Kredyt hipoteczny 600 000 zł na zakup mieszkania w Trójmieście

[Gość]

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: Nie wiem, ale mogę spłacać 3 000 PLN lub więcej.

3.Wysokość kredytu: 600 000 PLN

4.Wkład własny: 250 000 PLN - 300 000 PLN

5.Wartość nieruchomości: 850 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*: wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości: ~100 metrów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): Trójmiasto

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji: 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat): 6000 PLN (dwa kredyty spłacane terminowo)

14.Historia w BIK: score 59

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy

19.Działalność gospodarcza**: 30 000 PLN miesięcznie odłożę (po podatakach i kosztach życia)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód: programista

23.Bank w którym posiadane jest konto: ING od 15 lat

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie): tak

25.Inne istotne informacje:

Interesuje mnie wcześniejsza spłata, znaczna część dochodu w EUR na polską działalność gosp. (przewalutowanie), dodatkowy plus taki, że pandemia spodowała iż zarabiam więcej, także kryzys mi nie straszny).

Edytowane 19 Lipca 2020 przez jestemszpieg

[Mr Tomek]

uzupełnij w pełni schemat

13 - co to za kredyty i jakie są ich poszczególne raty. Jeśli to kredyty hipoteczne to podaj dodatkowo pozostałą kwatę do spłaty i okres kredytowania

19 - uzupełnij zgodnie ze schematem

20

21

 

wpływy w walucie nie są problemem

 

 

[lzalewski]

Punkt 13 - podaj wysokość rat. Jakiego rodzaju są to kredyty?

Punkt 14 - czy były jakieś opóźnienia w spłatach kredytów?

Punkt 19 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

Punkty 20 i 21 - uzupełnij.

 

Popraw dane w schemacie.

 

[Gość]

Punkt 13: patrz załącznik

Punkt 14: obecnie nie, ale 10 lat temu tak - patrz temat: 

Punkt 19:

Dochód netto 2019 (12 miesięcy): 152 755 PLN
Dochód netto 2020 (6 miesięcy): 136 429 PLN

 

Punkt 20: Działalność od 2015 roku

Punkt 21: Przewidywany dochód do końca roku 2020 będzie +250 000 PLN więcej do obecnego

Posiadam jeszcze dochód pasywny w kwocie około 10 000 PLN miesięcznie.

Edytowane 19 Lipca 2020 przez jestemszpieg

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie. 

Czy możesz podesłać raport BIK na maila? 

[Gość]

W raporcie nie ma nic więcej ciekawego, prócz tego co już podałem.

[lzalewski]

W tym co widać, to widać opoznienia w spłacie kredytów powyżej 30 dni. Może to mieć znaczenie przy możliwości uzyskania kredytu i doborze ofert. Dane osobowe możesz oczywiście zamazać. 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Teraz zauważyłem, że dałeś skan części statystycznej,a zatem to nie będzie problemem. 

 

Popraw zatem jedynie dane w schemacie. 

[Gość]

Mógłbym prosić o więcej informacji odnośnie poprawienia danych w schemacie? Bo niestety nie orientuje się, które dane jeszcze poprawić.

[lzalewski]

Dane, które podałeś jako uzupełnienie informacji umieść w schemacie. 

Punkty 13 i 14 - nie wstawiaj załączników. Podaj wymagane informacje.

[Mr Tomek]

te nieterminowo spłacane kredyty są już w części statystycznej wiec nie maja wpływu na punktację

Może ona wynikać z tego ze zobowiązania np zostały zaciągnięte w tym samym czasie

 

PS

W pkt 13 trzeba wstawić miesięczną ratę a nie saldo zadłużenia

 

[Gość]

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: Nie wiem, ale mogę spłacać 3 000 PLN lub więcej.

3.Wysokość kredytu: 600 000 PLN

4.Wkład własny: 250 000 PLN - 300 000 PLN

5.Wartość nieruchomości: 850 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny*: wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości: ~100 metrów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): Trójmiasto

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji: 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat): 680 PLN miesięcznie rata (kredyt gotówkowy)

14.Historia w BIK: score 59, brak opóźnień we wpłatach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy

19.Działalność gospodarcza**: 
Dochód netto 2019 (12 miesięcy): 152 755 PLN
Dochód netto 2020 (6 miesięcy): 136 429 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył***: Działaność gospodarcza od 2015 roku.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** : 

Przewidywany dochód do końca roku 2020 będzie +250 000 PLN więcej do obecnego

W tym dochód pasywny w kwocie około 15 000 PLN miesięcznie od 4 lat.

 

22.Wykonywany zawód: programista

23.Bank w którym posiadane jest konto: ING od 15 lat

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie): tak

25.Inne istotne informacje:

Interesuje mnie wcześniejsza spłata, znaczna część dochodu w EUR na polską działalność gosp. (przewalutowanie), dodatkowy plus taki, że pandemia spodowała iż zarabiam więcej, także kryzys mi nie straszny), mogę również zmienić bank, jeśli trzeba odnośnie wpływów.

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,74%

Rata: 3 110zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 777 700zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 146 400zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 120zł) - 15 600zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (765zł) - 15 300zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[ja7]

@lzalewski nie jestem autorem ale pozwolę się podłączyć... czy przy kwocie 600tyś jakikolwiek bank zgodziłby się na indywidualne podejście (tj. negocjację warunków)? Drugie pytanie to ile teraz się czeka na decyzję i uruchomienie w Millennium?

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy negocjacje z bankami są bardzo trudne, o ile w ogóle możliwe.

[RobertS]

3 godziny temu, ja7 napisał:

@lzalewski nie jestem autorem ale pozwolę się podłączyć... czy przy kwocie 600tyś jakikolwiek bank zgodziłby się na indywidualne podejście (tj. negocjację warunków)? Drugie pytanie to ile teraz się czeka na decyzję i uruchomienie w Millennium?

jakie warunki i w którym banku chciałbyś negocjować?

 

w Millennium na decyzję poczekasz 22 dni robocze jeżeli wniosek złożony z operatem, bez operatu 36 i z moich obserwacji ten czas się wydłuża