Kredyt na mieszkanie 330000

[Adik_koks]

Witam, proszę o pomoc czy jest do ugryzienia taki kredyt w mojej sytuacji. Mam również pytanie czy jest możliwość zamiast rat ze zmiennym oprocentowaniem opcja stałego oprocentowania? A przy zmiennym czy moja zdolność jest wystarczająca do rat malejących ?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300m

3.Wysokość kredytu - 260tys

4.Wkład własny - 70tys

5.Wartość nieruchomości - 330tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Katowice/Chorzów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -  bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4900zł (w tym 400zł diety za delegacje krajowe)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4900zł (w tym 400zł diety za delegacje krajowe)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 20 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa

na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierowca

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Adik_koks]

Przez brak odpowiedzi mam rozumieć że brak jest szans na kredyt?

[pawlowskinsz]

Podbijam, bo mam bardzo podobną sytuację i jestem ciekaw odpowiedzi. 

[lzalewski]

Brak zdolności w tym przypadku

[pawlowskinsz]

Ten algorytm mierzenia zdolności kredytowej przez banki jest fascynujący.

 

Przez kilka lat płacisz co miesiąc 1700-2000 zł za wynajem mieszkania, a bank po swoich obliczeniach dochodzi do wniosku, że nie będzie Cię stać na comiesięczną ratę w wysokości ok. 1100 zł.

 

1100 > 1700

ok.

[Adik_koks]

A gdyby wkład własny podnieść do  90-100 tys przy wartości nieruchomości 300 tys ? 

[lzalewski]

To nic nie da. Maksymalna zdolność jest na poziomie niewiele ponad 100k. Jedyny sposób to dołączenie do kredytu kogoś, kto wygeneruje zdolność.