Kredyt na dom wartości 375 tys lub 429 tys

[cgbb]

Witajcie,

Bardzo proszę o obliczenie naszej zdolności kredytowej.
Zamierzamy zakupić jeden z dwóch budynków

1 - dom w zabudowie bliźniaczej - wartość 375 000 zł

2 - dom jednorodzinny wolnostojący - wartość 429 000 zł

 

Decyzja w dużej mierze uzależniona od tego, na co możemy liczyć w bankach.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat / 360 rat

3.Wysokość kredytu - 350 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 375 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek jednorodzinny bliźniak - połowa segmentu, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Czechowice-Dziedzice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek oczekuje na odbiór w urzędzie - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe (dziecko w drodze, planowany termin porodu sierpień)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - M: 35 lat / K: 34 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6200 zł - limit kart kredytowych, 500 zł - debet w koncie, 87 000 - kredyt hipoteczny (możemy go spłacić przed wnioskowaniem o nowy kredyt)

14.Historia w BIK - 82/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - KPiR - średnio 3000 zł netto / miesiąc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - technik / pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / ING / Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - żona jest od 3 miesięcy na zwolnieniu chorobowym z powodu ciąży. Mimo przysługującego jej prawa do zasiłku chorobowego (składki płacone przez pracodawcę, ZUS nadal nie wypłacił żadnego świadczenia - brak informacji z jakiego powodu).

 

 

------------------------------- dodano 19 minut później -------------------------------

Załączam poprawiony schemat

 

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat / 360 rat

3.Wysokość kredytu - 325 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 425 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek jednorodzinny bliźniak - połowa segmentu, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Czechowice-Dziedzice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek oczekuje na odbiór w urzędzie - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe (dziecko w drodze, planowany termin porodu sierpień)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - M: 35 lat / K: 34 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6200 zł - limit kart kredytowych, 500 zł - debet w koncie, 87 000 - kredyt hipoteczny (możemy go spłacić przed wnioskowaniem o nowy kredyt)

14.Historia w BIK - 82/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - KPiR - średnio 3000 zł netto / miesiąc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - technik / pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / ING / Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - żona jest od 3 miesięcy na zwolnieniu chorobowym z powodu ciąży. Mimo przysługującego jej prawa do zasiłku chorobowego (składki płacone przez pracodawcę, ZUS nadal nie wypłacił żadnego świadczenia - brak informacji z jakiego powodu).

[lzalewski]

Punkt 13 - jaka jest rata kredytu hipotecznego? 

Punkt 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem? 

Punkt 20 - podaj osobno dla każdego dochodu. 

[cgbb]

Przepraszam, wklejam raz jeszcze uzupełnione o brakujące info.

 

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat / 360 rat

3.Wysokość kredytu - 325 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 425 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek jednorodzinny bliźniak - połowa segmentu, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Czechowice-Dziedzice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek oczekuje na odbiór w urzędzie - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe (dziecko w drodze, planowany termin porodu sierpień)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - M: 35 lat / K: 34 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6200 zł - limit kart kredytowych, 500 zł - debet w koncie, 87 000 - kredyt hipoteczny (możemy go spłacić przed wnioskowaniem o nowy kredyt) - rata 410 zł / mc

14.Historia w BIK - 82/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - KPiR

- dochód za 2019 rok - 17 900 zł

- dochód za 2020 / 01: 5500 zł

- dochód za 2020 / 02: 4850 zł

- dochód za 2020 / 03: 7750 zł

- dochód za 2020 / 04: -115 zł (strata)

- dochód za 2020 / 05: 3480 zł

- dochód za 2020 / 06: 2000 zł (do dzis)

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - M: 9 lat (etat), M: 6 lat (DG) / K: 7 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - technik / pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / ING / Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - żona jest od 3 miesięcy na zwolnieniu chorobowym z powodu ciąży. Mimo przysługującego jej prawa do zasiłku chorobowego (składki płacone przez pracodawcę, ZUS nadal nie wypłacił żadnego świadczenia - brak informacji z jakiego powodu).

 

Profil działalności: usługi informatyczne / zarządzanie danymi

[lzalewski]

2 godziny temu, cgbb napisał:

 

19.Działalność gospodarcza** - KPiR

- dochód za 2019 rok - 17 900 zł

- dochód za 2020 / 01: 5500 zł

- dochód za 2020 / 02: 4850 zł

- dochód za 2020 / 03: 7750 zł

- dochód za 2020 / 04: -115 zł (strata)

- dochód za 2020 / 05: 3480 zł

- dochód za 2020 / 06: 2000 zł (do dzis)

 

 

Podaj proszę sumaryczne kwoty za wymagane okresy ze wskazaniem liczby rozliczonych miesięcy.

Z czego wynika tak niski dochód z działalności za rok ubiegły?

[cgbb]

Bardzo proszę:

 

- dochód za 2019 rok - 17 900 zł

- dochód za 2020 rok -  22 465 zł (1 styczeń - 14 czerwiec / 6 miesięcy)

 

Niski dochód w 2019 spowodowany zakupem samochodu (leasing operacyjny), wyposażenia biura, wyższe koszta paliwa.

Łączny przychód za 2019 wyniósł 64 600 zł brutto.

[lzalewski]

Proszę uzupełnić w schemacie. 

[cgbb]

Bardzo proszę:

 

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat / 360 rat

3.Wysokość kredytu - 325 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 425 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek jednorodzinny bliźniak - połowa segmentu, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 101 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Czechowice-Dziedzice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - budynek oczekuje na odbiór w urzędzie - stan deweloperski

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby dorosłe (dziecko w drodze, planowany termin porodu sierpień)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - M: 35 lat / K: 34 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6200 zł - limit kart kredytowych, 500 zł - debet w koncie, 87 000 - kredyt hipoteczny (możemy go spłacić przed wnioskowaniem o nowy kredyt) - rata 410 zł / mc

14.Historia w BIK - 82/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - M: 2400 zł / mc | K: 2050 zł / mc

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - KPiR

- dochód za 2019 rok - 17 900 zł

- dochód za 2020 rok -  22 465 zł (1 styczeń - 14 czerwiec / 6 miesięcy)

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - M: 9 lat (etat), M: 6 lat (DG) / K: 7 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - technik / pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / ING / Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - żona jest od 3 miesięcy na zwolnieniu chorobowym z powodu ciąży. Mimo przysługującego jej prawa do zasiłku chorobowego (składki płacone przez pracodawcę, ZUS nadal nie wypłacił żadnego świadczenia - brak informacji z jakiego powodu).

 

Profil działalności: usługi informatyczne / zarządzanie danymi

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 325 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,28% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,74%

Rata: 1 247zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 474 355zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 123 920zł

Kapitał: 325 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 65zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (382,50zł) - 11 475zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[cgbb]

Bardzo dziękuję.

Czy wyliczenie obejmuje wcześniejszą spłatę obecnego kredytu, czy na tym etapie może on pozostawać do spłaty jak dotychczas?

[lzalewski]

Zdolność jest bez spłaty kredytu.

[cgbb]

Dzień dobry,

Jestem zainteresowany współpracą.

Proszę o informację jakie dokumenty powinienem dostarczyć w pierwszej kolejności.

[lzalewski]

Proszę o podanie w prywatnej wiadomości adresu mailowego, a podeślę druki oraz listę dokumentów.