Kredyt hipoteczny 300 tys mieszkanie

[Sirbober]

 

Chcę odkupić mieszkanie od rodziców, żeby zwolnić ich z Hipoteki

Obecnie kredyt jest w Santanderze z kapitalem 170 tys, lecz potrzebuje dod gotowki w wysokosci 60 tys.

Zastanawiam się czy lepiej odkupić nieruchomość poprzez inny bank czy przejąć cesją obecną umowę i dobrać kredyt gotówkowy.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25 lat

3.Wysokość kredytu - 230 000

4.Wkład własny 70000

5.Wartość nieruchomości - 300000

6. rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  Mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  52,5m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -  30 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 72/100 drugi partner bez historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4900

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  5700

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -  brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  4 lata  / 1,5 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  nieokreslony / do lutego 2020 z przejściem na nieokreslony

22.Wykonywany zawód - Pracownik Banku, urzędnik administracji publicznej

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - ost 2 msc nizszy doch w wyniku 2x l4 4 dniowych brak premii. Doch do pazdziernika 56 tys brutto

[Sirbober]

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500 /2200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  4500 / 2000

[lzalewski]

32 minuty temu, Sirbober napisał:

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500 /2200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  4500 / 2000

Umieść te dane w schemacie. 

Czy osoba z umową do lutego otrzyma promesę jej przedłużenia lub czy jest możliwość jej wcześniejszego aneksowania? 

[Sirbober]

Nie mogę znaleźć możliwości edycji w pierwszym punkcie. Raczej ciężko będzie z aneksowaniem bądź z uzyskaniem promesy w wcześniejszym terminie. Jest to druga umowa już z pracodawcą bo była zmiana stanowiska na wyższe co wiązało się też z podwyżką. I analogicznie ta sama sytuacja nastąpi w lutym.

 

 

Chyba, że biorąc 75% wartości nieruchomości bez wkładu czyli wtedy cena sprzedaży mogłaby wynieść 230 tys. Przy obecnej cenie 300 tys jeżeli to może mieć jakiś wpływ.

 

Wtedy kredyt byłby na kwotę 230 tys. zł

[lzalewski]

Uzupełnij zatem schemat ponownie z poprawnymi danymi.

8 minut temu, Sirbober napisał:

 

Chyba, że biorąc 75% wartości nieruchomości bez wkładu czyli wtedy cena sprzedaży mogłaby wynieść 230 tys. Przy obecnej cenie 300 tys jeżeli to może mieć jakiś wpływ.

 

 

Wyjaśnij proszę, bo nie mogę zrozumieć o co chodzi.

[Sirbober]

Czy istnieje możliwość kupienia mieszkania bez wkładu własnego jeżeli cena kredytu jest 75% wartości mieszkania. Czyli np mieszkanie warte jest 300 tys. Podpisuje umowe kupna na 230 tys. zł i nie dokonuje wtedy wkładu własnego ? bo pozostała wartość tych 70 tys jest liczone jako wkład. Odkup będzie robiony od rodziców.

[lzalewski]

Nie, nie ma takiej możliwości.