Zdolność kredytowa na budowę domu 750k

[wojtom1]

Dzień dobry,

 

chciałbym poznać nasza zdolność kredytową na obecny moment oraz dowiedzieć się, w jakim stopniu musiałyby wzrosnąć zarobki, by była możliwość wzięcia kredytu na kupno działki i wybudowanie/wyposażenie domu według niżej umieszczonych informacji. W kolejnych miesiącach dochód z działalności wzrośnie nawet o 2000-3000 (na rękę), a poświęcając więcej czasu, jestem w stanie podnieś tę kwotę.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny – 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN (wraz z działką)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu wolnostojącego

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie / Tychy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 / 27

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - leasing auta 1000 zł brutto (pozostało do spłaty 8 rat), leasing macbook'a 250 zł brutto (pozostało do spłaty 15 rat)

14.Historia w BIK - 92/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -   - / 1900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  - / 1900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - 2019- 45000, 2020 (styczen - czerwiec) 27 000

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata działalność / 6 miesięcy UOP

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - działalność kontrakt na czas nieokreślony / UOP na czas określony 1 rok (do 05.2021)

22.Wykonywany zawód - programista / sekretarz redakcji

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING prywatne i firmowe / T-Mobile usługi Bankowe dodatkowe

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - z działalności na ING / z UOP na T-mobile usługi bankowe

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Jeśli średni dochód z tytułu działalności wzrośnie o te 2-3k to pod kątem zdolności w okolicach końca roku powinniście się spiąć. Może się jednak wówczas pojawić problem z akceptacją dochodu z tytułu umowy o pracę - powinna ona obowiązywać min. 6 miesięcy w przód na moment składania wniosku kredytowego. Trudno to oszacować w 100%, ponieważ ze względu na sytuację z COVID banki mogą aktualizować swoje podejście do poszczególnych spraw.

Na ten moment zdolności nie ma (maks około 400k).