Kredyt na mieszkanie 90 tys

[piotrek2308]

Witam 

Na jaką ofertę mogę liczyć z banków. Chciałbym ratę w okolicach 700 zł. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 12 lat

3.Wysokość kredytu - 90000

4.Wkład własny - 80000

5.Wartość nieruchomości - 170000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie, Bełchatów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - nie posiadam

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - logistyk 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao S.A., Santander, bgż paribas, 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 90 000zł

Liczba rat do spłaty: 144

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,49%

Rata: 771zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 114 700zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 21 024zł

Kapitał: 90 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 18zł) - 1 440zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (153zł) - 1 836zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[piotrek2308]

A co w przypadku nie spełnienia warunków wpływu lub płatności kartą? 

[lzalewski]

Spełnianie warunków odbywa się raz na kwartał. Jeśli warunki nie zostały spełnione, to marża wzrasta o 0,5p.p. Po kolejnym kwartale, jeśli w każdym miesiącu warunki zostały spełnione, marża wraca do poziomu sprzed podwyżki.

 

[piotrek2308]

Obawiam się że mogę nie spełnić warunku płatności kartą 500/mc, a płacenie na siłę to niezbyt dobry pomysł 

[Mr Tomek]

jak nie chcesz Millennium to można trochę inaczej pokombinować

Podniósłbym zatem kwotę kredytu i skorzystał z promocji w ING

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    100 000                            
Liczba rat do spłaty:    144                            
Oprocentowanie stałę przez pierwsze 5 lat 3,65%, po tym okresie propozycja pozostania na stałym przez kolejne 5 lat lub przejście na zmienne: 3,69% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,46%                            
Rata:    858,63 przez pierwsze 5 lat, po tym czasie ok  860,55, po nadpłacie kredytu o 10k ok  772                         
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    128 485,20                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    23 643,21   (przy nadpłacie 10k ok 21300)                        
Kapitał:    100 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                      
Ubezpieczenie na życie:     2 720,59    /cały okres kredytowania; od    35,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    1133,42    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    (po nadpłacie ok 2450/cały okres kredytowania, od 31,50/mc, przez 3 lata ok 1020 )
Ubezpieczenie nieruchomości:    1 382,40    /cały okres kredytowania;     9,60    /mc;    0,0096%/mc    115,20    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                         

 

Jeśli i ten cross-sell jest nazbyt wymagający to można i bez produktów dodatkowych

Podobnie jak w ING trzeba by było kwotę kredytu podnieść do 100k

 

 

Nazwa banku:    Pekao Bank Hipoteczny - spółka Pekao SA                            
Całkowita kwota kredytu:    100 000                            
Liczba rat do spłaty:    144                            
Oprocentowanie zmienne: 3,59% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                                
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,10%                            
Rata:    856 - po nadpłacie ok 770                           
Wcześniejsza spłata: bezpłatnie!                              
Całkowita kwota do zapłaty:     126 088 - po nadpłacie ok 113 765                          
w tym:                                
Prowizja:    0    0,00%                        
Odsetki:    23 229 - po nadpłacie ok 20 906                          
Kapitał:    100 000                            
Wycena nieruchomości:    500                            
Ubezpieczenie na życie:      nie wymagane                            
Ubezpieczenie nieruchomości:     2 040,00     /cały okres kredytowania;     170,00     /rok;    0,1% od SU rocznie        /rok;    szacunkowy koszt polisy rynkowej
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    brak !                            
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe -      brak !                            

Oferta tego banku dostępna u niewielu pośredników na rynku

                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

[lzalewski]

3 godziny temu, piotrek2308 napisał:

Obawiam się że mogę nie spełnić warunku płatności kartą 500/mc, a płacenie na siłę to niezbyt dobry pomysł 

Przecież w obecnych czasach to żaden problem. Ja osobiście gotówki prawie nie używam.