Zdolność kredytowa - zarobki w EUR

[marti13]

1. Waluta kredytu - EUR

2. Pożądana długość okresu kredytowania – 25-30 lat

3. Wysokość kredytu - 400.000 zł 

4. Wkład własny – 100.000 zl

5. Wartość nieruchomości - 500.000 zł

6. Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7. Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 50 m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Mazowieckie/Warszawa

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – karta kredytowa – 2500 euro/ 10700 zł – spłacana do zera co miesiąc  

14. Historia w BIK - brak

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2650 euro/11400 zł

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2650 euro/11400 zł

17. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19. Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 11 miesięcy

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 24 miesiące

22. Wykonywany zawód – Pracownik w organizacji międzynarodowej  

23. Bank w którym posiadane jest konto – ING Belgium

24. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25. Inne istotne informacje 

 

 

Cześć wszystkim,

Jestem zainteresowana zakupem mieszkania w Warszawie (obecnie mieszkam w Belgii) i w związku z tym chciałabym sie dowiedzieć jaka jest moja zdolność kredytowa i jak wyglądałyby warunki w przypadku mieszkania za ok. 500 tys zł.

Dzięki za pomoc!

[Mr Tomek]

tak z doświadczenia - proszę o informację czy pracuje Pan na podstawie umowy o pracę - różnie z tym bywa w organizacjach międzynarodowych

 

[marti13]

Tak, jestem na umowie o pracę z tym, że na czas określony (najpierw na rok, od stycznia 2020 przedłużona na kolejne dwa lata)

[Mr Tomek]

przy takich parametrach właściwie nie będzie wyboru co do oferty

Zdolność oczywiście jest, ale radziłbym albo szukać nieruchomości z rynku wtórnego (ze względu na wysokie ubezpieczenie pomostowe) lub zbierać 30% wkładu - wtedy będzie dostępna jeszcze oferta Pekao ale z okresem kredytowania 15 lat

 

Nazwa banku:    ALIOR BANK                            
Całkowita kwota kredytu:    97 730 EUR                            
Liczba rat do spłaty:    300                            
Oprocentowanie zmienne: 3,67% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,434% i marży 4,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,85%                            
Rata:    498,00 EUR                            
Wcześniejsza spłata:      2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100 zł, po tym okresie bez opłat                            
Całkowita kwota do zapłaty:     165 893      EUR                      
w tym:                                
Prowizja:    977 EUR   1,00%                        
Odsetki:    51 671    EUR                        
Kapitał:    97 730  EUR                          
Wycena nieruchomości:    oszacowanie przez bank 250 zł lub operat własny koszt ok 400                           
Ubezpieczenie na życie:     11 741 EUR    /cały okres kredytowania; na składkę tą składa się składka 5% od sumy kredytu tj    4887   EUR oraz    6855 EUR   za pozostały okres ubezpieczenia    ;  koszt po 5 latach to 0,06% salda miesięcznie , maleje wraz ze spłatą kapitału, składka od    50,77
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 901  EUR   /cały okres kredytowania;    116   EUR /rocznie    0,095% SU rocznie            
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    podwyższenie marży o 0,2pp - widoczne już w ofercie                            
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto do obsługi kredytu  

 

Przy tej kwocie kredytu bank będzie wymagał oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie notarialnej - szacunkowy koszt to ok 3000 PLN (ale może się udać taniej) - widoczne już w RRSO                         
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
W Aliorze dostępna jest jeszcze oferta z prowizją za udzielenie w wysokości 2%, ale w tej ofercie marża jest wyższa o 1pp więc w długim terminie ta oferta nie ma sensu                               
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku