk19

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
20 godzin temu, Mr Tomek napisał:

nic mi nie wiadomo aby BNP podchodziło do takich temtów

Przy dochodach z zagranicy mają kilka ograniczeń które moim zdaniem GBP eliminują :):

 

image.thumb.png.65e82030fc0c5e2e51a38b13e1047ea2.png


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

w Mille liczyłem zdolność przy tylko 1 umowie w GBP i najmie i niestety nie wychodziło

 

 

Jaki dochód musialbym miec z tytulu najmu, aby bank uznal zdolnosc kredytowa na 100k PLN?

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.