Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny 200 000 zł na zakup działki w Leszno, Mazowieckie

Lulupard

Przez Lulupard,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Lulupard Uczeń

Lulupard

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry, proszę o pomoc w ocenie zdolności kredytowej:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 140 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 200 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dzialka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1 501 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowa do zabudowy 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 PLN/mc

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - Dochód za 2019: 45 395,41 PLN, Dochód za 2020 narastająco (5 miesięcy): 25 353,62 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat działalności gospodarczej

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - kontrakt z wydawnictwem w Warszawie na kwote 110 000 PLN do marca 2021

22.Wykonywany zawód - przygotowanie książek do druku oraz tworzenie publikacji elektronicznych (ebooki i audiobooki)

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto - tak

25. Połowa dochodu jest w EUR. Duże wahania między miesięcznymi wpływami na konto z powodu charakteru dzialalnosci. Mam środki w kwocie 100 000 PLN na zakup niewielkiego domu modulowego.

 

Z góry dziękuję!

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 140 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,28% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,57%

Rata: 537zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 199 480zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 53 320zł

Kapitał: 140 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 28zł) - 5 760zł

Ubezpieczenie nieruchomości: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

1
Lulupard Uczeń

Lulupard

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

@lzalewski Bardzo dziękuję za odpowiedź!

 

Czy dużym problemem będzie ta rożnica w dochodach miesięcznych? W jednym miesiącu mogę mieć dochód 1000 PLN, w następnym 16000 PLN.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Banki lubią regularny dochód, ale przy działalności gospodarczej jego zróżnicowanie nie jest niczym nadzwyczajnym. Szczególnie w przypadku, gdy pojedyncze miesiące odbiegają od normy.

1
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym na zakup działki w Lesznie, województwo mazowieckie, zależy od wielu czynników, w tym wysokości dochodów, ich stabilności, historii kredytowej oraz innych zobowiązań finansowych. Banki preferują regularne i udokumentowane dochody, a także brak negatywnej historii w BIK. W przypadku dochodów z działalności gospodarczej, nawet jeśli są zmienne, banki mogą je akceptować, zwłaszcza gdy są potwierdzone fakturami, także w walucie euro, jak w przypadku banku Millennium.

Wysokość wkładu własnego oraz wartość nieruchomości mają istotne znaczenie dla oceny zdolności kredytowej. Wkład własny na poziomie 20-30% wartości nieruchomości jest standardowo wymagany, a jego brak lub niższy udział może skutkować koniecznością wykupienia dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu lub odmową udzielenia kredytu.

Okres kredytowania oraz wysokość raty również wpływają na zdolność kredytową. Dłuższy okres kredytowania obniża wysokość miesięcznej raty, co może poprawić zdolność kredytową, jednak wiąże się z wyższym całkowitym kosztem kredytu. Banki oceniają zdolność kredytową indywidualnie, biorąc pod uwagę wszystkie powyższe elementy oraz aktualne warunki rynkowe.

#kredythipoteczny #zdolnosc-kredytowa #dzialka
Czy to było pomocne?
Lulupard Uczeń

Lulupard

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

@lzalewski

 

Dzień dobry,

 

czy mógłbym prosić o nową, aktualną ofertę?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 240 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1500 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0 (brak pozwolenia na budowę)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza - rok 2019 - 45 395zł, rok 2020 - 54 112zł za okres 9 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - działalność od 2014 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przygotowanie książek do druku oraz tworzenie publikacji elektronicznych (ebooki i audiobooki)

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Połowa dochodu jest w Euro. Interesuje mnie wcześniejsza spłata. Mam środki w kwocie ~140 000 PLN na zakup domu modulowego do 35m2.

 

Z góry dziękuję.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 240 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,56%

Rata: 1 043zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 321 100zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 72 900zł

Kapitał: 240 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 48zł) - 7 800zł

Ubezpieczenie nieruchomości: brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

W przypadku działalności gospodarczej trudno jest szacować tą maksymalną zdolność bez spojrzenia w dokumenty. Dość często zdarza się, że wysokość dochodu podawana na forum w znacznym stopniu odbiega od dochodu faktycznego.

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.