Zdolność kredytowa z RNS

[Mariuszr]

Witam, chciałbym z moją żoną zaciągnąć kredyt.

Ja zarabiam ok. 2800 zł netto, a żona ok 1700 zł netto. Chcielibyśmy wziąć kredyt na

ok. 150 000 zł na dom o wartości 600 000zł, czyli nasz wkład to 450 000zł. Ja dodatkowo mam pożyczkę w pracy, zostało ok. 12 000 do spłaty do czerwca 2011. Chcielibyśmy miesięcznie płacić tak ok. 1700 zł raty. Chciałbym się dowiedzieć czy mamy zdolność kredytową, jeżeli tak to na ile lat byłby taki kredyt. aha, i zapomniałem jeszcze dodać, że mam umowę o prace na czas nieokreślony, a żona jak na razie ma umowę o pracę do końca roku. Będę bardzo wdzięczny za odpowiedz. Pozdrawiam

[michal_sz]

O ile nie macie większych zobowiązań/dzieci na utrzymaniu, to zdolność OK.

[mariuszbierdzio]

Witam, ze zdolności raczej nie ma problemu. Proszę o informacje jaka jest pow. uzytkowa domu.

Wstępnie mogę zaproponować marżę 1,8 % ;) w programie RnS.

[Mariuszr]

Jest to domek o pow. ok. 160 m, ale z garażem (20m) więc będzie ok.140m. Ale jeszcze się nie zdecydowaliśmy ostatecznie, dopiero się zajęliśmy tą sprawą. Zastanawiamy się na ile lat wziąć kredyt, żeby nie płacić za dużo i za długo, oczywiście i tak będziemy się starać spłacić go wcześniej, ale różnie to bywa w życiu.

[michal_sz]

Więc wnioskujecie o dłuższy kredyt (długi to już 30 lat).

[Mariuszr]

Ale czy to się opłaca?? Bo przecież na początku spłaty kredytu płaci się przede wszystkim za odsetki, czyli najpierw spłacę odsetki za kredyt na 30 lat, a dopiero potem resztę. A jakbym wziął na mniej lat to odsetki byłyby chyba mniejsze, przynajmniej tak mi się wydaje, bo co to byłby za interes dla banku, ale tak naprawdę nie znam się na bankowości, więc są to tylko moje przypuszczenia ;)

[michal_sz]

Oczywiście im krótszy okres kredytowania, tym mniej zapłaconych odsetek i wyższe raty. Sam napisałeś, że w życiu bywa różnie, więc po co szarpać się na wyższe raty? Zawsze możesz nadpłacić kredyt - tym samym zmniejszyć raty lub skrócić okres kredytowania.

Pamiętaj też, że stopy procentowe są na niskim poziomie.

 

PS. Kredyt opłaca się głównie bankowi.

[poszukiwaczka]

Macie zdolnosc i sposrod kilkunastu bankow najkorzystniej ksztaltuje sie kredyt w eurobanku w tej chwili z prowizja 0%, z widokami na bardzo niska marze, ponizej 1,9%. Przy splacie przez 20 lat, rata rowna okolo 1076zl, a na 15 lat 1267zl. Eurobank pobiera oplate za wczesniejsza splate, ale tylko w przypadku, gdy kredyt splacicie przed uplywem trzech lat okresu kredytowania. Z tym 1700zl za rate bym nie ryzykowala - co bedzie jak zonie nie przedluza umowy?