Kredyt na działkę i budowę domu

[SebastianK12]

Witam proszę o propozycje 

 

Witam poproszę o najlepszą ofertę.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 650 000 PLN

4.Wkład własny - 180 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 830 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pruszcz Gdanski/Pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji Projekt mam działka wybrana 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 90/100 wszystko spłacone zero opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na parę z 3 miesięcy - 3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na parę z 6 miesięcy - 3200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 01.2019 dochód z pitu na koniec roku będzie około 55 tys 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do lipca 2020 ale możliwość uzykania promesy

22.Wykonywany zawód - Kasjer w Banku Pekao S.A

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Posiadam równie na własność mieszkanie w Gdańsku o wartości 550 tys ale nie chciał bym jego zabezpieczać 

Edytowane 4 Grudnia 2019 przez SebastianK12

[lzalewski]

Punkt 20 - uzupełnij datę rozpoczęcia działalności.

Punkt 10 - wyjaśnij. W tytule napisałeś, że ma to być kredyt na działkę i budowę. W punkcie 10, że działkę posiadasz. 

Jaka jest powierzchnia działki?

[SebastianK12]

Już zaktualizowane. Dzięki 

[lzalewski]

Niewiele banków oferuje jednoczesny kredyt na zakup działki i budowę domu.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 396 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,18%

Rata: 3 328zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 040 575zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 348 400zł

Kapitał: 650 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 130zł) - 22 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (747zł) - 18 675zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[SebastianK12]

ok czyli lepiej kupić działkę za gotówkę (działka kosztuje 200tys i to traktować jako wkład własny ? 

[lzalewski]

Tak. Jeśli jest na to gotówka to oczywiście szedłbym w tym kierunku. Możliwości będzie więcej, choć Millennium zapewne i tak będzie w kręgu zainteresowań.

[SebastianK12]

Ok proszę na prwi podesłać nr do pana jutro zadzwonię 

[lzalewski]

PS. Nie wiemy oczywiście jakie warunki będą obowiązywały za kilka miesięcy, gdy będziesz mieć pozwolenie na budowę. Może być lepiej pod kątem cen kredytów, a może być gorzej.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Wiadomość wysłana.