Kredyt 260 na mieszkanie z rynku wtórnego - mocno przeciętny BIK

[Pawcio1992]

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 260  tys. PLN

4.Wkład własny 110 tys. PLN

5.Wartość nieruchomości -  370 tys. PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 75 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -  Częstochowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27,28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  10.000 tys. limitu gotówkowego, 720 rata, 370 (będzie złożone oswiadczenie o spłacie przed uruchomieniem kredytu)

14.Historia w BIK - Scoring żony raczej bez zarzutu. Problem jest z moim gdyż mam scoring na poziomie 66. Dzisiaj dowiedziałem się o jakiejs zaległej racie. Spłaciłem ją.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Żona ok.1900-2000 umowa na czas nieokreslony/ Ja ok. 3800 umowa na czas okreslony do 28.04 mam na ręku już umowę na czas nieokreslony od 29.04

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - to samo co wyżej z tym, że u mnie będzie trochę mniej, około 3600

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona od 2015, Ja od 2 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - jak w punkcie 15

22.Wykonywany zawód - Żona - sekretarz sądowy, ja specjalista ds. likwidacji szkód w firmie transportowej

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -TAK

25.Inne istotne informacje -

 

Generalnie zdolnosć w Milenium wyszła około 250-260, kredyt mniejszy o te 10 tys. nie będzie problemem, ale martwię się tym BIKiem. Czy słusznie?

[lzalewski]

21 - wypełnij prawidłowo.

Scoring sam w sobie problemem nie jest. Jak duże były opóźnienie/opóźnienia?

[Pawcio1992]

 

 

Niestety od stycznia 2018... 

 

punkt poprawiony 

 

21- żona od 5 lat ja od 2 lat

Edytowane 13 Stycznia 2020 przez Pawcio1992

[lzalewski]

Kredyt nie był spłacany od stycznia 2018 do teraz? Jaka to była kwota? Masz raport BIK, który mógłbyś podesłać na maila do analizy?

[Pawcio1992]

Była to ostatnia rata kredytu ratalnego w wysokości 150 zł

 

Tak, mam raport z dzisiaj

[lzalewski]

Podeślij mi go na maila.

[Mr Tomek]

nie możliwe że prze tyle czasu bank się do Ciebie nie dobrał...

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

sprawdziłeś BR?

[Pawcio1992]

Przepraszam, zawarcie umowy bylo dwa lata temu. Rata powinna być płatna rok temu. 

 

Jeszcze nie sprawdzałem 

 

w niedługim czasie dośle raport 

Edytowane 14 Stycznia 2020 przez Pawcio1992

[lzalewski]

W pierwszej kolejności należałoby sprawdzić BR czy nie zostałeś wpisany. Jeśli jest wpis, to z całą pewnością nie da się zrobić nic dopóki nie zostanie on usunięty. Następnie spróbowałbym porozumieć się z Aliorem ws. usunięcia negatywnej historii kredytowej.

W części banków można spróbować złożyć wniosek, ale na pewno będzie to transakcja podwyższonego ryzyka i nie zdecydowałbym się na wpłatę jakiegokolwiek zadatku. Twoim plusem jest to, że historia poza tym jednym kredytem jest wzorowa, a opóźnienie faktycznie wystąpiło na ostatniej racie kredytu. Być może w niektórych bankach uda się to przeskoczyć. Dziwne jest to, że o pieniądze bank się upomniał dopiero po ponad roku.

[Pawcio1992]

Co w przypadku kiedy BR będzie czysty a tamten wpis zostanie? Kredyt będzie raczej w Milenium

[lzalewski]

Millennium można na pewno brać pod uwagę. Efekt nie jest pewny, jak napisałem wyżej. 

[Pawcio1992]

A Jakieś inne banki?

[Pawcio1992]

Zostawiam info dla będących w podobnej sytuacji. Wstępny wniosek w Milenium przeszedł i to jeszcze z info o niezapłaconej racie. Kierownik placówki powiedział ze będzie potrzebne tylko oświadczenie opisujące sytuacje - analitycy na bank o to spytają. Podobno Milenium przymyka oko nanaleznosci do 200 zł pekao do 300. Szanse są w Santanderze oraz BNP Paribas. ING oraz Mbank uwala takie coś od razu. To z kolei info od osoby na stanowisku managerskim jednego z banków. Na ile sprawdzone - tego niestety nie wiem

Edytowane 16 Stycznia 2020 przez Pawcio1992

[lzalewski]

W BNP miałem niedawno negata dla klienta w podobnej sytuacji.