Kredyt mieszkaniowy - DG Ryczałt

[mihury]

Witam,

 

prośba o informacje które banki najbardziej korzystnie podchodzą do klientów prowadzących działalność gospodarczą i rozliczają się na podstawie ryczałtu ewidencjonowanego?

 

Dzięki za info,

 

wstępnie podoba mi się oferta Nordea Bank ale pytanie jak do tego podchodzą.

 

Pozdrawiam

Mihury

[ziut19]

Co znaczy najkorzystniej? Rozne banki w rozny sposob licza zdolnosc. Jedna wychodza od kwoty zaplaconego ryczaltu, inne od przychodu.

[mihury]

Najkorzystniej?

 

to tak aby otrzymać kredyt.

 

Moim zdaniem sposób obliczania na bazie przychodów jest bardziej korzystny. Pytanie jaki procent tych przychodów jest brany do dochodu?

 

Przychód roczny na poziomie 220 tys.

+

umowa o pracę na czas nieokreślony

 

Co proponujesz?

 

Mihury

[Ganesa]

Jaki kredyt potrzebujesz? Jaka kwota Cię interesuje? Ile wynoszą dochody z tytułu umowy o pracę?

Te informacje pomogą nam (doradcom) poradzić coś sensownego

 

Pozdrawiam

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[mihury]

Witam,

 

potrzebuje 1 300 000 PLN

 

Wartość nieruchomości na których będzie hipoteka: 1 900 000

Ilość nieruchomości 3 szt.

 

Dochody z tytułu umowy o pracę: 13 000 PLN brutto

+ Żona: 2700 PLN brutto

 

Kredyt przeznaczony będzie na spłatę aktulnie posiadanego kredytu 520 tys. PLN oraz zakup nowej nieruchomości.

 

Obciążenia:

 

Kredyt na działkę: 96 000 - rata 816 PLN/miesięcznie

Kredyt gotówkowy: 7300 - rata 216 PLN/miesięcznie

 

Kontaktowałem się z Panem z MultiBanku, który wyliczył nam zdolność na poziomie 1 200 000, jednak mulitbank nie lubi ryczałtowców i dochody z tego tytułu Multibank wylicza w swój specyficzny/niekorzystny dla klienta sposób.

 

Dzięki za info

Mihury

[ziut19]

Przychod 220.000, a podaj jeszcze kwote ryczaltu do zaplaty.

[mihury]

5000 PLN

[Kacper Wojewódzki]

Przy dużych kwotach zwłaszcza powyżej 1.000.000 banki są skore do negocjacji. W końcu taki kredyt to dla nich także zarobek. Zdolność na podstawie działalności własnej jest liczona różnie przez różne banki, ale jak napisałem wcześniej przy takiej kwocie i przy sporym zabezpieczniu można negocjować.

 

Pozdrawiam

 

Kacper Wojewódzki

[Ganesa]

Witam!

Jaka to typ działalności: usługi ,handel czy produkcja bo różnie jest to liczone

 

Ganesa Finance&Legal

doradztwo finansowo-prawne

[mihury]

90% handel 10% usługi

 

Pozdrawiam

[doradcawawa]

Witam,

ma Pan zdolność na 1 400 000 zł w CHF, marża 0,9-1,1% , rata na 35 lat 5612 zł,

pozdrawiam

[pomocnaM]

Witam, mam nadzieję, że pomogę ryczałtowcom, którzy chcą duży kredyt... Opowiem z własnego doświadczenia, byłam we WSZYSTKICH bankach, więc przedstawię sprawę obiektywnie

 

Więc po pierwsze, lista banków, kolejno (coś a'la mój ranking kredytów hipotecznych na 100% wartości nieruchomości i innych dla ryczałtowców) - kolejno wymienię nazwę banku, procent wg którego bank przelicza przychody z ryczałtu na dochody netto (im większy, tym większa wychodzi zdolność), i ewentualnie uwagi:

 

1. Alior Bank - 90%

2. Nordea - 90% (ale tu min. dwa lata dział.gosp.)

3. PKO BP - 50%

4. Getin - 50%

5. BNP Paribas Fortis - 40%

6. Kredyt Bank, Millenium, MBank, i cała reszta (15-20%)

 

Jak policzyć swój dochód netto? Przychód za ostatnie 12 miesięcy dzielimy na 12 i mnozymy przez %.

 

 

 

Powodzenia.

[WMichal]

Witam,

 

nie widzę w zestawieniu PeKaO SA, który również bardzo dobrze liczy ryczałt:

 

Dochód miesięczny netto = (podatek za 12 ostatnich miesięcy*9)/12

 

Pozdrawiam

Michał Wójtowicz

Salomon Finance