Kredyt hipoteczny 130k zl, Wrocław

[krisss]

Hej :) uprzejmie proszę o orientacyjne mozliwosci kredytu hipotecznego

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10 lat lub 25 lat

3.Wysokość kredytu - 130 000 PLN

4.Wkład własny - 130 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 260 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie wlasnosciowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnoslaskie/Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 52

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak informacji (zero zobowiazan ostatnie 12 msc)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3890 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3275 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - pracownik biurowy, tymczasowo zdalnie

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - kredyt bedzie po 3-4 miesiacach splacony kredytem hipotecznym na inna osobe (mnie)

 

Pozdrawiam,

Krzysiek

Edytowane 17 Lipca 2020 przez krisss

[KFP_Bartek]

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu: 130 000 zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 2,38% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,28% i marży 2,10%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,93%

Rata: 1218,27 zł 

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 149 578 zł w tym:

Prowizja: 0% - 0 zł

Odsetki: 16 208,65 zł

Kapitał: 130 000 zł

Wycena nieruchomości: 420 zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wysokości: (0,035% od wymagalnego kapitału) wymagane przez pierwsze 36 miesiące, całkowity koszt poniesiony przez 3 lata: 1421,14 zł (pierwsza składka: 45,5 zł doliczana do raty)

Ubezpieczenie nieruchomości:  (12,48 zł) - 0,0048% od kwoty kredytu - 3756,48 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Konto direct, płatne 0 zł miesięcznie 

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia w kwocie min. 2 000 zł.

 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu: 130 000 zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,38% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,28% i marży 2,10%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,74%

Rata: 575,29 zł 

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty:  178 368 zł w tym:

Prowizja: 0% - 0 zł

Odsetki: 42 606,68 zł

Kapitał: 130 000 zł

Wycena nieruchomości: 420 zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wysokości: (0,035% od wymagalnego kapitału) wymagane przez pierwsze 36 miesiące, całkowity koszt poniesiony przez 3 lata: 1566,14 zł (pierwsza składka: 45,5 zł doliczana do raty)

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. (12,48 zł) - 0,0048% od kwoty kredytu - 3756,48 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Konto direct, płatne 0 zł miesięcznie 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia w kwocie min. 2 000 zł. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą, zapraszam do kontaktu, mam biuro w miejscowości Lubin, więc spotkanie się nie będzie problemem. - Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku.

 

Edytowane 21 Lipca 2020 przez KFP_Bartek
poprawienie składki ubezpieczenia nieruchomości.

[lzalewski]

Bartek popraw proszę koszt ubezpieczenia na życie. Podajemy koszt za cały okres kredytowania, zgodnie z wytycznymi. 

[KFP_Bartek]

Pomimo tego ze ubezpieczenie jest wymagane przez bank tylko przez pierwsze trzy lata ?

[lzalewski]

Tak. 

[krisss]

Dziekuje za szybka wycene! Jesli wszystko pojdzie pomyslnie bede sie jeszcze odzywac

 

Tak z ciekawosci, sa mozliwe krotsze okresy kredytu hipotecznego niz 10 lat? Zakladajac oczywiscie odpowiednie zarobki (ktore w tym konkretnym przypadku moga na to nie pozwalac)

 

Pozdrawiam

[KFP_Bartek]

W dniu jutrzejszym edytuje wyliczenia i odpisze Panu na wiadomość.

[lzalewski]

14 godzin temu, KFP_Bartek napisał:

 

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,0048% od wartości nieruchomości 

 

 

Bartek skąd masz taki koszt ubezpieczenia nieruchomości w ING?

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 130 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 2,16% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,87%

Rata: 1 206zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 149 140zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 14 720zł

Kapitał: 130 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 26zł) - 1 680zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (234zł) - 2 340zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

[KFP_Bartek]

Składkę ubezpieczenia nieruchomości, już edytowałem.
Odnośnie ubezpieczenia na życie nie mam możliwości obliczenia składki za pozostały okres spłaty, wszystkie kalkulatory i formularze informacyjne banku obliczają koszt tylko i wyłącznie na pierwsze 3 lata spłaty. Jak wiesz składka jest liczona od salda kapitału pozostałego do spłaty, więc obliczenie jej ręczne będzie trochę problematyczne ?

Odpowiadając na Pana pytanie odnośnie krótszego okresu spłaty, to kalkulator przy okresie 60 miesięcy pokazuje mi zdolność na kwotę 135 000 zł, jest to tak naprawdę na styk, więc nie polecam aż tak krótkiego okresu spłaty.

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

7 godzin temu, lzalewski napisał:

Bartek skąd masz taki koszt ubezpieczenia nieruchomości w ING?

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 130 000zł

Liczba rat do spłaty: 120

Oprocentowanie zmienne: 2,16% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,11%

Rata: 668zł

 

 

Tak na marginesie, to u Ciebie chyba wkradł się błąd przy wysokości raty, trochę ona za niska jak na okres 120 miesięcy.

[lzalewski]

2 godziny temu, KFP_Bartek napisał:

Składkę ubezpieczenia nieruchomości, już edytowałem.

Nadal jest to błędna wysokość składki.

 

2 godziny temu, KFP_Bartek napisał:

Odnośnie ubezpieczenia na życie nie mam możliwości obliczenia składki za pozostały okres spłaty, wszystkie kalkulatory i formularze informacyjne banku obliczają koszt tylko i wyłącznie na pierwsze 3 lata spłaty. Jak wiesz składka jest liczona od salda kapitału pozostałego do spłaty, więc obliczenie jej ręczne będzie trochę problematyczne

Musisz sobie z tym problemem poradzić chcąc udzielać się w hipotekach.

 

2 godziny temu, KFP_Bartek napisał:

Tak na marginesie, to u Ciebie chyba wkradł się błąd przy wysokości raty, trochę ona za niska jak na okres 120 miesięcy.

Poprawiłem. Zrobiłem omyłkowo symulację dla okresu 20 lat.

 

13 godzin temu, krisss napisał:

Tak z ciekawosci, sa mozliwe krotsze okresy kredytu hipotecznego niz 10 lat? Zakladajac oczywiscie odpowiednie zarobki (ktore w tym konkretnym przypadku moga na to nie pozwalac)

W Twoim przypadku maksymalne skracanie okresu kredytowania nie ma sensu, skoro i tak kredyt będzie spłacony w ciągu kilku miesięcy. W takim przypadku czy weźmiesz kredyt na 5, 10 czy 20 lat nie będzie powodował praktycznie różnicy w koszcie. Jeśli natomiast okazałoby się, że po tych kilku miesiącach z jakichś powodów kredytu nie spłacisz, to zostaniesz z wysoką miesięczną ratą, którą będziesz musiał płacić.

[KFP_Bartek]

W poniedziałek wszystko edytuje. Wysokość ubezpieczenia nieruchomości wziąłem bezpośrednio z kalkulatora ING, wiec uważam ze jest poprawnie wpisana.

[lzalewski]

20 minut temu, KFP_Bartek napisał:

W poniedziałek wszystko edytuje. Wysokość ubezpieczenia nieruchomości wziąłem bezpośrednio z kalkulatora ING, wiec uważam ze jest poprawnie wpisana.

Nie jest poprawnie. O ile w pierwotnej symulacji nie zgadzał się jedynie sposób ustalania kosztu, a sam koszt był podany prawidłowo, to w tej chwili nie zgadza się nic.

 

[lzalewski]

W dniu 18.07.2020 o 08:35, KFP_Bartek napisał:

W poniedziałek wszystko edytuje. Wysokość ubezpieczenia nieruchomości wziąłem bezpośrednio z kalkulatora ING, wiec uważam ze jest poprawnie wpisana.

Bartku popraw proszę symulację.

[KFP_Bartek]

Usuń ja proszę jeśli możesz, bank nie udostępnia zdanych narzędzi, żeby obliczyć koszt ubezpieczenia za cały okres kredytowania. Nie będę tego liczył ręcznie bo to bez sensu, skoro jest ono wymagane tylko przez pewien okres. 

[lzalewski]

W związku z tym, że jak rozumiem jesteś z klientem w kontakcie, to ją pozostawię. Popraw proszę jedynie informację dotyczącą ubezpieczenia nieruchomości, aby była zgodna z rzeczywistością.

[KFP_Bartek]

Edytowałem ubezpieczenie podstawowe nieruchomości, jeśli nadal jest błąd to pokaż mi proszę w którym miejscu i jak miałoby to wyliczenie wyglądać. Odnośnie kontaktu z klientem to nie podjęliśmy żadnych rozmów.

[lzalewski]

Koszt ubezpieczenia nieruchomości w ING liczony jest od kwoty kredytu, a nie wartości nieruchomości.