Zmiana zakresu transz

[brokuly]

Dzień dobry, 

 

W operacie mBanku koszty poszczególnych prac budowy są szacowane według ich rzeczoznawcy, a na ich podstawie ustalane są wielkości transzy i terminy możliwych wypłat. Z uwagi jednak na użyta technologie i dostępność materiałów, ekip musiałem wykonać pracę z zakresu kolejnej transzy środkami z transzy aktualnej przez co brakuje mi środków na zakończenie wszystkich robót z zakresu. W tym konkretnym przypadku dotyczy to zakresu wykonanego z transzy 3 tj. Ściany działowe, a zakresu niewykonanego z transzy drugiej konstrukcja i pokrycie dachu. 

Złożyłem wniosek o zamianę transz/zakresu zgodnie z dostępnością. Czy macie może wiedzę czy mBank do każdego obiektu podchodzi indywidualnie z operatem czy robi to np. Na podstawie wartości średnich? W moim przypadku transza ktora zawiera pozycje dachu i stolarki nie starczy na wykonanie tego zakresu. Z kolei ostatnia transza jest przeszacowana. 

 

 

Plus drugie pytanie. Wniosek o zamianę transz rozpatrują już ponad dwa tygodnie, a deklaruja 14 dni. Zdaje sobie sprawę, że obecna sytuacja komplikuje i obniża wydajność działu natomiast czy ktoś ma też taki problem i jak ewentualnie sobie poradził? Jeżeli sprawa ma być jeszcze rozpatrywana kolejne tygodnie, to narażają mnie na wyższe koszty budowy, i niedokończenie budowy w terminie z umowy. 

[lzalewski]

Powinieneś zgłosić to na etapie decyzji kredytowej. Dostałeś wówczas kosztorys i mogłeś się do niego odnieść. Wówczas znacznie łatwiej byłoby uzyskać zmianę w tym zakresie. Trudno wypowiedzieć się jaka będzie w tym przypadku decyzja banku.