510 tys PLN, rynek wtórny, Kraków

[JakubC]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 510 000 PLN ***

4.Wkład własny - udziały w nieruchomościach będących celem zakupu,. W razie braku takowej możliwości 20%. ***

5.Wartość nieruchomości - ok 1 000 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka zabudowana budynkiem + działka. Osobne księgi wieczyste / Własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 140 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie / Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - Kredyt hipoteczny, zamknięty w 2016 roku. Został przeniesiony do części statystycznej.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8800 (bez rocznej premii 7500)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7300 (bez rocznej premii 6600)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Manager w korporacji, usługi finansowe

23.Bank w którym posiadane jest konto - Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Znacząca podwyżka w lutym. Rozdzielność majątkowa, 1 dziecko.

*** Nieruchomość otrzymana tytułem darowizny w 2007 roku. Współwłasność w 1/2 części obu. Czy w związku z tym, moje udziały mogą stanowić wkład własny czy będą traktowane tylko jako zabezpieczanie.

 

 

[JakubC]

Brak możliwości edycji. Dom na działce 7 arów + działka 6 arów obok. W przypadku obu kupuje od współwłaściciela.

[lzalewski]

Wyjaśnij punkt 4.

Rozdziel dochody oraz informacje o ramach czasowych.

 

Co jest celem kredytu?

[JakubC]

Witam,

 

celem kredytu są 2 nieruchomości posiadające osobne KW. Jedna zabudowana domem (ok 140 m2) na działce 7 arów, druga niezabudowana działka o powierzchni ok 6 arów. Obie do siebie przylegają i w obu jestem współwłaścicielem w 1/2.

 

Punkt 4. Jestem w stanie wnieść 20% umówionej kwoty sprzedaży (uzgodniona kwota to 510 tys PLN). Nie mniej jednak,  moje pytanie jest czy moje udziały w rzeczonych nieruchomościach a które to nieruchomości są przedmiotem zakupu mogą być traktowane jako mój wkład - biorąc pod uwagę iż zostały one "nabyte" w formie darowizny a nie zakupu w 2007 roku. Czy będą traktowane tylko jako zabezpieczenie.

 

Do kredyty przystępuje sam, mam rozdzielność majątkową oraz 1 dziecko dlatego łączna liczba osób w gospodarstwie to 2. Dochody są rozbite na średnią miesięczna z okresu 3 oraz 6 miesięcy wliczając roczną premię i bez niej. Czas trwania umowy od 2016 roku.

 

[Mr Tomek]

pracujesz w banku?

 

[JakubC]

Cześć Tomek,

 

w nazwie jest słowo "Bank". Rozumiem że zmierzasz ku propozycji zainteresowania się ofertą PKO BP dla instytucji finansowych.

[Mr Tomek]

dokładnie tak

oferta bodajże "BOS" w PKO BP nadal obowiązuje i ciężko ofertom zewnętrznym z nią konkurować

 

Twój bank też powinien mieć ofertę dla swoich pracowników

 

[JakubC]

Dziękuje za informację. Rozumiem że w razie wybrania standardowych ofert, Millenium dalej byłby propozycją pierwszego wyboru na ten moment?

 

Czy mógłbym prosić o rozwianie moich wątpliwości co do wkładu własnego?

 

Punkt 4. Jestem w stanie wnieść 20% umówionej kwoty sprzedaży (uzgodniona kwota to 510 tys PLN). Nie mniej jednak,  moje pytanie jest czy moje udziały w rzeczonych nieruchomościach a które to nieruchomości są przedmiotem zakupu mogą być traktowane jako mój wkład - biorąc pod uwagę iż zostały one "nabyte" w formie darowizny a nie zakupu w 2007 roku. Czy będą traktowane tylko jako zabezpieczenie.

 

 

[Mr Tomek]

wkładem własnym będzie udział w kredytowanej nieruchomości

 

Jak najbardziej Mille będzie można wziąć pod uwagę

Również BNP, ING ze stałym oprocentowaniem

 

[JakubC]

Dziękuję za informację i poświęcony czas. Odpowiedź na pytanie może się wydawać oczywista aczkolwiek w celu ograniczenia bezpośredniego kontaktu w 2-3 bankach, stwierdziłem że "szybciej" będzie z pomocą specjalisty. Doradca trochę mnie zaskoczył swoją interpretacją wkładu własnego, którą przedstawiłem powyżej, a która to na posiadaną prze zemnie wiedzę pokrywa się z tym co napisałeś Tomasz.

 

Czy jeżeli zdecyduje się na oferty dostępne dla Was - doradców - byłaby chęć zajęcia się tą sprawą? Z tego co pamiętam akurat żaden z Panów nie zamieszkuje tych terenów.

[Mr Tomek]

działamy na terenie całego kraju więc spokojnie ogarniemy temat jak coś