Pierwotny 541k

[ZenonKrak]

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 486 tyś

4.Wkład własny- 55 tyś

5.Wartość nieruchomości - 504 tyś + miejsce postojowe 37 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Planowany termin przekazania kluczy grudzień 2020

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0zł

14.Historia w BIK - doskonała 84/100(sprawdzone w BIK)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - od 10.2018, zasady ogólne,  zawsze stałe kontrakty na co miesięczna stawkę. PIT 2019 - Dochód za 2019 - 85 tyś - dochód do ręki za 2019(po podatkach i dużym ZUSie) = 66 tyś. Obecny rok 2020 - za 5 miesięcy przychód 50 tyś (5x10tyś), koszty prowadzenia działalności (zakupy) ok. 10 tyś.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 9.2019 nowy kontrakt na 10 tyś netto, teraz 11 miesięcy. 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nie ograniczony, z 1 msc wypowiedzenia.

22.Wykonywany zawód - Programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank (eKonto)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Stała stawka na umowie(10k netto + vat)

- zwolnienie z ZUS za marzec, kwiecień i maj

- pożyczka bezzwrotna z urzędu pracy 5tyś 

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie? 

Co było przed działalnością gospodarczą? 

[ZenonKrak]

Część środków na wykończenie mam, drugą część do momentu odbioru kluczy planuje dozbierać. (planuje przeznaczyć ok. 50tyś)

Przed działalnością pracowałem na UOP, również jako programista

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 486 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,20%

Rata: 1 992zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 752 287zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 231 120zł

Kapitał: 486 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 97,20zł) - 20 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (486,90zł) - 14 607zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[ZenonKrak]

17 hours ago, lzalewski said:

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 486 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,20%

Rata: 1 992zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 752 287zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 231 120zł

Kapitał: 486 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 97,20zł) - 20 160zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (486,90zł) - 14 607zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Czytałem w ofercie Millenium że działalność musi być 24 miesiące, gdy brakuje kilku miesięcy to jest to do "przejścia"?

[lzalewski]

1 minutę temu, ZenonKrak napisał:

Czytałem w ofercie Millenium że działalność musi być 24 miesiące, gdy brakuje kilku miesięcy to jest to do "przejścia"?

Stąd było moje pytanie o to co robiłeś wcześniej. Jeśli wykażesz, że wcześniej zajmowałeś się tym samym, to działalność trwająca krócej niż 24 miesiące zostanie zaakceptowana.

[ZenonKrak]

24 minutes ago, lzalewski said:

Stąd było moje pytanie o to co robiłeś wcześniej. Jeśli wykażesz, że wcześniej zajmowałeś się tym samym, to działalność trwająca krócej niż 24 miesiące zostanie zaakceptowana.

Wykazać mogę świadectwem pracy lub umową. Pytanie czy jak umowa była na 1/2 etatu, czy to się zaliczy?

[lzalewski]

Świadectwo pracy. 1/2 etatu również będzie zaakceptowana. Oczywiście tak czy inaczej należy zabezpieczyć się innymi ofertami.