Kredyt hipoteczny 260k zl, DG 8msc, Wrocław

[krisss]

Cześć :) uprzejmie proszę o informacje czy kredyt hipoteczny jest w moim przypadku w opcja. Z gory dziekuje!

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 60-72 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 260 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN (23%?)

5.Wartość nieruchomości - 260 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnoslaskie/Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - nie do okreslenia przez bik

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - dochod 2019: 16950zl,  01.2020-06.2020: 64712zl

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ?

22.Wykonywany zawód - programista frontend

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank oraz T-Mobile Bankowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje - ze wzgledu na to ze mieszkanie jest do kupienia teraz, poczekanie 4msc raczej nie wchodzi w gre :/ chyba ze macie jakies pomysly? (np. jakas umowa zobowiazania kupna czy cos)

 

Pozdrawiam,

Krzysiek

Edytowane 11 Lipca 2020 przez krisss

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 7 - podaj formę własności mieszkania.

Punkt 19 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

 

Co było przed działalnością gospodarczą?

[krisss]

Dzieki za szybka odp!

Zalozylem 20k kosztow okolokredytowych, czy powinienem je wliczyc wartosc nieruchomosci?

Przed dzialanoscia mialem ok 10msc przerwy od pracy a wczesniej 4lata pracy w zawodzie (w tym 2 lata na podobnych zarobkach)

[lzalewski]

14 minut temu, krisss napisał:

 

Zalozylem 20k kosztow okolokredytowych, czy powinienem je wliczyc wartosc nieruchomosci?

 

Nie. Kwota kredytu powinna być pomniejszona o wysokość wkładu własnego.

14 minut temu, krisss napisał:

Przed dzialanoscia mialem ok 10msc przerwy od pracy a wczesniej 4lata pracy w zawodzie (w tym 2 lata na podobnych zarobkach)

W takim przypadku musisz odczekać aż minie min. 12 miesięcy prowadzenia działalności. Na ten moment chyba żaden z banków nie podejdzie do tematu.

[krisss]

Dzieki za pomoc. Szkoda, bo zawod i zarobki stabilne (zwiekszyly sie w czasie pandemii). Rozumiem jednak ze banki maja swoje nie zawsze praktyczne procedury.

Jako ze zarabiam w funtach, myslisz ze warto w ogole rozgladac sie za kredytem w UK? Mieszkalem tam kiedys i dalej mam konto w Lloyds Banku

[lzalewski]

Niekoniecznie są to procedury niepraktyczne. Działalność gospodarcza co do zasady jest źródłem dochodu mniej stabilnym niż umowa o pracę, stąd obwarowania jej dotyczące są większe.

 

To czy jest szansa na kredyt w UK powinieneś pytać właśnie tam, aczkolwiek wątpię, aby banki w UK udzielały kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości w PL. Pozostawałby tam kredyt gotówkowy.

[RobertS]

Banki zagraniczne nie zabezpieczają się na nieruchomościach w Polsce i vice versa. Jedyna sytuacja, aby uzyskać kredyt hipo w UK na mieszkanie w Polsce to posiadanie nieruchomości w UK, która byłaby zabezpieczeniem takiego kredytu.