Kawalerka Pruszków 3 kredyt

[eko_zip]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 198 000

4.Wkład własny - 22 000

5.Wartość nieruchomości -  220000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny, stara kamienica przechodzi gruntowną modernizację.

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w kamienicy / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Pruszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny nr 1 saldo 150 000 zł, rata 1500 zł, pozostało 150 rat.

Kredyt hipoteczny nr 2 w trakcie uruchamiania, saldo 500 000 zł, rata 2500 zł, do spłaty 300 rat.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 31500 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 73 500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - analityk i menadżer średniego szczebla

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Pocztowy, Santander, Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - szukam kredytu bez konieczności przeniesienia wynagrodzenia, bo musi wpływać do Paribas, chyba że Paribas uzna że można raz przelewać i mieć 2 kredyty. Przeniesienie własności i zapłata po zakończeniu remontu kamienicy i mieszkania, remont mieszkania do stanu deweloperskiego, planowane przeniesienie własności sierpień 2020.

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody i podaj średnią, a nie sumę dochodów. 

[eko_zip]

W obu punktach 6000 + 5000

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie. 

[eko_zip]

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 198 000

4.Wkład własny - 22 000

5.Wartość nieruchomości -  220000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny, stara kamienica przechodzi gruntowną modernizację.

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w kamienicy / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie / Pruszków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny nr 1 saldo 150 000 zł, rata 1500 zł, pozostało 150 rat.

Kredyt hipoteczny nr 2 w trakcie uruchamiania, saldo 500 000 zł, rata 2500 zł, do spłaty 300 rat.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 + 5000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 + 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - analityk i menadżer średniego szczebla

23.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Pocztowy, Santander, Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - szukam kredytu bez konieczności przeniesienia wynagrodzenia, bo musi wpływać do Paribas, chyba że Paribas uzna że można raz przelewać i mieć 2 kredyty. Przeniesienie własności i zapłata po zakończeniu remontu kamienicy i mieszkania, remont mieszkania do stanu deweloperskiego, planowane przeniesienie własności sierpień 2020.

[lzalewski]

BNP wymaga 20% wkładu własnego, a zatem odpada.

 

Nazwa banku: Credit Agricole

Całkowita kwota kredytu: 198 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,49%

Rata: 971zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 356 947zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 151 560zł

Kapitał: 198 000zł

Wycena nieruchomości: 385zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,00884% od wartości nieruchomości (19,45zł) - 7 002zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mr Tomek]

bez wpływu wynagrodzenia Mille też da radę

 

Nazwa banku:    Bank Millennium    
Całkowita kwota kredytu:    198 000    
Liczba rat do spłaty:    360    
Oprocentowanie zmienne: 4,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.        
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,68%    
Rata:    969    
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie    
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    364 470    
        
Prowizja:    0    0,00%
Odsetki:    150 988    
Kapitał:    198 000    
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,     
Ubezpieczenie na życie:     8 823,52    /cały okres kredytowania;
Ubezpieczenie nieruchomości:    5 940,00    /cały okres kredytowania;
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak         
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja    
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto , karta debetowa z obrotem 500zł/mc    
        
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN        
        
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.        
        
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami        
        
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu        
        
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI        
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html        
        
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy        
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku        

[eko_zip]

A PEKAOBH?

A gdyby wkład własny wzrósł do 20% czyli kwota kredytu 176 k to bez wpływu wynagrodzenia coś się zmienia na pozytyw? 

[Mr Tomek]

pekao BH nie zrobi drugiego kredytu hipotecznego

 

przy 20% wkładu można myśleć o BNP i ING

[lzalewski]

15 minut temu, Mr Tomek napisał:

pekao BH nie zrobi drugiego kredytu hipotecznego

Drugi jeszcze by zrobił. Kilka tego typu transakcji zrobiłem. Trzeciego już nie. 

[Mr Tomek]

6 minut temu, lzalewski napisał:

Drugi jeszcze by zrobił

ale pewnie jak klient kupował większe i deklarował sprzedaż poprzedniego

[lzalewski]

Deklaracja sprzedaży nie była nigdy wymagana. Co do wielkości mieszkania, to różnie z tym bywało. Tutaj natomiast na pewno trudno byłoby wykazać, że mieszkanie o powierzchni 27m2 będzie na potrzeby mieszkaniowe 4-osobowej rodziny. 

[eko_zip]

A jeśli jest to w pobliżu miejsca pracy i redukcja dojazdów z 70 km dziennie do 6 km dziennie? 

[Mr Tomek]

i 4 osoby na 27 mkw?

W Pekao BH nie przejdzie

Nawet nie przez te mkw ale przez politykę dotyczącą kolejnych kredytów hipotecznych

 

[eko_zip]

Nie dla 1.

Czaję. 

Rekonesans mam, dzięki z oferty. 

Pomyślę jeszcze nad 20% wkładu. 

[PlanFinance]

Panowie, proponuję zaktualizować swoje informacje na temat zasad udzielania kredytów hipotecznych w PBH. Od stycznia 2019 roku bank wprowadził konkretne zasady finansowania drugiej i kolejnej nieruchomości. Żaden z Was nie ma racji.

 

 

[Mr Tomek]

Rzeczywiście Pekoa BH powinno dać radę, ale trzeba będzie się wyspowiadać dla którego z was ta nieruchomość będzie