KH 396.000 Warszawa dom + remont

[fire2]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 396.000

4.Wkład własny 44.000

5.Wartość nieruchomości - 370.000 + 70.000 remont

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - hipoteczna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja +dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43.75

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit - 1000, kk - 3000, rata KG - 400zł

14.Historia w BIK - 65pkt (punktacja niska z uwagi na brane KG i zamykane po 2-3 miesiącach)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  7500zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - inzynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing, millenium, mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, nie, nie

25.Inne istotne informacje - istotna jest dla mnie wysokość raty do 2000zł (łacznie z ubezpieczeniem). Nawet jeśli miało to być kosztem kwoty na remont (dotyczy np mbanku)

 

[lzalewski]

W przypadku mBanku maksymalny okres kredytowania byłby do 67-go roku życia, a zatem nieco ponad 23 lata, a łączny miesięczny koszt przekroczyłby wspomniane 2000zł.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 396 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 1 893zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 711 640zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 285 480zł

Kapitał: 396 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 79,20zł) - 17 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (396zł) - 11 880zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[fire2]

Dziękuję bardzo. A jakie inne banki polecałbyś do wysłania zapytania?

[lzalewski]

Uzupełnij punkt 7. Nie zwróciłem uwagi, że nie jest wpisany rodzaj nieruchomości.

[Mr Tomek]

ten drugi nie zrobi kredytu na dom

[lzalewski]

2 minuty temu, Mr Tomek napisał:

ten drugi nie zrobi kredytu na dom

Od razu się zreflektowałem

[fire2]

Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 396.000

4.Wkład własny 44.000

5.Wartość nieruchomości - 370.000 + 70.000 remont

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ własność hipoteczna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja +dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43.75

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit - 1000, kk - 3000, rata KG - 400zł

14.Historia w BIK - 65pkt (punktacja niska z uwagi na brane KG i zamykane po 2-3 miesiącach)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  7500zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - inzynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing, millenium, mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, nie, nie

25.Inne istotne informacje - istotna jest dla mnie wysokość raty do 2000zł (łacznie z ubezpieczeniem). Nawet jeśli miało to być kosztem kwoty na remont (dotyczy np mbanku)

 

[lzalewski]

Przy 10% wkładu własnego pole manewru jeśli chodzi o ciekawe oferty jest bardzo ograniczone. Ze względu na górny pułap miesięcznych obciążeń należałoby odrzucić mBank. Warto wziąć pod uwagę PEKAO S.A. i Credit Agricole.

[fire2]

Dziękuję za sugestię. Chyba zmniejszę kwotę na remont. 

 

Spodziewam sie za rok większej kwoty i ją poswiece na remont.

------------------------------- dodano 7 minut później -------------------------------

Limit mogę zamknac, nie korzystam. 

 

Czy moglabym poprosic o ofertę na zmienione warunki? Np millenium i pekao sa.z góry dziękuję

 

1. Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 23/30lat

3.Wysokość kredytu - 360.000

4.Wkład własny 40.000

5.Wartość nieruchomości - 370.000 + 30.000 remont

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/ własność hipoteczna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - oddany do użytku

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 (ja +dziecko)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43.75

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit - 1000, kk - 3000, rata KG - 400zł

14.Historia w BIK - 65pkt (punktacja niska z uwagi na brane KG i zamykane po 2-3 miesiącach)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  7500zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7500zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - inzynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - ing, millenium, mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, nie, nie

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 360 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 1 721zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 646 840zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 259 560zł

Kapitał: 360 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 72zł) - 15 480zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 10 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 360 000zł

Liczba rat do spłaty: 312

Oprocentowanie zmienne: 3,75% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,04%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,19%

Rata: 1 798zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 581 452zł, w tym:

Prowizja: 7 164zł - 1,99%

Odsetki: 204 096zł

Kapitał: 360 000zł

Wycena nieruchomości: 832zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,3% od kwoty kredytu rocznie (SU=25% kwoty kredytu) - ubezpieczenie na życie oferowane przez PEKAO jest b. drogie, zalecane                                                      zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (360zł) - 9 360zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania wkładu własnego na poziomie 80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, wyrażenie zgód marketingowych. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu. Ubezpieczenie oferowane przez bank obniża marżę o 0,05p.p., ale jest bardzo drogie na tle ubezpieczeń z rynku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[fire2]

Dzień dobry. Wracam z pytaniem. Mbank nie zrobi kredytu na dom, czemu?

[lzalewski]

Czemu ma nie zrobić? 

[fire2]

 

Myślałam, że to się odnosi do wspomnianego wcześniej mbanku

[lzalewski]

Nie. Wyrzucona była prawdopodobnie oferta innego banku. Teraz już nie pamiętam, a post swój edytowalem praktycznie w tym samym momencie, w którym Tomek napisał, że dany bank tego nie zrobi (mogło chodzić o Pekao BH). 

[fire2]

Ok. Teraz rozumiem. dziękuję za wyjaśnienie.