kredyt na zakup mieszkania 600kPLN

[yarahbravo]

Bardzo proszę o ocenę możliwości.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 600 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) – kredyt mieszkaniowy z ratą o wysokości 1 100zł miesiąc (pozostało 29 lat spłaty)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 8 100 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 8 100 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -

za 2018 rok: 11518,66 zł (po odliczeniu ZUS, podatków itp), średnio 960 zł / mc

za 2019 Dochody na rękę: wszystko za rok 2019 podane po odliczeniu ZUS, podatków

 do 3. Kwartału 32028,72

01-2019    3558

02-2019     3558

03-2019     3558

04-2019    3558
05-2019    3558

06-2018     3558

07-2019     3558

08-2019     3558

09-2019     3558

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – pracownik biurowy/fizjoterapeuta

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Wartość nieruchomości nie może być niższa niż kwota kredytu. Jeśli dobieracie środki na wykończenie, to powiększ wartość o planowany koszt wykończenia. Minimalny wkład własny to 10% liczony od całości kosztów inwestycji (zakup + wykończenie). 

Uzupełnij pkt. 10.

Pkt.19 wypełnij zgodnie z wymogiem. 

Pkt. 20 - od 3 lat jest zarówno umowa o pracę jak i działalność? 

 

Popraw dane w schemacie. 

[yarahbravo]

18 godzin temu, lzalewski napisał:

Wartość nieruchomości nie może być niższa niż kwota kredytu. Jeśli dobieracie środki na wykończenie, to powiększ wartość o planowany koszt wykończenia. Minimalny wkład własny to 10% liczony od całości kosztów inwestycji (zakup + wykończenie). 

Uzupełnij pkt. 10.

Pkt.19 wypełnij zgodnie z wymogiem. 

Pkt. 20 - od 3 lat jest zarówno umowa o pracę jak i działalność? 

 

Popraw dane w schemacie. 

Skorygowane dane poniżej:

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu – 550 000 PLN

 

4.Wkład własny - 55 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,30

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) – kredyt mieszkaniowy z ratą o wysokości 1 100zł miesiąc (pozostało 29 lat spłaty)

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 8 100 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 8 100 PLN

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Działalność gospodarcza** -

 

za 2018 rok: 11518,66 zł (po odliczeniu ZUS, podatków itp), średnio 960 zł / mc

 

za 2019   do 3. Kwartału (9 miesięcy) 32028,72, średnio 3558zł/mc

 

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/2 lata

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

22.Wykonywany zawód – pracownik biurowy/fizjoterapeuta

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Millenium

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

25.Inne istotne informacje -

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/2 lata

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

22.Wykonywany zawód – pracownik biurowy/fizjoterapeuta

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Millenium

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

25.Inne istotne informacje -

 

 

Edytowane 4 Grudnia 2019 przez yarahbravo

[Mr Tomek]

3,4,5 nadal się nie sumuje (3=5-4)

Czy macie jakieś środki na wykończenie?

 

15,16 - czyli pracownik biurowy zarabia 8100/mc?

 

19 - działalność rozliczana kwartalnie?

jak rozumiem KPIR?

 

 

 

 

[yarahbravo]

15,16 TAK, maż pracuje jako kontroler procesów

19 TAK

 

Skorygowane dane poniżej:

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu – 495 000 PLN

 

4.Wkład własny - 55 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 550 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37,30

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) – kredyt mieszkaniowy z ratą o wysokości 1 100zł miesiąc (pozostało 29 lat spłaty)

 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 8 100 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 8 100 PLN

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Działalność gospodarcza** -

 

za 2018 rok: 11518,66 zł (po odliczeniu ZUS, podatków itp), średnio 960 zł / mc

 

za 2019   do 3. Kwartału (9 miesięcy) 32028,72, średnio 3558zł/mc

 

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/2 lata

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

22.Wykonywany zawód – pracownik biurowy/fizjoterapeuta

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Millenium

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

25.Inne istotne informacje -

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/2 lata

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

 

22.Wykonywany zawód – pracownik biurowy/fizjoterapeuta

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/Millenium

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

 

25.Inne istotne informacje - chciałabym poznać max zdolność kredytowa również

 

 

[lzalewski]

W jakim banku macie kredyt hipoteczny? Czy jest przy nim wymóg wpływu wynagrodzenia?

[yarahbravo]

Millenium. Nie ma obowiązku wpływu wynagrodzenia.

[lzalewski]

Przy działalności trudno jest bez wglądu w dokumenty szacować dokładną zdolność, ale przekracza ona w Waszym przypadku 800k.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 495 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,01%

Rata - 2 470zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 951 430zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 394 200zł

Kapitał - 495 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 222,75zł) - 48 960zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (35,75zł) - 12 870zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 12 780zł, a RRSO 4,65%.

 

Po spełnieniu warunku posiadania konta, wpływu na konto min. 7 000zł/m-c, karty kredytowej na poziomie min. 10 000zł, oraz min. 15 transakcji kartą miesięcznie będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,95%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 495 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 2 366zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 888 650zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 356 760zł

Kapitał: 495 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 79zł) - 21 240zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (495zł) - 14 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html