Skocz do zawartości

kredyt hipoteczny (umowa o pracę, ryczałt), Kuj-Pom.

chelsea

Przez chelsea,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

chelsea Nowicjusz

chelsea

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

Rozglądamy się za mieszkaniem i kredytem hipotecznym, dlatego szukamy kogoś, kto nas przez proces kredytowy przeprowadzi.

Proszę o informację: na kredyt w jakiej wysokości możemy sobie pozwolić, przy poniższych parametrach (dochody na podstawie UoP oraz DG w formie ryczałtu):

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 184 000 PLN

4.Wkład własny - 46 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 230 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko-Pomorskie/ Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w użytkowaniu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - żadna (nigdy nic nie było brane na raty/kredyt)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ona: 1.982,67 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ona: 1.917,88 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - on: ryczałt 8,5%, przychód za 2019 r.: 107.564,34 PLN, rozliczone miesiące 2020 r.: przychód: 33.606,48 PLN  

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ona: 7 miesięcy, on: 29 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ona: 5 miesięcy, on: 20 miesięcy

22.Wykonywany zawód - konsultant-sprzedawca/ specjalista ds. zamówień

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ Nest Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ tak

25.Inne istotne informacje - dotyczy działalności gospodarczej prowadzonej w formie ryczałtu: jest to kontrakt w międzynarodowej instytucji, gwarantujący określoną ilość godzin do przepracowania w ciągu roku – także przychód jest „pewny”: kontrakt do końca 2021 r.

 

Interesuje nas swoboda w nadpłacie kredytu poprzez bankowość internetową, mamy wolne środki w kwocie 70.000 PLN.

 

Dziękuję za pomoc i odpowiedź.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy jest możliwość przedłużenia już teraz umowy o pracę? 

0
Mr Tomek Entuzjasta

Mr Tomek

Opublikowano
Opublikowano

19- za ile miesięcy dochód z działalności w 2020?

Podaj wysokość zapłaconych składek na ubezpieczenie społeczne, zdrowotne i podatku za poszczególne okresy

 

 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Napisz jeszcze jaka jest branża prowadzonej działalności. W obecnej chwili może mieć to duże znaczenie. 

0
chelsea Nowicjusz

chelsea

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano
W dniu 12.04.2020 o 20:53, lzalewski napisał:

Czy jest możliwość przedłużenia już teraz umowy o pracę? 

Niestety nie ma takiej możliwości, umowa zostanie przedłużona w lipcu/sierpniu.

 

W dniu 12.04.2020 o 20:56, Mr Tomek napisał:

19- za ile miesięcy dochód z działalności w 2020?

Podaj wysokość zapłaconych składek na ubezpieczenie społeczne, zdrowotne i podatku za poszczególne okresy

 

 

Podaję poniżej dane w schemacie.

 

W dniu 12.04.2020 o 21:03, lzalewski napisał:

Napisz jeszcze jaka jest branża prowadzonej działalności. W obecnej chwili może mieć to duże znaczenie. 

obsługa biurowa kontrahenta (stanowisko: specjalista ds. zamówień), zgodnie z PKD w CEIDG: 82.11.Z, 70.22.Z, 82.19.Z

 

 

 

I poprawiony schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

 

3.Wysokość kredytu - 184 000 PLN

 

4.Wkład własny - 46 000 PLN

 

5.Wartość nieruchomości - 230 000 PLN

 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność

 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw

 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko-Pomorskie/ Bydgoszcz

 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w użytkowaniu

 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 33

 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

 

14.Historia w BIK - żadna (nigdy nic nie było brane na raty/kredyt)

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ona: 1.982,67 PLN

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ona: 1.917,88 PLN

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

 

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

 

19.Działalność gospodarcza** - on: ryczałt 8,5%, przychód za 2019 r.: 107.564,34 PLN, w 2019 r. ZUS: 9.715 PLN, w 2019 r US: 5.507 PLN, rozliczone miesiące 2020 r. (styczeń-marzec): przychód: 33.606,48 PLN, w 2020 r. (styczeń-marzec) ZUS: 4.294,44 PLN, w 2020 r. (styczeń-marzec) US: 1.340 PLN. Do ZUSu robię jeden przelew z wymaganą kwotą, także nie wiem jaki jest podział na składki na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ona: 7 miesięcy, on: 29 miesięcy

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ona: 5 miesięcy, on: 20 miesięcy

 

22.Wykonywany zawód - konsultant-sprzedawca/ specjalista ds. zamówień

 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ Nest Bank

 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ tak

 

25.Inne istotne informacje - dotyczy działalności gospodarczej prowadzonej w formie ryczałtu: jest to kontrakt w międzynarodowej instytucji, gwarantujący określoną ilość godzin do przepracowania w ciągu roku – także przychód jest „pewny”: kontrakt do końca 2021 r.

 

Interesuje nas swoboda w nadpłacie kredytu poprzez bankowość internetową, mamy wolne środki w kwocie 70.000 PLN.

 

Mam nadzieję, że teraz jest ok, jeśli nie, to proszę o info.

 

Dziękuję.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku: PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu: 184 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,74% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,45% i marży 2,29%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,07%

Rata: 851zł

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 315 699zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 122 362zł

Kapitał: 184 000zł

Wycena nieruchomości: 137zł

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy: 2% od kwoty kredytu 3 680zł

Ubezpieczenie na życie - 0,3% od kwoty kredytu/rok - zalecane zewnętrzne

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,1% od kwoty kredytu (184zł) - 5 520zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem 2-krotności raty kapitałowo-odsetkowej, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

1
chelsea Nowicjusz

chelsea

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dzień dobry, proszę o ofertę kredytu hipotecznego według zaktualizowanego schematu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 176 000 PLN

4.Wkład własny - 44 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 220 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ własność z KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko-Pomorskie/ Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w użytkowaniu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - żadna (nigdy nic nie było brane na raty/kredyt)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ona: 1.955,33 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ona: 1.915,76 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - on: ryczałt 8,5%, przychód za 2019 r.: 107.564,34 PLN, w 2019 r. ZUS: 9.715 PLN, w 2019 r US: 5.507 PLN, rozliczone miesiące 2020 r. (styczeń-kwiecień): przychód: 41.894,48 PLN, w 2020 r. (styczeń-kwiecień) ZUS: 4.294,44 PLN, w 2020 r. (styczeń-kwiecień) US: 1.648 PLN. Do ZUSu robię jeden przelew z wymaganą kwotą, także nie wiem jaki jest podział na składki na ubezpieczenie społeczne i zdrowotne

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ona: 9 miesięcy, on: 30 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ona: 4 miesiące, on: 19 miesięcy

22.Wykonywany zawód - ona: konsultant-sprzedawca/ on: specjalista ds. zamówień

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ Nest Bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ tak

25.Inne istotne informacje - dotyczy działalności gospodarczej prowadzonej w formie ryczałtu: jest to kontrakt w międzynarodowej instytucji, gwarantujący określoną ilość godzin do przepracowania w ciągu roku – także przychód jest „pewny”: kontrakt do końca 2021 r., polega na obsłudze biurowej kontrahenta (stanowisko: specjalista ds. zamówień), zgodnie z PKD w CEIDG: 82.11.Z, 70.22.Z, 82.19.Z.

Umowa o pracę żony zostanie przedłużona w sierpniu/wrześniu b.r.

 

Interesuje nas swoboda w nadpłacie kredytu poprzez bankowość internetową, mamy wolne środki w kwocie 85.000 PLN.

Zależy nam na szybkim uruchomieniu kredytu.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na określoną kwotę zależy od oceny zdolności kredytowej, którą bank przeprowadza na podstawie dochodów z umowy o pracę oraz działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem. Kluczowe znaczenie mają wysokość i stabilność dochodów, historia kredytowa, a także brak innych zobowiązań finansowych. W przypadku dochodów z działalności gospodarczej na ryczałcie banki mogą wymagać dokumentacji potwierdzającej przychody i opłacone składki, co wpływa na ocenę zdolności kredytowej.

Banki różnie podchodzą do oceny dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem, często wymagając co najmniej kilku miesięcy lub lat prowadzenia działalności oraz potwierdzenia regularnych wpływów. Umowa o pracę na czas określony, której przedłużenie nastąpi w przyszłości, może być traktowana jako czynnik ryzyka, co może wpłynąć na decyzję kredytową lub wymagać dodatkowych zabezpieczeń.

Ważne jest, aby przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny zebrać pełną dokumentację dotyczącą dochodów, w tym zaświadczenia o zarobkach z umowy o pracę oraz dokumenty potwierdzające przychody z działalności gospodarczej. Warto również zwrócić uwagę na wymagania konkretnego banku, gdyż mogą się one różnić w zakresie akceptowanych form dochodu i warunków kredytowania.

#kredyt-hipoteczny #umowa-o-pracę #ryczałt
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy istnieje szansa na przedłużenie umowy żony już teraz?

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.