Kredyt na dokończenie budowy

[grzes195]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 5-10 lat ( interesuje nas tylko oprocentowanie stałe)

3.Wysokość kredytu - łącznie chcemy uzyskać 150000-170000 ( do stanu deweloperskiego,robocizna we własnym zakresie)

4.Wkład własny Działka wartość 80000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 270000 PLN (wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji na podstawie wyceny)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - piwnica 78 m2 parter 79 m2 (dom parterowy bez poddasza użytkowego)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie ok Wodzisław Śląski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - piwnice w 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - pierwsza os. 30 / druga os.29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK - brak żadnych zaległości kiedykolwiek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - pierwsza os. 6663 PLN / druga os. 1800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - pierwsza os. 6500 PLN / druga os. 1750 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pierwsza osoba 8 lat/ druga osoba 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 1 os/ do września 2020 poźniej na czas nieokreślony 2 os

22.Wykonywany zawód - elektromonter/ nauczycielka w przedszkolu

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Piwnice,strop piwnicy zrobimy z własnych środków

Edytowane 12 Lutego 2020 przez grzes195

[Mr Tomek]

uzupełnij schemat o:

 

8 - powierzchnia działki

19 - od kiedy działalność? kiedy zawieszona? jak wyniki za rozliczony okres?

 

[grzes195]

19 godzin temu, grzes195 napisał:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 5-10 lat ( interesuje nas tylko oprocentowanie stałe)

3.Wysokość kredytu - łącznie chcemy uzyskać 150000-170000 ( do stanu deweloperskiego,robocizna we własnym zakresie)

4.Wkład własny Działka wartość 80000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 270000 PLN (wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji na podstawie wyceny)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - piwnica 78 m2 parter 79 m2 (dom parterowy bez poddasza użytkowego),działka 21a ogrodzona

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie ok Wodzisław Śląski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - piwnice w 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - pierwsza os. 30 / druga os.29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK - brak żadnych zaległości kiedykolwiek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - pierwsza os. 6663 PLN / druga os. 1800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - pierwsza os. 6500 PLN / druga os. 1750 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona październik 2016-nadal(od styczen 2016 do październik 2016 bilans O)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pierwsza osoba 8 lat/ druga osoba 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 1 os/ do września 2020 poźniej na czas nieokreślony 2 os

22.Wykonywany zawód - elektromonter/ nauczycielka w przedszkolu

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Piwnice,strop piwnicy zrobimy z własnych środków

 

[Mr Tomek]

popraw proszę jeszcze

3,4,5 - nie sumuje się

 

 

[grzes195]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 5-10 lat ( interesuje nas tylko oprocentowanie stałe)

3.Wysokość kredytu - łącznie chcemy uzyskać 150000-170000 ( do stanu deweloperskiego,robocizna we własnym zakresie)

4.Wkład własny Działka wartość 80000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 250000 PLN (wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji na podstawie wyceny)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - piwnica 78 m2 parter 79 m2 (dom parterowy bez poddasza użytkowego),działka 21a ogrodzona

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie ok Wodzisław Śląski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - piwnice w 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - pierwsza os. 30 / druga os.29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -brak

14.Historia w BIK - brak żadnych zaległości kiedykolwiek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - pierwsza os. 6663 PLN / druga os. 1800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - pierwsza os. 6500 PLN / druga os. 1750 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - zawieszona październik 2016-nadal(od styczen 2016 do październik 2016 bilans O)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - pierwsza osoba 8 lat/ druga osoba 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 1 os/ do września 2020 poźniej na czas nieokreślony 2 os

22.Wykonywany zawód - elektromonter/ nauczycielka w przedszkolu

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

 

Piwnice,strop piwnicy zrobimy z własnych środków

 

Edytowane 15 Lutego 2020 przez grzes195

[lzalewski]

Bardzo wątpliwe jest moim zdaniem udzielenie kredytu w takiej kwocie. Bank może uznać, że inwestycja nie zepnie się finansowo. Banku nie interesuje, że masz umiejętności budowlane i będziesz w stanie to wykonać samemu. Osobiście sugeruję wnioskować o kwotę wyższą o przynajmniej 30-40k.

[grzes195]

5 godzin temu, lzalewski napisał:

Bardzo wątpliwe jest moim zdaniem udzielenie kredytu w takiej kwocie. Bank może uznać, że inwestycja nie zepnie się finansowo. Banku nie interesuje, że masz umiejętności budowlane i będziesz w stanie to wykonać samemu. Osobiście sugeruję wnioskować o kwotę wyższą o przynajmniej 30-40k.

A oplaca mi sie wnioskowac o wyzsza kwote? Wtedy koszty kredytu sie zwieksza. Chcemy co rocznie nadplacac z dodatkowych pieniedzy ok 10-15 tys. Mam mozliwosc wziac w zakladzie pracy pozyczke z PKZP 33 tys i nie brac tyle kredytu w banku skoro z PKZP mamy na 0%

[lzalewski]

Jeśli środków Ci zostanie, to kredyt możesz nadpłacić. Robociznę tak czy inaczej powinieneś uwzględnić w kosztorysie. Zawsze z przyczyn losowych okazać się może, że będziesz musiał jednak komuś zapłacić. Znam takie przypadki. 

[grzes195]

Ktory bank jest lepszy ING czy PKO BP? Bo tylko oni maja oprocentowanie stale. Jest mozliwosc wziecia kredytu bez okresu karencji bez ubezpieczen i innych zbednych rzeczy?

Edytowane 16 Lutego 2020 przez grzes195

[Mr Tomek]

z tej dwójki ING jest lepsze

Karencja to czas na wypłatę kredytu więc musi być

Ubezpieczenie w ING wypadałoby utrzymać przez 3 lata aby nie stracić zniżki na marży

[lzalewski]

16 minut temu, grzes195 napisał:

Ktory bank jest lepszy ING czy PKO BP? Bo tylko oni maja oprocentowanie stale. Jest mozliwosc wziecia kredytu bez okresu karencji bez ubezpieczen i innych zbednych rzeczy?

Przy tak krótkim okresie kredytowania PKO BP sobie zupełnie odpuść. 3,25% wydane na starcie jest szczególnie w takim przypadkiem wydatkiem bezsensownym.