eko_zip Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 198 000 4.Wkład własny - 22 000 5.Wartość nieruchomości - 220000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny, stara kamienica przechodzi gruntowną modernizację. 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w kamienicy / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Pruszków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny nr 1 saldo 150 000 zł, rata 1500 zł, pozostało 150 rat. Kredyt hipoteczny nr 2 w trakcie uruchamiania, saldo 500 000 zł, rata 2500 zł, do spłaty 300 rat. 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 31500 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 73 500 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/6 lat 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - analityk i menadżer średniego szczebla 23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Pocztowy, Santander, Paribas 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 25.Inne istotne informacje - szukam kredytu bez konieczności przeniesienia wynagrodzenia, bo musi wpływać do Paribas, chyba że Paribas uzna że można raz przelewać i mieć 2 kredyty. Przeniesienie własności i zapłata po zakończeniu remontu kamienicy i mieszkania, remont mieszkania do stanu deweloperskiego, planowane przeniesienie własności sierpień 2020. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody i podaj średnią, a nie sumę dochodów. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
eko_zip Opublikowano 8 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 W obu punktach 6000 + 5000 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 Popraw dane w schemacie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
eko_zip Opublikowano 8 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat 3.Wysokość kredytu - 198 000 4.Wkład własny - 22 000 5.Wartość nieruchomości - 220000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny, stara kamienica przechodzi gruntowną modernizację. 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w kamienicy / własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Pruszków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/34 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny nr 1 saldo 150 000 zł, rata 1500 zł, pozostało 150 rat. Kredyt hipoteczny nr 2 w trakcie uruchamiania, saldo 500 000 zł, rata 2500 zł, do spłaty 300 rat. 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 + 5000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 + 5000 17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/6 lat 21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony 22.Wykonywany zawód - analityk i menadżer średniego szczebla 23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Pocztowy, Santander, Paribas 24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 25.Inne istotne informacje - szukam kredytu bez konieczności przeniesienia wynagrodzenia, bo musi wpływać do Paribas, chyba że Paribas uzna że można raz przelewać i mieć 2 kredyty. Przeniesienie własności i zapłata po zakończeniu remontu kamienicy i mieszkania, remont mieszkania do stanu deweloperskiego, planowane przeniesienie własności sierpień 2020. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 BNP wymaga 20% wkładu własnego, a zatem odpada. Nazwa banku: Credit Agricole Całkowita kwota kredytu: 198 000zł Liczba rat do spłaty: 360 Oprocentowanie zmienne: 4,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,49% Rata: 971zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 356 947zł, w tym: Prowizja: 0% Odsetki: 151 560zł Kapitał: 198 000zł Wycena nieruchomości: 385zł Ubezpieczenie na życie: brak wymogu Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,00884% od wartości nieruchomości (19,45zł) - 7 002zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 bez wpływu wynagrodzenia Mille też da radę Nazwa banku: Bank Millennium Całkowita kwota kredytu: 198 000 Liczba rat do spłaty: 360 Oprocentowanie zmienne: 4,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,68% Rata: 969 Wcześniejsza spłata: bezpłatnie Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 364 470 Prowizja: 0 0,00% Odsetki: 150 988 Kapitał: 198 000 Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, Ubezpieczenie na życie: 8 823,52 /cały okres kredytowania; Ubezpieczenie nieruchomości: 5 940,00 /cały okres kredytowania; Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - 0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto , karta debetowa z obrotem 500zł/mc Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
eko_zip Opublikowano 8 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 A PEKAOBH? A gdyby wkład własny wzrósł do 20% czyli kwota kredytu 176 k to bez wpływu wynagrodzenia coś się zmienia na pozytyw? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 pekao BH nie zrobi drugiego kredytu hipotecznego przy 20% wkładu można myśleć o BNP i ING 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 15 minut temu, Mr Tomek napisał: pekao BH nie zrobi drugiego kredytu hipotecznego Drugi jeszcze by zrobił. Kilka tego typu transakcji zrobiłem. Trzeciego już nie. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 6 minut temu, lzalewski napisał: Drugi jeszcze by zrobił ale pewnie jak klient kupował większe i deklarował sprzedaż poprzedniego 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
lzalewski Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 Deklaracja sprzedaży nie była nigdy wymagana. Co do wielkości mieszkania, to różnie z tym bywało. Tutaj natomiast na pewno trudno byłoby wykazać, że mieszkanie o powierzchni 27m2 będzie na potrzeby mieszkaniowe 4-osobowej rodziny. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
eko_zip Opublikowano 8 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 A jeśli jest to w pobliżu miejsca pracy i redukcja dojazdów z 70 km dziennie do 6 km dziennie? 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 8 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 i 4 osoby na 27 mkw? W Pekao BH nie przejdzie Nawet nie przez te mkw ale przez politykę dotyczącą kolejnych kredytów hipotecznych 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
eko_zip Opublikowano 8 Grudnia 2019 Autor Udostępnij Opublikowano 8 Grudnia 2019 Nie dla 1. Czaję. Rekonesans mam, dzięki z oferty. Pomyślę jeszcze nad 20% wkładu. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
PlanFinance Opublikowano 10 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 10 Grudnia 2019 Panowie, proponuję zaktualizować swoje informacje na temat zasad udzielania kredytów hipotecznych w PBH. Od stycznia 2019 roku bank wprowadził konkretne zasady finansowania drugiej i kolejnej nieruchomości. Żaden z Was nie ma racji. 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mr Tomek Opublikowano 11 Grudnia 2019 Udostępnij Opublikowano 11 Grudnia 2019 Rzeczywiście Pekoa BH powinno dać radę, ale trzeba będzie się wyspowiadać dla którego z was ta nieruchomość będzie 0 Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.