Kredyt hipoteczny, ryczałt 5,5%

[joanjan]

Witam! Poszukujemy kredytu hipotecznego na zakup i wykończenie domu w stanie surowym zamkniętym. 

Wklad własny 10% lub spłata większości zadłużeń i wkładu własny w postaci posiadanego mieszkania o wartości ok 150 000 (bez zamiaru sprzedaży) 

Liczba osób w gospodarstwie: 4 

Źródła dochodów: 1 - DG 

 

Kwota kredytu 350 000 

Pożądana długość okresu kredytowania : 30 lat

Kwoty 3 ostatnio otrzymanych wynagrodzeń/świadczeń: przychód sierpień 35000, przychód wrześniem 10000, przychód październik 32000

Rozbicie dochodu na podstawę i dodatki/premie - kwotowo (jeśli występuje): brak 

Nazwa banku, do którego wpływa wynagrodzenie : mbank

Miejscowość zameldowania: Toruń 

Źródło uzyskiwania dochodów : DG 

Okres trwania obecnej umowy - od kiedy i do kiedy trwa : od 06.2017

NIP pracodawcy oraz zajmowane stanowisko: właściciel dg 

Wiek kredytobiorcy/kredytobiorców :24 l.

Aktualna kwota kredytów pozostałych do spłaty :12000

Aktualna kwota miesięcznych zobowiązań kredytowych: 1200 

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane, punktacja w BIK) : poprawnie 

Gdzie były składane wnioski kredytowe w ostatnich 3 miesiącach : brak 

 

Dodatkowe informację dotyczące DG.

 

Od kiedy prowadzona jest DG? 06.2017

Forma prawna: jednoosobowa 

Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)? Hydraulika 

Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt

Przychód/dochód i amortyzacja za rok poprzedni przychód 57 000 dochód 50 000 (KPiR, zmiana )

Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny przychód do 10.19 200000

ZUS i US płacony na bieżąco? Tak Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o niezaleganiu? Tak 

Czy są robione obroty na koncie? W jakim banku? Tak, mbank 

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, mbank data zawarcia umowy, 03.08.2019  15000 zł limit na rachunku 

[Mr Tomek]

to nie jest aktualnie obowiązujący schemat - znajdziesz go tu:
PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

podaj wysokość zapłaconych składek społecznych , zdrowotnych i podatku za 2018 oraz rozliczone miesiące 2019

28 minut temu, joanjan napisał:

Rodzaj prowadzonej księgowości: Ryczałt

Przychód/dochód i amortyzacja za rok poprzedni przychód 57 000 dochód 50 000 (KPiR, zmiana )

to w końcu KPIR czy ryczałt?

[joanjan]

Uzupełnienie

Składki społecznie i zdrowotne 2018 : 6240

Podatek 2018 : 6200

Składki społeczne i zdrowotne 2019 (z październikiem włącznie) : 8250 

Podatek 2019 z październikiem włącznie : 7912 zl 

 

KPiR była w roku 2018, w roku 2019 była zmiana i jest już ryczałt 

 

Przy czym zaznaczę, że rozważamy składanie wniosku dopiero w styczniu 2020

------------------------------- dodano 11 minut później -------------------------------

1.Waluta kredytu  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania  30 LAT 

3.Wysokość kredytu  350 000

4.Wkład własny  DODATKOWA NIERUCHOMOŚĆ O WARTOŚCI 150-170 TYS

5.Wartość nieruchomości  DOM W STANIE SUROWYM 230 000, DOCELOWO 350 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*  WRÓTNY 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności  DOM JEDNORODZINNY 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - WOJ KUJ.POM. ALEKSANDRÓW KUJ.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24L

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - LIMITY PRYWATNY I DG 24500, KREDYTY 20 000 SUMA RAT 1500 

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 2018 KPiR 50 000, 2019 RYCZAŁT 5,5 % PRZYCHÓD 200 000 DO 10.19 WŁĄCZNIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 29 MSCY

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - DG GŁÓWNY KOD PKD 4322Z

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -TAK

25.Inne istotne informacje - 

 

Planujemy złożenie wionsku kredytowego w styczniu 2020 po rozliczeniu PIT 28 za rok 2019

 

 

 

Czy teraz jest ok? 

[lzalewski]

Jaki planujesz mieć przychód za cały rok?

[joanjan]

Przychód za cały rok będzie oscylował w granicach 250 tysięcy 

[lzalewski]

Podziel jeszcze w schemacie limit w ROR na osobisty i firmowy.

[Mr Tomek]

czy jest szansa na gotówkowy wkład własny?

[joanjan]

11 godzin temu, lzalewski napisał:

Podziel jeszcze w schemacie limit w ROR na osobisty i firmowy.

Nie widze w telefonie opcji edycji, wiec dopisze tu. ROR 9500, firmowy 15000

10 godzin temu, Mr Tomek napisał:

czy jest szansa na gotówkowy wkład własny?

Wkład gotowkowy byłby możliwy jedynie przy uprzejmości rodziny - niestety nie jesteśmy w stanie zgromadzic tego w tak krótkim czasie, a na czasie nam zależy, ponieważ od kwietnia będzemy 2+3, więc zdolność znów drastycznie spadnie. Planujemy spłacić zadłużenia do poziomu 300 zł rat miesięcznych.