Prośba o poradę

[tkakk]

Dzień dobry, poniżej przedstawiamy naszą obecną sytuację finansową, chcieliśmy zapytać  czy w związku z poniższym mamy szansę na otrzymanie jakiegoś kredytu hipotecznego (jaki potrzebujemy wkład własny, które zobowiązanie najbardziej „przeszkadza” i trzeba byłoby spłacić go w pierwszej kolejności, po spłacie którego wyszłaby jakakolwiek zdolność). Założyliśmy również temat w "kredytach konsolidacyjnych" z pytaniem o możliwość ewentualnego połączenia kredytów i zmniejszeniu raty miesięcznego zobowiązania.

1.Waluta kredytu – pln    
2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna
3.Wysokość kredytu – w zależności od zdolności
4.Wkład własny – 
5.Wartość nieruchomości -
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 5 (2+3 dzieci)
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 35 lat oboje
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – 
 

Aktualne obciążenia kredytowe
 
Bank 1
1) Nazwa Banku - Citibank
2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? - tak
3) Kwota pozostała do spłaty – 136,216 pln
4) Wysokość raty – 2108 pln
 
Bank 2
1) Nazwa Banku - Millennium
2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? - Tak 
3) Kwota pozostała do spłaty – 29679,70 pln 
4) Wysokość raty – 567 pln 

Bank 3
1) Nazwa Banku – mBank
2) Czy kredyt spłacany jest od min. 6 miesięcy? - tak
3) Kwota pozostała do spłaty – 26721,53 pln
4) Wysokość raty – 616,40 pln
 
Bank 4
1) Nazwa Banku – Citibank karta kredytowa
2) Kwota pozostała do spłaty – 13000 pln 

Bank 5 
Limity w kontach – 2x po 1000 pln

14.Historia w BIK – ok 
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - mąż - 12129,41 pln netto, żona – 9769,27 pln netto, 
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - mąż – 25326,26 pln netto, żona – 21882,50 pln
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -
19.Działalność gospodarcza** -
 

Działalność gospodarcza:

Od kiedy prowadzona jest DG? – od 1 października 2017
Forma prawna: jednoosobowa dział. Gosp (żona)
Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)? PKD 47.99.Z
Rodzaj prowadzonej księgowości: Zasady ogólne  (KPiR)
Przychód, dochód i amortyzacja za rok poprzedni – przychód 14 270 pln, dochód 11 443,38 pln 
Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny – przychód 33 332 pln, dochód 27 320,68 pln
ZUS i US płacony na bieżąco? Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o niezaleganiu? ZUS opłacany regularnie (tylko składka zdrowotna, w związku z zatrudnieniem na etacie)
Czy są robione obroty na koncie? W jakim banku? Tak - mBank
Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty – kredyt odnawialny w koncie firmowym 58000 pln + rata leasing samochodu w TOYOTA BANK – 1309 pln brutto/msc do 12.2023

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -
22.Wykonywany zawód – handlowiec/magazynier, nauczycielka
23.Bank w którym posiadane jest konto – PKO BP oboje
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
25.Inne istotne informacje – 500+ - 1500 pln/msc
 

[lzalewski]

Proszę uzupełnić wszystkie wymagane dane w schemacie.

[Mr Tomek]

pkt 15,16 - proszę o podanie średniej

czy z działalności jest jakaś amortyzacja?

 

 w jaką kwotę kredytu mierzycie?

 

Może macie inną nieruchomość pod zabezpieczenie konsolidacji? - trochę jest tych zobowiązań...

[tkakk]

22 godziny temu, Mr Tomek napisał:

pkt 15,16 - proszę o podanie średniej

czy z działalności jest jakaś amortyzacja?

 

 w jaką kwotę kredytu mierzycie?

 

Może macie inną nieruchomość pod zabezpieczenie konsolidacji? - trochę jest tych zobowiązań...

średnia - pkt 15 - 3300 pln netto, pkt 16 - 4100 pln netto

Brak amortyzacji na chwilę obecną w DG, brak nieruchomości mogącej być zabezpieczeniem konsolidacji.

4.Wkład własny – 10% (w zależności od wymogów)
5.Wartość nieruchomości - celem miałaby być działka budowlana (wartość między 40000 - 10000) lub dom do remontu/wykończenia (wartość 100000 - 180000)
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - działka ok. 1000/1500 m2, dom 100-150m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/śląskie

[Mr Tomek]

na razie za bardzo zdolności nie widzę, sporo zobowiązań macie

Jakie zobowiązanie moglibyście zamknć?

 

 

wynik z działalności za 2017 ciagnie zdolność w dół

 

Po rozliczeniu 2019 powinna bć zdolność na jakieś 120 tys ale tylko w 1 banku, reszta weźmie pod uwagę limit w rachunku