Zakup nieruchomości - rynek wtórny

[gismo]

Witam

Poproszę o pomoc w doborze banku, który udzieli kredyt na zakup domu jednorodzinnego z rynku wtórnego.

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN
4.Wkład własny - 95 000 PLN
5.Wartość nieruchomości - 345 000 PLN
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 165 mkw
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie/Zduńska Wola
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 150 PLN / mc
14.Historia w BIK - bardzo dobry
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4900 PLN
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4900 PLN
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy
19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód - technolog
23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank  / PKO S.A.
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje: brak

 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 250 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe 4,05% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 3,68% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,46%

Rata nr 1 - 1 201zł

Rata nr 61 - 1 148zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 444 500zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 166 460zł

Kapitał - 250 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 87,50zł) - 18 720zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (24zł) - 8 640zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 3 060zł, a RRSO 4,14%.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

[gismo]

Dziękuję.

A jak wyglądają koszty przy oprocentowaniu zmiennym w banku ING ?

[lzalewski]

Generalnie różnicy nie ma poza ratą na poziomie 1 148zl w całym okresie kredytowania przy założeniu rzecz jasna niezmienności stop procentowych. Spadną oczywiście odpowiednio prognozowane odsetki.