Kredyt mieszkanie Gdynia

[misiek82v]

Witam, chciałbym się zorientować czy są jakiekolwiek szanse na kredyt w obecnej sytuacji.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 700 000

4.Wkład własny - nie wiem czy teraz cokolwiek przejdzie z 10% wkładu, a póki nie sprzedam domu tylko 70 tys. jestem w stanie wyłożyć

5.Wartość nieruchomości - 800 000 - szacunkowo

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6000 / miesiąc + karta kredytowa 2000

14.Historia w BIK - dużo bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nd

22.Wykonywany zawód - architekt IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - mamy z żoną 2 kredyty hipoteczne uwzględnione w punkcie 13. Jeden z nich to kredyt na dom (2400 miesięcznie). Będziemy go wystawiać na sprzedaż, ale chcemy najpierw kupić mieszkanie w Gdyni.

[misiek82v]

Mała poprawka - myślałem, że 20 i 21 są tylko dla działalności:

 

20 - od stycznia 2019, ale w tej samej firmie byłem jako konsultant na działalności od sierpnia 2016, obecnie działalność jest zamknięta / żona nie pracuje

21 - umowa na czas nieokreślony / żona nie pracuje

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Punkty 20 i 21 uzupełnij.

 

Popraw dane w schemacie.

 

Z tak dużymi obciążeniami raczej nie będzie zdolności kredytowej. Obecnie posiadane mieszkanie musielibyście raczej sprzedać przed uruchomieniem nowego kredytu (może to być jako warunek).

[misiek82v]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 700 000

4.Wkład własny - nie wiem czy teraz cokolwiek przejdzie z 10% wkładu, a póki nie sprzedam domu tylko 70 tys. jestem w stanie wyłożyć

5.Wartość nieruchomości - 770 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6000 / miesiąc + karta kredytowa 2000

14.Historia w BIK - dużo bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od stycznia 2019, ale w tej samej firmie byłem jako konsultant na działalności od sierpnia 2016, obecnie działalność jest zamknięta / żona nie pracuje

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony / żona nie pracuje

22.Wykonywany zawód - architekt IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - mamy z żoną 2 kredyty hipoteczne uwzględnione w punkcie 13. Jeden z nich to kredyt na dom (2400 miesięcznie). Będziemy go wystawiać na sprzedaż, ale chcemy najpierw kupić mieszkanie w Gdyni.

[lzalewski]

10% z 770k to 77k, a zatem kwota kredytu powinna być odpowiednio niższa.

[misiek82v]

Rozważamy również tańsze opcje, ale tu i tak mowa o nieruchomościach o wartości co najmniej 600 tys. Z tych obciążeń to mogę ewentualnie zrezygnować z karty kredytowej, żeby obniżyć.

Niech będzie 77k wkładu własnego

[lzalewski]

6 minut temu, misiek82v napisał:

Niech będzie 77k wkładu własnego

Popraw proszę w schemacie. Rezygnacja z kk niewiele tutaj zmieni. Ona na zdolność wpływa w minimalnym stopniu.

[misiek82v]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 700 000

4.Wkład własny - 77 000

5.Wartość nieruchomości - 770 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdynia

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 6000 / miesiąc + karta kredytowa 2000

14.Historia w BIK - dużo bez opóźnień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od stycznia 2019, ale w tej samej firmie byłem jako konsultant na działalności od sierpnia 2016, obecnie działalność jest zamknięta / żona nie pracuje

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony / żona nie pracuje

22.Wykonywany zawód - architekt IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - mamy z żoną 2 kredyty hipoteczne uwzględnione w punkcie 13. Jeden z nich to kredyt na dom (2400 miesięcznie). Będziemy go wystawiać na sprzedaż, ale chcemy najpierw kupić mieszkanie w Gdyni.