Kredyt na budowę domu oraz działkę

[zycho13]

Witajcie, potrzebuję informacji na temat warunków kredytu na budowę domu oraz działki. Przymierzam się do budowy. Obecnie posiadam mieszkanie na kredyt, które w najbliższym czasie zostanie sprzedane. W razie konieczności wkładem własnym może być działka o wartości 80.000 zł, ale w chwili obecnej posiadam tylko ok 40.000 zł w gotówce

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

3.Wysokość kredytu – 300.000,-

4.Wkład własny - wymagane 10% - 40.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 400 000 zł

6.Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – warmińsko-mazurskie/Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 606 zł/m-c, kredyt hipoteczny na wykończenie 271,29/m-c, kredyt gotówkowy 100 zł/m-ce, karta kredytowa z limitem 2100

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4957zł netto (trzy umowy o pracę 1312 zł, 2325 zł, 1320 zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4957 zł netto (trzy umowy o pracę 1312 zł, 2325 zł, 1320 zł)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 09.2015

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - dwie umowy na czas nieokreślony, jedna do 31.08.2020 (z dochodem 1312 zł - będzie przedłużona)

22.Wykonywany zawód - nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zależy mi na możliwość bezpłatnej wcześniejszej spłacie ze środków ze sprzedaży dotychczasowego mieszkania (ok 50 tys.)

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia działki?

Wszystkie umowy są od 09.2015?

[zycho13]

Działka o powierzchni ok 12 arów. Jedna jest od września 2015, dwie od września 2016. 

[lzalewski]

2 minuty temu, zycho13 napisał:

Jedna jest od września 2015, dwie od września 2016. 

Popraw proszę zatem schemat w tym zakresie.

[Mr Tomek]

pkt 3,4,5 się nie sumują

13 - czyli zakładać że tych zobowiązań nie będzie?

20 - która umowa jest od kiedy?

[zycho13]

Nie mogę edytować, więc wrzucam jeszcze raz schemat

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

3.Wysokość kredytu – 300.000,-

4.Wkład własny - wymagane 10% - 40.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 400 000 zł

6.Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – warmińsko-mazurskie/Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 606 zł/m-c, kredyt hipoteczny na wykończenie 271,29/m-c, kredyt gotówkowy 100 zł/m-ce, karta kredytowa z limitem 2100

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4957zł netto (trzy umowy o pracę 1312 zł, 2325 zł, 1320 zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4957 zł netto (trzy umowy o pracę 1312 zł, 2325 zł, 1320 zł)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 09.2015 (umowa z dochodem 1312 zł to etat 15/40 z tym ze wcześniej była to umowa zlecenie, od 09.2018 umowa o pracę) oraz od 09.2016 (z dochodem 1320 zł i 2325 zł. Obie po pół etatu). 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - dwie umowy na czas nieokreślony, jedna do 31.08.2020 (z dochodem 1312 zł - będzie przedłużona)

22.Wykonywany zawód - nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zależy mi na możliwość bezpłatnej wcześniejszej spłacie ze środków ze sprzedaży dotychczasowego mieszkania (ok 50 tys.)

[Mr Tomek]

nie edytuj schematu

3,4,5 nadal się nie sumuje

[zycho13]

Nie wiem jak to zapisać, gdyż chcę na kredyt doprowadzić nieruchomość do stanu deweloperskiego, zaś ze sprzedaży mieszkania je wykończyć. 

[Mr Tomek]

3,4,5 mają się na potrzeby tego schematu sumować czyli 3+4 ma dawać 5

6 - zmieniony punkt

13 - kiedy będą spłacone zobowiązania?

 

[zycho13]

Będą splacone za pół roku. 

[Mr Tomek]

popraw schemat - uwzględnij nasze uwagi

 

Kiedy zatem zamierzasz starać się o kredyt?

 

[zycho13]

Chciałbym już wziąć. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

3.Wysokość kredytu – 300.000,-

4.Wkład własny - wymagane 10% - 30.000 zł

5.Wartość nieruchomości - 300 000 zł

6.Rynek pierwotny/wtorny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – warmińsko-mazurskie/Olsztyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 606 zł/m-c, kredyt hipoteczny na wykończenie 271,29/m-c, kredyt gotówkowy 100 zł/m-ce, karta kredytowa z limitem 2100

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4957zł netto (trzy umowy o pracę 1312 zł, 2325 zł, 1320 zł)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4957 zł netto (trzy umowy o pracę 1312 zł, 2325 zł, 1320 zł)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 09.2015 (umowa z dochodem 1312 zł to etat 15/40 z tym ze wcześniej była to umowa zlecenie, od 09.2018 umowa o pracę) oraz od 09.2016 (z dochodem 1320 zł i 2325 zł. Obie po pół etatu). 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - dwie umowy na czas nieokreślony, jedna do 31.08.2020 (z dochodem 1312 zł - będzie przedłużona)

22.Wykonywany zawód - nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - zależy mi na możliwość bezpłatnej wcześniejszej spłacie ze środków ze sprzedaży dotychczasowego mieszkania (ok 50 tys.)

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.