kredyt hipoteczny pytanie

[psychodelizm]

Cześć, mam problem ze znalezieniem odpowiedzi na pytanie. 

Otóż partnerka jest właścicielem domu w stanie surowym. Chcielibyśmy wziąć kredyt na dokończenie budowy. Nie jesteśmy małżeństwem. Ona jest zarejestrowana na krusie (nie posiada więc zdolności kredytowej) Czy jest szansa na otrzymanie przez nią kredytu gdybym ja był współkredytobiorcą? 

Pośrednik kredytowy powiedział mi że nie ma takiej opcji gdyż musiałbym być współwłaścicielem nieruchomości. 

Natomiast w internecie znalazłem informację, że nie trzeba być współwłaścicielem nieruchomości żeby zostać współkredytobiorcą.

Podjechałbym do jakiegokolwiek banku się dowiedzieć ale w tej chwili ciężko z wzięciem wolnego dnia w pracy.

[lzalewski]

Zmieńcie pośrednika

Wypełnij schemat, a postaramy się pomóc.

[Mr Tomek]

co to znaczy że jest na Krusie?

Ma jakiś dochód z gospodarstwa do udokumentowania?

 

[psychodelizm]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000 zł

4.Wkład własny - 10-20% (lub wartość nieruchomości)

5.Wartość nieruchomości - 500000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - południe małopolski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50^%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak obciążeń

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Brak

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3lata

22.Wykonywany zawód - Informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank , pekao , getin bank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -

 

nie ma żadnego dochodu do udokumentowania.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Co z dochodami partnerki? Wspomniałeś o KRUSie. Czy prowadzi gospodarstwo rolne, dostaje dopłaty itp.?

[psychodelizm]

Nie sumują się? Nie rozumiem. 
Pani w doradztwie powiedziała ze jako wkład własny może być wspomniana nieruchomość? 
partnerka jest zarejestrowana w krusie jednak nie prowadzi działalności rolniczej. Osiąga dochody których nie można udokumentować (praca na czarno). W razie gdyby nie było żadnych szans na kredyt w takiej konfiguracji to może byłaby szansa na to żeby dostała umowę na czas starania się o kredyt 

[RobertS]

suma poz. 3 i 4 musi dać 5. lepiej?

 

liczą się tylko dochody udokumentowane, innych bank nie zaakceptuje

[psychodelizm]

1.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000 zł

4.Wkład własny - 300000

5.Wartość nieruchomości - 500000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - południe małopolski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50^%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak obciążeń

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Brak

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3lata

22.Wykonywany zawód - Informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank , pekao , getin bank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje -

Poprawione. Czy w takiej konfiguracji ja jako współkredytobiorca a ona jako kredytobiorca mamy szanse otrzymać kredyt? Ewentualnie plus jeszcze jeden współkredytobiorcą?