Kupno domu gotówka 550.000,kredyt 160.000

[uri222]

Jestem właśnie w trakcie sprzedaży swojego domu... Kwota jaką za niego uzyskam to 690.000, ale mam tu też małą hipotekę na kwotę 120.000 do spłaty jeszcze, czyli zostanie mi w gotówce 570.0000. Z tego pewnie będę chciał pokryć koszty notariusza i podatków, wiec zostanie mi 550.000.  Nowy dom kupuje za 705.000, więc będzie mi brakowało ok 160.000 i tyle będę musiał skredytować. Teraz pytanie jakie są moje szanse na zdobycie kredytu. Nazbierało mi się trochę rat, kredyt biorę z żoną. Rata obecnego kredytu na dom wynosi 1300 , ale zostanie zamknięta automatycznie po sprzedaży domu. Innych kredytów łączna suma to 75000 i będą pozamykane  wciągu max 4.5 roku. Pytanie teraz czy bardziej sie będzie opłacało spłacić wszystkie kredyty z gotówki ze sprzedaży domu , wtedy zostanie mi w gotówce ok 480.000 i potrzebowałbym dobrać 225.000. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180msc

3.Wysokość kredytu -160.000

4.Wkład własny- 550.000

5.Wartość nieruchomości -705.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny (dom prawie nowy z 2017)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -189

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -dolnośląskie/Brzezia Łąka

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończona , z meblami, gotowa do wprowadzenia, wysoki standard

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -on35/ona 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -kredyty łączne na 2500, karta kredytowa 500 zł - niewykorzystana.Aktualnie jest jeszcze rata hipoteczna na kwotę ok 1300, ale zostanie ona automatycznie spłacona po sprzedaży naszego domu(finalizujemy już transakcję)

14.Historia w BIK - on jakieś minimalne opóźnienia drobnicy po kilka dni, słaba punktacja z uwagi na ilość łączna rat tylko 39 punktów, raport BIK posiadam do wglądu. Ona 84 punkty, terminowe wszystko, aktualnie brak innych kredytów niż hipoteczny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -8570pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -8540

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -6 LAT

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -umow na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód -on kieorwnik zmiany/ona brygadzistka

23.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak,Millenium

25.Inne istotne informacje -

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

[Mr Tomek]

poproś admina o przeniesienie do odpowiedniego działu lub zamknij tu i załóż temat w odpowiednim dziale

 

3,4,5 się nie sumuje

14 - podejrzanie niska punktacja, czy na pewno nie było żadnych większych wpadek w obsłudze kredytów?

15,16 - rozdziel dochody na poszczególne osoby

 

[uri222]

14. Sprawdziłem raport BIK punkt po punkcie , nie mam żadnych zaległości, nie mam od kilku lat większych opóźnienień niż 32 dni  i to jeszcze jakieś duperele były na 30 zł. Inne opóźnienia to głównie Alior widzę po 1zł jakieś niedopłaty też kilkudniowe.

3.Dokładnie 155.000 żeby się sumowało

15. Ona 3454pln/on 5116pln

16.Ona 3428pln/on 5112pln

Do admina napisałem ,ale przecież to wątek kredytów hiotecznych

 

[Mr Tomek]

2 minuty temu, uri222 napisał:

ale przecież to wątek kredytów hiotecznych

ale OPINIE a nie kredyty

załóż temat tutaj: 

https://www.forum-kredytowe.pl/f/12-kredyty-mieszkaniowe/

 

uzupełnij pełen schemat w jednym poście

 

30 dni opóźnienia to już sporo

 

punktacja mogła polecieć przez stałe zaległości o kilka dni