Kredyt na zakup działki i budowę domu 400tyś zł

[Mateuszga]

Witam, proszę o propozycję.

Dodam że działkę mamy wybraną, doprowadzone są wszystkie media.

Dom będzie budowany własnymi rękami. Posiadam bardzo dobry dostęp do materiałów budowlanych i wykończeniowych w bardzo niskich cenach.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 440 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25,25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 000 PLN/2 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN/2 400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 miesięcy/13 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 28 miesięcy/12 miesiące

22.Wykonywany zawód - żołnierz/sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dom będzie budowany przeze mnie i mojego tatę wykorzystując jego doświadczenie nabyte przy budowie domów szkieletowych w Norwegii. Cena działki 110 000zł.

Edytowane 8 Grudnia 2019 przez Mateuszga

[Mr Tomek]

4, 5  - dodaj tutaj również wartość działki

8 - podaj również powierzchnię działki

 

czy to będzie dom szkieletowy?

 

Uzupełnij schemat o w/w dane

 

[Mateuszga]

15 minut temu, Mr Tomek napisał:

4, 5  - dodaj tutaj również wartość działki

8 - podaj również powierzchnię działki

 

czy to będzie dom szkieletowy?

 

Uzupełnij schemat o w/w dane

 

działka nie stanowi mojej własności dlatego uwzględniłem ją w kwocie kredytu. Działka kosztuje 110tyś powierzchnia 8ar. Tak będzie to dom szkieletowy 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 440 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw/8ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25,25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 000 PLN/2 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN/2 400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 miesięcy/13 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 28 miesięcy/12 miesiące

22.Wykonywany zawód - żołnierz/sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dom będzie budowany przeze mnie i mojego tatę wykorzystując jego doświadczenie nabyte przy budowie domów szkieletowych w Norwegii. Cena działki 110 000zł.

Edytowane 8 Grudnia 2019 przez Mateuszga

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10% liczony od całości kosztów inwestycji. 

[Mateuszga]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Minimalny wkład własny to 10% liczony od całości kosztów inwestycji. 

Fakt mój błąd poprawiłem.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 44 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 440 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw/8ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25,25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 000 PLN/2 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN/2 400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 miesięcy/13 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 28 miesięcy/12 miesiące

22.Wykonywany zawód - żołnierz/sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dom będzie budowany przeze mnie i mojego tatę wykorzystując jego doświadczenie nabyte przy budowie domów szkieletowych w Norwegii. Cena działki 110 000zł. Wartość nieruchomości po ukończeniu budowy będzie znacznie wyższa zważając uwagę na lokalizację, standard wykończenia i jakość użytych materiałów.

[Mr Tomek]

3=5-4

[Mateuszga]

4 minuty temu, Mr Tomek napisał:

3=5-4

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN

4.Wkład własny - 44 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 444 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw/8ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25,25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 000 PLN/2 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN/2 400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 miesięcy/13 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 28 miesięcy/12 miesiące

22.Wykonywany zawód - żołnierz/sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dom będzie budowany przeze mnie i mojego tatę wykorzystując jego doświadczenie nabyte przy budowie domów szkieletowych w Norwegii. Cena działki 110 000zł. Wartość nieruchomości po ukończeniu budowy będzie znacznie wyższa zważając uwagę na lokalizację, standard wykończenia i jakość użytych materiałów.

[lzalewski]

Wkład własny powinien być wyższy w tym momencie o 400zł. Najłatwiej będzie jeśli poprawisz kwotę kredytu na 399600zł.

[Mateuszga]

5 minut temu, lzalewski napisał:

Wkład własny powinien być wyższy w tym momencie o 400zł. Najłatwiej będzie jeśli poprawisz kwotę kredytu na 399600zł.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 399 600 PLN

4.Wkład własny - 44 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 444 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw/8ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25,25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 000 PLN/2 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 PLN/2 400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 48 miesięcy/13 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 28 miesięcy/12 miesiące

22.Wykonywany zawód - żołnierz/sprzedawca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dom będzie budowany przeze mnie i mojego tatę wykorzystując jego doświadczenie nabyte przy budowie domów szkieletowych w Norwegii. Cena działki 110 000zł. Wartość nieruchomości po ukończeniu budowy będzie znacznie wyższa zważając uwagę na lokalizację, standard wykończenia i jakość użytych materiałów.

[lzalewski]

Niewiele banków oferuje jednoczesny kredyt na zakup działki i budowę domu.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 399 600zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 1 910zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 717 868zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 288 000zł

Kapitał: 399 600zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 79,92zł) - 17 280zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (399,60zł) - 11 988zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html