Kredyt na budowe domu

[Areor]

Witam, w bliskiej przyszłosci planuje budowe domu, aktualnie jestem na etapie załatwiania pozwolenia na budowę. Chciałbym już sie zorientować jak wygląda nasza zdolnośc kredytowa.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - działka 1500m2

5.Wartość nieruchomości - 400000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity 2500zł łącznie

14.Historia w BIK - Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Ja Narzędziowiec, żona kontroler jakości

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bnp Paribas, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

[BiałyM]

działkę wyceniasz jako 100tys? czy była wyceniana przez rzeczoznawce?

Uzupełnij okresy trwania dochodu oraz rozdziel dochody.

[Areor]

Działke wyceniłem Ja biorąc pod uwagę, średnie ceny za m2 w okolicy oraz to, że jest działką widokową.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - działka 1500m2, wartosc ok 100tys

5.Wartość nieruchomości - 400000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limity 2500zł łącznie

14.Historia w BIK - Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja : 3000, żona : 1800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - Ja 3000, żona 1800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja pracuję w firmie od 9 lat, żona 4

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowy na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Ja Narzędziowiec, żona kontroler jakości

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bnp Paribas, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Uzupełnij punkt 4, 10.

 

[Areor]

7 minut temu, lzalewski napisał:

Uzupełnij punkt 4, 10.

 

Poprawione..

[lzalewski]

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,89%

Rata: 1 301zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 504 655zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 168 360zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 295zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 120zł) - 25 200zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić ubezpieczenie z rynku.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html