Kredyt 315 tys

[demimd]

Dzień dobry, 

proszę o pomoc w wyborze najlepszej oferty kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu – 315 000

4.Wkład własny – 35 000

5.Wartość nieruchomości – 350 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie/ Mysłowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – Rozpoczęta budowa (planowane zakończenie - IV kwartał 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – Rata 960 zł jeszcze przez 4 lata

14.Historia w BIK – Raczej powinna być dobra, nie było żadnych opóźnień w spłatach rat

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3500 / 3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3500 / 3500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – umowa zlecenie ok. 800 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - umowa zlecenie ok 800 zł

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP –od stycznia 2018 + umowa zlecenie od 3 lat jako trener więc można powiedzieć że na czas nieokreślony / UOP – od czerwca 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UOP - czas nieokreślony, UOP – była na 3 msc pozniej została przedłużona na rok (aktualnie do sierpnia 2020), w perspektywie 2-3 lat umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód – logistyk, pielęgniarka

23.Bank w którym posiadane jest konto – PKO / PKO

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – 

Edytowane 28 Grudnia 2019 przez demimd

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

Punkty 20 i 21 - dodaj ramy czasowe umowy zlecenie. Do kiedy obowiązuje dokładnie umowa o pracę na czas określony?

[demimd]

Środki na wykończenie będziemy posiadać w momencie zakończenia budowy inwestycji (ok. 50 tys )

Dochody rozdzielone, zarabiamy podobnie ok 3-4 tys w zaleznosci od miesiaca. Srednio na miesiąc jest te 7 tys.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 315 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 4,41% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,11%

Rata - 1 579zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 608 083zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 253 533zł

Kapitał - 315 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 141,75zł) - 30 960zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (22,75zł) - 8 190zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 8 015zł, a RRSO 4,76%.

Po 3 miesiącach utrzymywania wpływów na poziomie powyżej 7 000zł oraz karty kredytowej lub limitu w ROR 10 000zł marżę można obniżyć do 2,0%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 315 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 1 506zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 564 769zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 227 043zł

Kapitał: 315 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 12 876zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (315zł) - 9 450zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html