Kredyt mieszkaniowy

[Km1234]

Chciałabym spytać gdzie złożyć wniosek. Najbardziej korzystna wydaje się nam oferta ING. Planujemy spłacić kredyt wcześniej. Nawet do 5 lat. Dlatego też myślimy o stałej stopie procentowej. Dobry pomysł? 

Jakiś inny bank brać pod uwagę?

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 297 000PLN

4.Wkład własny - 99 680 PLN

5.Wartość nieruchomości - 396 680PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ wlasnosc

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65,33 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - slaskie/Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 i 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit karty 1700 zł i rata 165 zł kredyt na agd, zostały 3 raty

14.Historia w BIK - splacony kredyt hipoteczny w PKO BP, spłacane w terminie jakieś drobne kredyty marketów itd. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 000 / 9 000 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 000 / 9 000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 1000 PLN / 0 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 1500 PLN / 0 PLN

19.Działalność gospodarcza** - działalność jest ale jej nie chcemy brać do zdolnosci z powodu mnożenia papierów. Od 2013 roku, zawsze wykazujemy zysk. Składki opłacane, bez zaległości. 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - rok w tej wysokości, umowy w tył 9 lat i 8 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - funkcjonariusz/lekarz

23.Bank w którym posiadane jest konto - getinBank + firmowe mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - wcześniejszą spłata, nadpłaty już w pierwszym roku kredytowania

Edytowane 15 Stycznia 2020 przez Km1234

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

[Km1234]

Gotowe

[lzalewski]

2 najlepsze opcje w Waszej sytuacji to ING i Millennium, szczególnie biorąc pod uwagę chęć szybszej spłaty kredytu.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 297 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie stałe 4,03% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,68% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,52%

Rata nr 1 - 1 804zł

Rata nr 61 - 1 750zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 444 662zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 126 240zł

Kapitał - 297 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 103,95zł) - 14 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,51zł) - 6 842zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 564zł, a RRSO 4,23%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 297 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,22%

Rata: 1 755zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 436 900zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 124 200zł

Kapitał: 297 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 59,40zł) - 8 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (357zł) - 7 140zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Km1234]

Dziękuję 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Czy gdzieś można prześledzić jak zmienia się ta oferta oprocentowania stałego w Ing? Bo wiem że jest aktualizowane raz w tygodniu. Wiem, że w grudniu było nawet 3,58.

[lzalewski]

Oprocentowanie wzrosło w ostatnich 2 tygodniach.