Kredyt na dom

[bimeko8117]

Dzień dobry,

 

chciałabym kupić dom z rynku wtórnego. Czy jest szansa na kredyt?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM JEDNORODZINNY

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - MAŁOPOLSKA/LIMANOWA

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ZAKOŃCZONA

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 (rozdzielność)

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka 170k do spłaty rata 1600 zł (mieszkanie), leasing za auto 1870 zł (jeszcze 16 miesięcy spłaty)

14.Historia w BIK - pozytywna, nigdy nie posiadałem karty kredytowej, spłacona jedna hipoteka

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - dochód 188k (2018) 281k (2019) 240k (styczeń - marzec 2020)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Od 09/2015

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - firma reklamowa/handel online

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Alior/PKO/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 28 Kwietnia 2020 przez bimeko8117

[lzalewski]

Z czego wynika tak gwałtowny wzrost dochodów w roku bieżącym w stosunku do lat ubiegłych?

[bimeko8117]

45 minut temu, lzalewski napisał:

Z czego wynika tak gwałtowny wzrost dochodów w roku bieżącym w stosunku do lat ubiegłych?

Sprzedaż na Allegro jako dodatek do pracy jako grafik na B2B.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,47% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,17% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,72%

Rata: 2 096zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 389 620zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 77 280zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60zł) - 5 940zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (360zł) - 5 400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[bimeko8117]

37 minut temu, lzalewski napisał:

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,47% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,17% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany

...

Dziekuję bardzo, a czy zna Pan szacunkową zdolność +/- 50k?

[lzalewski]

Aby policzyć dokładnie zdolność dobrze byłoby spojrzeć w dokumenty finansowe firmy. Przy działalności trudno oszacować ją ze 100% dokładnością bez znajomości dokumentacji. Na pewno jest jednak spory zapas.