Kredyt hipoteczny 340 000 zł na budowę domu, woj. opolskie..

[Marcin9086]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 340000 zł

4.Wkład własny- Działka budowlana, wartość około 70000 zł + gotówka w kwocie 85000 zł

5.Wartość nieruchomości - 495000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -123 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - opolskie, nysa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Działka gotowa pod wykop fundamentów

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 lata, 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2000 limit na koncie, 3 000 zł karta kredytowa limit ,  800 zł raty łącznie.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4700/3100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -4700/3100

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat/9 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/nieokreślony

22.Wykonywany zawód - policjant/kierownik sklepu (sklep Biedronka)

23.Bank w którym posiadane jest konto -ING Bank Śląski/BGŻ BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Środki na budowę domu 298000 zł, środki na wykończenie budowy 127000zł, uruchomienie kredytu marzec 2020 r.

Edytowane 28 Stycznia 2020 przez Marcin9086

[lzalewski]

Punkt 6 - wypełnij prawidłowo.

Punkt 10 - uzupełnij.

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

[Marcin9086]

5 minut temu, lzalewski napisał:

Punkt 6 - wypełnij prawidłowo.

Punkt 10 - uzupełnij.

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

czyli działkę wykreślić? Czy mam ją dodać do całości?

[lzalewski]

Działkę dodajesz do całości. Wpływa na wartość inwestycji.

[Marcin9086]

10 minut temu, lzalewski napisał:

Działkę dodajesz do całości. Wpływa na wartość inwestycji.

Poprawione

[lzalewski]

Policjantowi zapewne przysługuje wcześniejsza emerytura. W jakim wieku?

[Marcin9086]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Policjantowi zapewne przysługuje wcześniejsza emerytura. W jakim wieku?

W moim przypadku 40 lat.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 340 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,21%

Rata: 1 567zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 592 885zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 224 120zł

Kapitał: 340 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 68zł) - 14 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (445,50zł) - 13 365zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Marcin9086]

4 minuty temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 340 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,21%

Rata: 1 567zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 592 885zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 224 120zł

Kapitał: 340 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 68zł) - 14 400zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (445,50zł) - 13 365zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Dzięki. Czy mógłbyś przedstawić mi ofertę na okres spłaty 25 lat? 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 340 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,18%

Rata: 1 741zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 513 310zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 182 300zł

Kapitał: 340 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 68zł) - 11 100zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (445,50zł) - 8 910zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Marcin9086]

Dzięki. Mam jeszcze pytanie odnośnie wkładu w formie gotówki. Wkład ten po prostu mam na swoim koncie? Przedkładam bankowi wyciąg z konta, jak to się odbywa? Dom będzie budowany systemem gospodarczym. Muszę tą gotówkę zainwestować w budowę ? Czy po prostu gotówkę mam na koncie i mogę już załatwiać kredyt przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac? 

[lzalewski]

W zależności od banku możesz mieć wymóg wniesienia swojej gotówki przed uruchomieniem kredytu bądź już po uruchomieniu. W przypadku Millennium na moment uruchomienia kredytu musisz wykazać się posiadaniem swoich środków lub ich wykorzystaniem w budowie. Wnieść cały wkład musisz przed uruchomieniem drugiej transzy.

[Marcin9086]

Super, dzięki za odpowiedź, wszystko jasne. 

[Marcin9086]

Czy bank Millenium to najkorzystniejsza oferta dla mnie? 

[lzalewski]

10 godzin temu, Marcin9086 napisał:

Czy bank Millenium to najkorzystniejsza oferta dla mnie? 

Na pewno jedna z korzystniejszych. ING, który jest najwygodniejszym bankiem przy budowie odpada ze względu na zdolność kredytową.