kredyt 320 tys

[rennie]

Witam mam zapytanie odnośnie zdolności , prowadzę w Sopocie działalność gospodarczą - współpracuję z zagranicznymi kontrahentami , zajmuję się profesjonalnym montażem filmów a także sprzedażem powierzchni reklamowej na stronie internetowej na rzecz firm zza granicy - faktury wystawiam w GBP - zapłatę przyjmuję na paypal gdzie je przewalutowuję a potem przelewam w złotówkach na konto bankowe. Rzadko kiedy zdarzy się kontrahent w Polsce gdzie rozliczę się w PLN, głównie Brytyjczycy. Slyszalem że w takim przypadku banki mogą robić problem i nie wiem czy to prawda - czy wtedy trzeba wziąć kredyt walutowy hipoteczny? Czy jest to wówczas duże ryzyko? Nie da się obejść żeby było w PLN? Działalność trwa ponad 12msc - więc ten warunek spełniłem.

 

Dodatkowo jeśli chodzi o polski dochód, to regularnie posiadam dochód z wynajmu 2 garaży prywatnie na ryczałt 8,5% - 2x300 PLN / msc - umowy odpowiednio od: 
- 18.09.2017r do 18.09.2020r.
- 01.10.2019r. do 01.10.2020r. 

nie wiem czy takowy dochód można wliczyć do obliczeń - otrzymywany jest na konto, ew. czy wartość tych garaży można oddać pod zastaw jako wkład własny?  wtedy kredyt byłby mniejszy bo zostawiłbym sobie część wkładu własnego..

 

 

1.Waluta kredytu - w PLN ale nie wiem czy można ??

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 mies

3.Wysokość kredytu - 320 tys

4.Wkład własny - 80tys

5.Wartość nieruchomości - 400.000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 52m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - blok z lat 80tych

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 80/100, w przeszłości posiadałem kartę kredytową którą spłaciłem w terminie i zrezygnowałem po roku, bez opóźnień w spłacie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -n/d

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -n/d

19.Działalność gospodarcza** - wg schematu po odliczeniu kosztów,składek,podatku = 93.500 PLN netto

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność założona 02.12.2018r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - n/d

22.Wykonywany zawód - PKD - 59.11 (montaż filmów video)

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje - forma rozliczenia KPiR, podatek liniowy

 

[Mr Tomek]

dla części banków dochód w walucie z działalności będzie problemem i nie zrobią kredytu w PLN

Dla niektórych znaczenie ma jedynie że rozliczasz się w PL z podatków więc dla nich działalności jest rozliczana w PLN

Gorzej by było jakbyś chciał kredyt w walucie - z tym byłby już problem wszędzie

 

Kredyt w PLN oczywiście do zrobienia

Nie ma sensu mieszać tych dochodów z najmu

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    320 000                
Liczba rat do spłaty:    360                
Oprocentowanie zmienne: 3,71%  - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                   
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,18%                
Rata:    1 475                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    556 459                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    210 898                
Kapitał:    320 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450zł,               
Ubezpieczenie na życie:     13 992,63    /cały okres kredytowania;    64    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    10 800,00    /cały okres kredytowania;    30    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

 

[Mr Tomek]

lub ewentualnie ING, zdolność też fajnie wychodzi

 

Nazwa banku: ING                              
Całkowita kwota kredytu:    320 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie zmienne:  3,68%   - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                       
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    4,30%                            
Rata:    1 469,29                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    564 588,73                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    208 943,69                            
Kapitał:    320 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł                    
Ubezpieczenie na życie:     23 846,83    /cały okres kredytowania; od    112,00    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    3920,57    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    11 059,20    /cały okres kredytowania;     30,72    /mc;    0,0096%/mc    368,64    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

 

Ten wariant oferty obowiązuje do 09/02, potem wchodzi promocja z odrobinę wyższymi marżami

Ewentualnie bank ma też dostępną ofertę z oprocentowaniem stałym przez 5 lat

Wydanie formularza informacyjnego blokuje ofertę na 14 dni