Oferta RnS w Millenium

[nightmanik]

Witam,

czy orientuje się ktoś jak wygląda sytuacja z ubezpieczeniami w kredycie RnS w Banku Millenium?

http://m2m.kredyty-online.info/millenni ... swoim.html

Czy ubezpieczenie na życie jest obligatoryjne, jeśli chce się skorzystać najnowszej promocji Banku?

 

dziękuję z góry za pomoc

[pedro57]

hej,

 

w Millenium przy tej ofercie wykup ubezpieczenia na życie jest konieczny i to dla wszystkich kredytobiorców na cały okres trwania umowy kredytowej, naturalnie tak samo jak ubezpieczenie samej nieruchomości.

 

Pozdr.

[woren]

Jaka realnie marze przy tej promocji prowizja 0% moga zaproponowac dla LTV 100? Wiec ktos? Zakladam ze cos za cos wiec ciekawi mnie realna marza dla takiej sytuacji..

[nightmanik]

Z tego co dowiedziałem się od doradcy w Millenium marża dla LTV 100% wynosi 2,5%, z tym że trzeba założyć u nich konto a także kartę debetową do konta.

[woren]

OK. Czy na pewno nie kryje sie tam jakies dodatkowe ubezpieczenie / jakies dodatkowe produkty? Zazwyczaj a w zasadzie zawsze nie ma nic za darmo.

 

Jakie koszta za to konto i karte miesiecznie/rocznie?

[nightmanik]

Opłata za konto 7 zł , za kartę są różne opłaty w zależności od jej rodzaju. Ubezpieczenie nieruchomości i na życie dla każdego z kredytobiorców. Przy kredycie 170000 ubezpieczenie mieszkania 15 zł miesięcznie a na życie 34 zł miesięcznie przy 2 kredytobiorcach

[bear29]

Czy Millennium wymaga jakiegoś stopnia zaawansowania budowy nowego mieszkania? Przy Kredycie RnS

[michal_sz]

Jeśli chodzi o rynek pierwotny, to tak.

[bear29]

Tak chodzi o rynek pierwotny. A jaki to może być stopień zaawansowania w %?

[PlanFinance]

50%

[lopezka]

Po długich wędrówkach po bankach porównuję kilka ofert banków np. na chwilę obecną 2010-04-10 najatrakcyjniejszą ofertę ma

milenium bank kwota kredytu 300000 tys na 30 lat inwestują już teraz na 100 % inwestycji na tak zwaną dziurę w ziemi

marża 1,6 - 2% mi zaproponowano przy wkładzie własnym 30% marżę 1,8%

wibor 3m -4,1

oprocentowanie rzeczywiste -5,86%

oprocentowanie finalne - 6,1%

inspekcja rzeczoznawcy 3x od 200-300 zł

rata 1817 zł po dopłacie 1408 zł

Prowizja od udzielenia kredytu 0 % promocja do 30-06-10

trzeba założyć konto co wymagane jest w każdym banku , opłata 6- zł z możliwością na zmianę konta na techniczne bez opłat za zmianę i prowadzenie

koszt do czasu wpisu do hipoteki 250 zł miesięcznie (do 3 miesięcy)

ubezpieczenie nieruchomości 41 zł (można mieć swojego ubezpieczyciela)które i tak wykupuje się w razie jakiegoś nieszczęścia

ubezpieczenie na życie 60 zł zmniejsza się proporcjonalnie do kapitału .

wycena nieruchomości przez rzeczoznawcę sporządzona przez bank po pozytywnej opinii- 800 zł

 

co jest dobre to że nie ponosi się kosztów związanych z udzieleniem kredytu dopiero po wydaniu opinii przez bank jest to 800 zł za wycenę którą wymaga większość banków

 

Podobne warunki zaproponował mi bank Pocztowy różnica jest taka że bank Milenium nie wymaga faktur za wykonane prace ani za towar można się dogadać z wykonawcą bez vatu itp.A w banku pocztowym trzeba wykazać faktury na 60 % inwestycji a firma wystawiając ci fakturę dolicza vat więc oszczędza się na tym że faktur nie potrzeba. No i w Pocztowym jest prozizja na dzień dobry.

 

bank Pocztowy

rata 1935 zł po dotacji 1524 zł

prowizja od udzielenia kredytu 2,5% - 7,500 zł

z ubezpieczenie kredytu rata 1837 zł z dopłatą 1426 zł prowizja też 2,5%

więcej szczegółów później co do marży i innych opłat

 

Bank BGŻ

oferta

na dzień dobry prowizja od udzielenia kredytu 2,5 % co równa się 7.500 zł od 300000

marża 2,20%

wibor - 4,1

oprocentowanie finalne 6,18%

oprocentowanie rzeczywiste 6,29% przy drugiej wizycie w banku było już 6,24%

ubezpieczenie nieruchomości - 27 zł

wycena którą trzeba mieć przed złożeniem wniosku - 800 zł

ubezpieczenie do czasu wpisu do hipoteki 645 zł kwartalnie 3 m

zabezpieczenie hipoteki 2x200 zł = 400 zł

inspekcja 3X 300 zł

kosztów na początek z własnej kieszeni 9.500 zł

rata 1976 zł po dopłacie 1564 zł

 

No i PKO BP mój bank od 20 lat na którym się tak zawiodłam związku z tym że bierze się kredyt rodzina na swoim dolicza się jakiś % do zwykłego kredytu czego nie ma w milenium i pocztowym i bgż .

wersja bez prowizji 0% wiąże się z podwyższeniem marży do 3,25%

oprocentowanie finalne 7,43 %!!!

rata przy 200000 na 18 lat 2659 zł po dopłacie 2191 zł

opłaty tak jak w innych bankach jedyną rzeczą jest brak wyceny rzeczoznawcy którą trzeba wykonać samemu inspekcje też 3X300 zł

oszacowanie - 200 zł

wersja z prowizją 2,30% marża 2,94%

oprocentowanie 7,12%

rata 2582 zł po dopłacie 2113 zł

urząd skarbowy -219 zł w każdym banku obowiązkowo

Sąd 2X200 zł obowiązkowo w każdym banku ustanowienie hipoteki 0,08% - 160 zł (200000) miesięcznie ok 3 miesięcy się płaci bo tyle trwa procedura wpisu

 

A więc złożyłam wniosek w milenium baku ,a dzisiaj złoże w pocztowym i zobaczymy co będzie dalej odwiedziłam też inne baki których nie wymieniam bo są po prostu bez porównania

[dekor]

witam,

też powoli decyduję się na millenium. Mam podobne warunki, czyli prowizja 0 i marża 1.8.

(zakup trochę inny bo dom i kredyt o 50 tys większy).

Mam też pozytywną opinię z DB, tam kredyt w euro. Raty bardzo podobne.Troche kosztów na dzień dobry, czyli prowizja 1,8 (od 350 tys), lokata 5 tys na rok celem obniżenia marży o 0,2 pkt i za rok z góry fundusz inwestycyjny. Razem ok 18 tys do uruchomienia kredytu . I co z tym euro dalej będzie??

Którą ofertę wybrać?

[neomi21a]

Witam. Chce kupić mieszkanie które obecnie jest jeszcze budowie ( narazie zostało wykonane w 38 % ) Też interesował mnie kredyt w Millenium Rodzina na swoim, jednak prezes banku twierdzi że aby inwestycja ta mogła być finansowana przez Millenium budowa musi być zakończona co najmniej w 50 % ;/ Trochę się pogubiłam gdyż dzień później na infolini Pani powiedziała że w Millenium inwestują nawet dziurę w ziemi i nie ma wymagane żadne 50% . Po czym znów poszłam do banku gdzie prezes nadal się upierał przy 50% . Tłumaczył to tym, że kiedyś nie było wymagane 50% teraz zasady się zmieniły ( w banku byłam 15-04-2010 ) mówił że mogę złożyć wniosek i dokumenty ale wszystko będzie dopiero rozpatrywane w chwili gdy mieszkanie będzie wybudowane w 50% . Dziwne czy ktoś może mi powiedzieć jak jest naprawdę będę wdzięczna

[lopezka]

Witam. Chce kupić mieszkanie które obecnie jest jeszcze budowie ( narazie zostało wykonane w 38 % ) Też interesował mnie kredyt w Millenium Rodzina na swoim, jednak prezes banku twierdzi że aby inwestycja ta mogła być finansowana przez Millenium budowa musi być zakończona co najmniej w 50 % ;/ Trochę się pogubiłam gdyż dzień później na infolini Pani powiedziała że w Millenium inwestują nawet dziurę w ziemi i nie ma wymagane żadne 50% . Po czym znów poszłam do banku gdzie prezes nadal się upierał przy 50% . Tłumaczył to tym, że kiedyś nie było wymagane 50% teraz zasady się zmieniły ( w banku byłam 15-04-2010 ) mówił że mogę złożyć wniosek i dokumenty ale wszystko będzie dopiero rozpatrywane w chwili gdy mieszkanie będzie wybudowane w 50% . Dziwne czy ktoś może mi powiedzieć jak jest naprawdę będę wdzięczna

 

 

 

Być może różnica polega na tym czy pani sama buduje ten dom mieszkanie ,czy kupi pani ten dom od kogoś trzeciego po zakończeniu budowy to wtedy nie znam wymogów .Jeżeli ta budowa jest na pani działce i pani jest właścicielką tego budowanego domu to millenium inwestuje 100 % inwestycji lub tyle ile zostało jeszcze do skończenia w moim wypadku potrzeba 300000 aby w tym domu zamieszkać ale to jest nasz dom i my jesteśmy właścicielami .Co innego jak zamierza pani kupić dom ,mieszkanie które się buduje ale właścicielem tej nieruchomości jest osoba trzecia niech się pani dopyta o ten szczegół

[PlanFinance]

Witam. Chce kupić mieszkanie które obecnie jest jeszcze budowie ( narazie zostało wykonane w 38 % ) Też interesował mnie kredyt w Millenium Rodzina na swoim, jednak prezes banku twierdzi że aby inwestycja ta mogła być finansowana przez Millenium budowa musi być zakończona co najmniej w 50 % ;/ Trochę się pogubiłam gdyż dzień później na infolini Pani powiedziała że w Millenium inwestują nawet dziurę w ziemi i nie ma wymagane żadne 50% . Po czym znów poszłam do banku gdzie prezes nadal się upierał przy 50% . Tłumaczył to tym, że kiedyś nie było wymagane 50% teraz zasady się zmieniły ( w banku byłam 15-04-2010 ) mówił że mogę złożyć wniosek i dokumenty ale wszystko będzie dopiero rozpatrywane w chwili gdy mieszkanie będzie wybudowane w 50% . Dziwne czy ktoś może mi powiedzieć jak jest naprawdę będę wdzięczna

 

Przecież odpowiedziałem Pani na to pytanie.

[bartosz-w]

Mam pytanie o zdolność.

 

Żona pracuje w obecnej pracy od 2 miesięcy, właśnie kończy jej się okres próbny i zaczyna 2 umowa. Zarabia 1040 zł netto.

Ja średnio z ostatnich 3 miesięcy mam 4000 zł netto.

Mamy debet 4000zł

Kredyty z ratą miesięczną łącznie 900 zł.

Kredyt ma być na budowę domu 250000 zł.

Działka o wart. 100000 zł już kupiona.

 

Mam takie pytanko, jeśli nie mam zdolności kredytowej to czy mogę podwyższyć zdolność kredytową przez awans, tzn. dostałem w pracy awans i w związku z tym podwyżkę, która wejdzie w życie dopiero na początku czerwca. Szczerze powiem to nie chciałbym czekać jeszcze tego miesiąca, bo już mam wszystkie pozwolenia i takie tam. Nic tylko budować.

[poludniowiec]

od dnia 28-04-2010 w Millennium wystarczy 20% zaawansowanie budowy przez dewelopera

 

zaawansowanie budowy nie jest wymagane - gdy kredytobiorca sam buduje nieruchomość /dom/

 

Ubezpieczenie na życie nie jest obligatoryjne, ale za rezygnacje bank podnosi marże o 0,5% - więc chyba lepiej zapłacić składkę na ubezpieczenie.

 

0% prowizji - obowiązuje dla osoby, która w dniu uruchomienia kredytu ma otwarte konto z kartą debetową w Millennium. Później można ten rachunek zamienić na techniczny - bez opłat /ale wtedy nie możemy obsługiwać kredytu przez internet - np. nadpłat/

[poludniowiec]

Mam pytanie o zdolność.

 

Żona pracuje w obecnej pracy od 2 miesięcy, właśnie kończy jej się okres próbny i zaczyna 2 umowa. Zarabia 1040 zł netto.

Ja średnio z ostatnich 3 miesięcy mam 4000 zł netto.

Mamy debet 4000zł

Kredyty z ratą miesięczną łącznie 900 zł.

Kredyt ma być na budowę domu 250000 zł.

Działka o wart. 100000 zł już kupiona.

 

Mam takie pytanko, jeśli nie mam zdolności kredytowej to czy mogę podwyższyć zdolność kredytową przez awans, tzn. dostałem w pracy awans i w związku z tym podwyżkę, która wejdzie w życie dopiero na początku czerwca. Szczerze powiem to nie chciałbym czekać jeszcze tego miesiąca, bo już mam wszystkie pozwolenia i takie tam. Nic tylko budować.

 

Bank nie zatwierdzi dochodów małżonki. Musiałaby przepracować 3 miesiące na umowę o pracę /nie okres próbny/

 

Do dokładnego oszacowania zdolnosci kredytowej potrzebne są dodatkowe dane

- wiek najstarszego kredytobiorcy

- w jakim stopniu wykorzystywany był debet patrząc na 3 ostatnie miesiące /ostatnie dni robocze/

 

Jeśli chodzi o awans - to musi być wypłacona przynajmniej 1 pensja z nowego angażu.

[bartosz-w]

Witam,

 

Najstarszy kredytobiorca ma 31 lat.

 

Jeśli chodzi o to zatrudnienie mojej żony to okres próbny nie wchodzi w ten 3 miesięczny okres zatrudnienia? Kurcze, byłem przekonany, że wchodzi.

 

Debet jest wybrany w całości 4000 zł