Kredyt mieszkaniowy 100 tys

[srs]

Witam, przychodzę z pytaniem czy jest w ogóle sens składać jakikolwiek wniosek przy takich zarobkach i sytuacji.

Do tej pory nie brałem żadnego kredytu, więc historii w BIKu brak.

 

 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 100 000PLN

4.Wkład własny - 70 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 170 000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ spóldzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 31 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 300PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Pracownik hipermarketu

23.Bank w którym posiadane jest konto - SKOK, mogę zmienić

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania nie jest wymagany wkład finansowy. Możliwość wcześniejszej spłaty.

Edytowane 15 Stycznia 2020 przez srs

[Mr Tomek]

zdolność wychodzi, zaraz wrzucę ofertę

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

 

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    100 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne:  3,61%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                  
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,18%                
Rata:    455                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    173 539                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    63 875                
Kapitał:    100 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,             
Ubezpieczenie na życie:     4 355,80    /cały okres kredytowania;    20    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    4 590,00    /cały okres kredytowania;    12,75    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                

 

 

W ING też wychodzi zdolność

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    100 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne: 3,68%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,35%                            
Rata:    459,15                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    176 942,04                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    65 294,90                            
Kapitał:    100 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł 
Ubezpieczenie na życie:     7 452,14    /cały okres kredytowania; od    35,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    1225,18    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    3 456,00    /cały okres kredytowania;     9,60    /mc;    0,0096%/mc    115,20    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

      

 

 

Edytowane 15 Stycznia 2020 przez Mr Tomek
dodanie oferty ING

[srs]

W dniu 15.01.2020 o 19:52, Mr Tomek napisał:

zdolność wychodzi, zaraz wrzucę ofertę

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

 

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    100 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne:  3,61%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                  
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,18%                
Rata:    455                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    173 539                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    63 875                
Kapitał:    100 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,             
Ubezpieczenie na życie:     4 355,80    /cały okres kredytowania;    20    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    4 590,00    /cały okres kredytowania;    12,75    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                

 

 

W ING też wychodzi zdolność

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    100 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne: 3,68%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                               
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,35%                            
Rata:    459,15                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    176 942,04                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    65 294,90                            
Kapitał:    100 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł 
Ubezpieczenie na życie:     7 452,14    /cały okres kredytowania; od    35,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    1225,18    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    3 456,00    /cały okres kredytowania;     9,60    /mc;    0,0096%/mc    115,20    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

      

 

 

Dziękuję za odpowiedź. Wkład własny o którym pisałem powinienem mieć w ciągu miesiąca. Będzie on w granicach 70-90 tys. plus 10 tys. wolnego na podatek, notę itd. Ceny nieruchomośći które biorę pod uwagę oscylują w granicach 170-200 tysięcy złotych.

Martwi mnie brak jakiejkolwiek historii kredytowej w BIKU. Jak duży impakt będzie to miało na decyzję o kredytowaniu? Oraz moja nikła zdolność. Jak w ogóle wygląda zdolność kredytowa przy takich zarobkach? Na kredyt w jakiej wysokości realnie mogę liczyć?

Czytałem, że w niektórych bankach istnieje możliowść złożenia wniosku kredytowego i uzyskanie samej decyzji finansowej. Może warto się tym zaintersować? Ewentualnie wziąć coś na kredyt, spłacić raty i odczekać, ale to ostateczne rozwiązanie i wolałbym go uniknąć.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

Edytowane 26 Stycznia 2020 przez srs

[Mr Tomek]

brakiem historii kredytowej się nie przejmuj - przy hipo nie ma to dużego znaczenia (trochę dziwne ale tak jest)

Zdolność wcale nie jest taka słaba jak Ci się wydaje

Ta kwota wychodziłaby na ok 10 lat nawet

 

Branie teraz czegoś na raty nic nie da

Aby punktacja w BIK podskoczyła trzeba by było dane zobowiązanie spłacać przez min  6 mcy

 

 

[lzalewski]

3 godziny temu, Mr Tomek napisał:

brakiem historii kredytowej się nie przejmuj - przy hipo nie ma to dużego znaczenia (trochę dziwne ale tak jest)

 

 

 

Rzekłbym nawet, że nie ma to kompletnie żadnego znaczenia (może poza Aliorem).

[Mr Tomek]

gadałem kiedyś z koordynatorem w ING - oni też w jakiś sposób na to patrzą, klient ma wtedy szanse na załapanie się na niższe DTI