Kredyt hipoteczny 350tyś+ zdolność.

[33black]

Witam.

Prosiłbym o wyliczenie max zdolności, oraz ewentualna propozycje. W chwili obecnej posiadamy z żoną nieruchomość kupiona na kredyt hipoteczny w banku PKO BP, nasza  sytuacja materialna uległa poprawie wiec myślimy nad sprzedażą obecnego mieszkania, oraz zakup większego. Różnice jaką uzyskalibyśmy ze sprzedaży wykorzystamy jako wkład własny. Byliśmy podpytać o zdolność w placówce PKO BP i  się okazało że w chwili obecnej z racji Covid-19 oraz umowy na czas określony mojej żony ,bank wyliczył nam zdolność na poziomie 165tyś. Jest możliwość uzyskania promesy, lecz z umowa na czas nieokreślony może być ciężko. Interesuje nas mieszkanie ok. 55-65 m2 w kwocie do 350tyś+ remont. Podaje przykładowe wyliczenia. Chcielibyśmy się dowiedzieć jak sytuacja przedstawia się w innych bankach.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 280 000 PLN

4.Wkład własny -  70 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/wlasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie / Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 PLN/3300 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3400 PLN/3300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat/1 rok i 8 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas określony ( Śierpień 2021)

22.Wykonywany zawód - magazynier/ zastępca mendzera

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - brak

 

Pytania:

1. Na jaką ewentualną zdolność moglibyśmy liczyć w innych bankach?

 

[BiałyM]

Piszesz, że macie kupione z żoną mieszkanie kupione na kredyt... a w punkcie 13 wpisujesz brak.
Popraw schemat.

[33black]

Zgadza się ,posiadamy kredyt. Jednak jest to symulacja która następuje już po sprzedaży , czyli w momencie  staran o kredyt nie mamy już tego zobowiązania .

[lzalewski]

Są znacznie lepsze rozwiązania niż PKO BP. Zdolność kredytowa będzie. Pytanie kiedy zamierzacie starać się o kredyt, bo jeśli za kilka miesięcy, to wskazywanie rozwiązań już teraz nie ma większego sensu.