Kredyt mieszkaniowy - własna działalność - faktury w dolarach

[skleroza90]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 5 lat

3.Wysokość kredytu - 140 000

4.Wkład własny - 300 000

5.Wartość nieruchomości - 440 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe mieszkanie (rynek wtórny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1 karta kredytowa (limit 10 000), spłacana w całości co miesiąc

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak, dochód za ostatnie 12 miesięcy 162 000 zł, podatek liniowy - UWAGA 90% faktur wystawianych w USD, reszta w EUR

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - tłumacz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Głównie zastanawia mnie to, czy wystawiając wyłącznie faktury w walutach obcych dostanę kredyt w PLN.

Interesuje mnie wcześniejsza spłata.

 

[lzalewski]

Podaj dochód z tytułu działalności zgodnie z wymogiem.

[skleroza90]

Dochód z działalności:

2018 - 64 800

rozliczone miesiące z 2019 - 153 900

[lzalewski]

Uzupełnij dane w schemacie. Zaznacz dodatkowo ilość miesięcy rozliczonych w poszczególnych latach.

[skleroza90]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 5 lat

3.Wysokość kredytu - 140 000

4.Wkład własny - 300 000

5.Wartość nieruchomości - 440 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe mieszkanie (rynek wtórny)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1 karta kredytowa (limit 10 000), spłacana w całości co miesiąc

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - tak, 2018 - 64 800 (7 miesięcy), rozliczone miesiące z 2019 (10 miesięcy) - 153 900

- UWAGA 90% faktur wystawianych w USD, reszta w EUR

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - tłumacz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Głównie zastanawia mnie to, czy wystawiając wyłącznie faktury w walutach obcych dostanę kredyt w PLN.

Interesuje mnie wcześniejsza spłata.

[Mr Tomek]

Dochód wyłącznie w walutach obcych dla części banków będzie problemem, ale dla niektórych już nie

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    140 000                            
Liczba rat do spłaty:    60                            
Oprocentowanie zmienne: 3,74% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,65%                            
Rata:    2 561,92                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    156 800,76                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    13 715,15                            
Kapitał:    140 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                           
Ubezpieczenie na życie:     1 540,20    /cały okres kredytowania; od    49,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    1278,32    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    806,40    /cały okres kredytowania;     13,44    /mc;    0,0096%/mc    161,28    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

 

Edytowane 18 Listopada 2019 przez Mr Tomek
poprawienie kwoty kredytu

[skleroza90]

Dlaczego kredyt jest na 300 000, a nie na 140 000?

[Mr Tomek]

sory, juz poprawiam

[skleroza90]

Zdążyłam się już wystraszyć, że tak wysoka kwota to jakiś wymóg

[Mr Tomek]

już poprawione

------------------------------- dodano 8 minut później -------------------------------

 

 

jako zabezpieczenie:

 

 

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    140 000                
Liczba rat do spłaty:    60                
Oprocentowanie zmienne: 3,82%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,73%                
Rata:    2 566                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    157 103                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    14 017               
Kapitał:    140 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 420zł,            
Ubezpieczenie na życie:     1 541    /cały okres kredytowania;    49    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    806,40    /cały okres kredytowania;    13,44    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto  , karta debetowa z obrotem 500zł/mc  ewentualnie możliwa jest marża o 0,2pp niższa przy deklaracji wpływów do nich na ROR min 80% dochodów przyjętych do liczenia zdolności              
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku