Kredyt hipoteczny - budowa domu 150m2 WLKP

[agatym]

Witam

Poszukujemy kredytu hipotecznego na budowę domu (do stanu deweloperskiego). Będziemy wdzięczni za pomoc.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN (działka budowlana 70000 + gotówka 30000)

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Kaczory

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - uzyskane pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa, limit 10 000

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - planista produkcji/urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile Usługi Bankowe/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - powierzchnia działki 960 mkw, nieuzbrojona, uruchomienie kredytu za 2 miesiące.

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

[agatym]

Poprawione punkty 15 i 16:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN (działka budowlana 70000 + gotówka 30000)

5.Wartość nieruchomości - 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Kaczory

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - uzyskane pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa, limit 10 000

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 / 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 / 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - planista produkcji/urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile Usługi Bankowe/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - powierzchnia działki 960 mkw, nieuzbrojona, uruchomienie kredytu za 2 miesiące.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,74%

Rata: 1 528zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 481 225zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 108 400zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 70zł) - 11 700zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 10 125zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[agatym]

Dziękuję za odpowiedź. Na jakie oferty można liczyć przy nieco zmodyfikowanych warunkach (zmiany na czerwono)?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 350 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Kaczory

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - uzyskane pozwolenie na budowę

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35,34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa, limit 10 000

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000 / 2 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 / 2 500 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 miesięcy/12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - planista produkcji/urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - T-mobile Usługi Bankowe/Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - powierzchnia działki 960 mkw, nieuzbrojona, uruchomienie kredytu za 2 miesiące.

 

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki domu energooszczędnego? 

[agatym]

Nie.

[lzalewski]

Nadal najtańszą opcją będzie Millennium, aczkolwiek dorzucić można ING, który wypadnie niewiele drożej cenowo, a lepiej proceduralnie. Dodatkowym plusem ING jest możliwość skorzystania z oferty ze stałym przez 5 lat oprocentowaniem.