Kredyt hipoteczny na zakup domu w zabudowie bliźniaczej

[cygan12]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 260 000

4.Wkład własny - 260 000

5.Wartość nieruchomości - 520 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w zabudowie bliźniaczej/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 143m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wałbrzych

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

14.Historia w BIK - pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1920/2000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1920/2000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.02.2019/01.04.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony/czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - kierowca/terapeutka zajęciowa

23.Bank w którym posiadane jest konto - millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - //

 

przewidywana data zakonczenia stanu deweloperskiego to koniec tego miesiąca

[Mr Tomek]

czy macie środki na wykończenie?

W jakiej wysokości?

[cygan12]

srodki na wykonczenie sa w kwocie ok 30tys, wiem ze to nie wystarcza na wszystko ale tez wszystkiego nie musimy robic odrazu, najwazniejszy parter, praca własna oraz pomoc rodziny

[lzalewski]

3 godziny temu, cygan12 napisał:

srodki na wykonczenie sa w kwocie ok 30tys, wiem ze to nie wystarcza na wszystko ale tez wszystkiego nie musimy robic odrazu, najwazniejszy parter, praca własna oraz pomoc rodziny

Z doświadczenia podpowiem, że wykończenie częściowe jest bez sensu. Docelowo wydacie na pewno nie mniej (zapewne więcej), a do momentu doprowadzenia domu do stanu docelowego będziecie żyć w ciągłym bałaganie. Nie znam osoby, która nie żałowałaby takiego rozwiązania. 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 260 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,2%

Rata: 1 184zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 452 440zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 166 240zł

Kapitał: 260 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 52zł) - 11 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (468zł) - 14 040zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[cygan12]

bedzie zdolnosc na rate malejącą? oplaca sie ja brac jesli zamierzam systematycznie nadplacac kredyt?

[lzalewski]

22 godziny temu, cygan12 napisał:

 

Raty malejace nie mają większego sensu. Jeśli Was stać, to lepiej skrócić okres kredytowania. To da większe oszczędności niż raty malejące. Dokonując systematycznych nadpłat osiągnięcie natomiast efekt zbliżony mając jednocześnie niższą wymagana comiesięczną ratę. 

[cygan12]

a na jaki okres minimalnie jest zdolnosc przy tych zarobkach? 25-20lat?

[lzalewski]

Około 25 lat.

[harrisonb]

W przypadku Millenium to nie ma większego znaczenia. Z tego co wiem to w momencie nadpłaty wybierasz czy ma skracać okres kredytu czy wysokość raty. Nie ma prowizji, robisz to z telefonu.

 

W takim układzie lepiej mieć dłuższy czas kredytowania (30lat) a płacić regularnie tyle ile możesz.