Kredyt na mieszkanie dla seniora

[lzalewski]

Zdolność jest bez czekania, aczkolwiek zostały 2 tygodnie marca. Można poczekać. Z drugiej strony dynamiczna jest obecnie sytuacja jeśli chodzi o dostosowywanie się wszystkich do zagrożenia epidemicznego. Na ten moment 2 banki wycofały oferty promocyjne, aby zniechęcić klientów do składania wniosków, jeden zupełnie zablokował możliwość składania wniosków kredytowych.

[Dorti1985]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Zdolność jest bez czekania, aczkolwiek zostały 2 tygodnie marca. Można poczekać. Z drugiej strony dynamiczna jest obecnie sytuacja jeśli chodzi o dostosowywanie się wszystkich do zagrożenia epidemicznego. Na ten moment 2 banki wycofały oferty promocyjne, aby zniechęcić klientów do składania wniosków, jeden zupełnie zablokował możliwość składania wniosków kredytowych.

Czyli może jednak warto przeczekać ten czas? Wiem że nikt nie przewidzi ile czasu potrwa kryzys. Może zamiast hipoteki próbować dwa gotówkowe dla ojca i syna? Przy wcześniejszej spłacie nie wyjdzie na to samo co hipoteczny?

[lzalewski]

Kredyt gotówkowy będzie znacznie droższym rozwiązaniem. Nie otrzymacie go również na okres dłuższy niż 10-12 lat.

[Dorti1985]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Kredyt gotówkowy będzie znacznie droższym rozwiązaniem. Nie otrzymacie go również na okres dłuższy niż 10-12 lat.

Dziękuję za poświęcony czas. Przekażę rodzicom jaka jest sytuacja i odezwę się na pewno. Jeszcze raz dziękuję 

[lzalewski]

Zapraszam do kontaktu.

[Dorti1985]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłuższa

3.Wysokość kredytu - 369 000

4.Wkład własny- 41 000

5.Wartość nieruchomości - 410 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 49m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Radwanice, dolnośląskie 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy rata 848,95, do spłaty zostało 70 850zł. Kredyt zaciągnięty we wrześniu 2019r.

14.Historia w BIK -  scoring 77/100 bez opóznień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  6089zł (w tym pensja miesięczna od 2900 do 3100, reszta to premia kwartalna i 13 pensja)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6037zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - operator nr alarmowego, Urząd Wojewódzki

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile usługi bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

zależy nam na kredycie, który będzie można szybko spłacić rok - dwa lata. Jezeli nie da rady tak dużej kwoty otrzymac to prosze o ocene zdolnosci kredytowej.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 369 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 1 764zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 662 350zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 266 040zł

Kapitał: 369 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 73,80zł) - 15 840zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (369zł) - 11 070zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Dorti1985]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 369 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,45%

Rata: 1 764zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 662 350zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 266 040zł

Kapitał: 369 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 73,80zł) - 15 840zł

Rozumiem, że nawet z tym kredytem, który obecnie spłaca jest zdolność. To super. A jaką kwotę kredytu maksymalnie mógłby otrzymać?

[lzalewski]

Tak, zdolność jest. Z tym kredytem jest jeszcze jakieś 30k zapasu.

[Dorti1985]

1 minutę temu, lzalewski napisał:

Tak, zdolność jest. Z tym kredytem jest jeszcze jakieś 30k zapasu.

Dziękuję bardzo. Niedługo się odezwę.

[lzalewski]

Zapraszam.

[Dorti1985]

Jeszcze mam pytanie, ile mniej więcej trzeba by spłacić spłacając po 2latach całosć tych kredytów (zarówno seniora, jak i syna)?

[lzalewski]

Chodzi Ci o koszt odsetkowy? 

[Dorti1985]

Tak, po wpłaceniu 24 rat ile jeszcze trzeba będzie oddać bankowi? Bo rozumiem że w ratach będzie mała część kapitału i duża część odsetkowa. Więc chciałabym porównać, i wiedzieć jaka kwota będzie do spłaty. Sprzedajemy  obecne mieszkanie w związku z podzialem spadkowym i nie chcemy sie wrobic. Dlatego istotne to jest.

[lzalewski]

Nie mam w tej chwili dostępu do kalkulatora, ale po 24 miesiącach do spłaty pozostanie około 355k.

[Dorti1985]

2 minuty temu, lzalewski napisał:

Nie mam w tej chwili dostępu do kalkulatora, ale po 24 miesiącach do spłaty pozostanie około 355k.

W obu kredytach? I jeszcze takie bardzo głupie pytanie... ten wkład własny to bank przekazuje deweloperowi, czy co z nim robi?

[lzalewski]

Jak w obu kredytach? Przecież cały czas mówimy o jednym chyba

Bank wypłaca środki deweloperowi. Środki na wykończenie trafiają na konto kredytobiorcy po odbiorze mieszkania. 

[Dorti1985]

4 minuty temu, lzalewski napisał:

Jak w obu kredytach? Przecież cały czas mówimy o jednym chyba

Właściwie 1 kredyt ale dwa przypadki, na 120 i 360 miesiecy:-)

[lzalewski]

W przypadku kredytu na 120 m-cy kapitału zostanie spłacone znacznie więcej. W tym przypadku po 2 latach do spłaty zostanie nieco ponad 300k.

[Dorti1985]

15 minut temu, lzalewski napisał:

W przypadku kredytu na 120 m-cy kapitału zostanie spłacone znacznie więcej. W tym przypadku po 2 latach do spłaty zostanie nieco ponad 300k.

Bardzo dziękuję za odpowiedzi.