Kredyt - segment Warszawa - 890 000

[darkstar]

Witam, proszę o udzielenie informacji o możliwym kredytowaniu inwestycji na podstawie poniższych danych:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 740 000 + 150 000 (fundusz remontowy)

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 870 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 168 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy 1100, 5000 - w pozostałych: kredyty 0%/ KK - możliwość wcześniejszej likwidacji zoobowiaząń )

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16 000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT (bank - brak obsługi klienta w PL) / administracja

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank, BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 15% wkłady własnego to aktualne maximum

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. W przypadku wartości nieruchomości jeśli kredytujesz wykończenie, to zsumuj cenę zakupu i wartość kosztorysu.

Punkty 15, 16, 20, 21 - rozdziel dochody.

Punkt 13 - podaj wysokość rat kredytów gotówkowych i limitu na KK.

 

Popraw dane w schemacie.

[darkstar]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 740 000 + 150 000 (fundusz remontowy)

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 920 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 168 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy raty 1100(pozosalo 20lat), 5000 - w pozostałych: kredyty 0%/ KK limit 10000-0 PLN wykorzystania - możliwość wcześniejszej likwidacji zobowiązań  )

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10500 / 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11000 / 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT (bank - brak obsługi klienta w PL) / administracja

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank, BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 15% wkłady własnego to aktualne maximum

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 740 000 + 150 000 (fundusz remontowy)

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 870 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 168 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy 1100, 5000 - w pozostałych: kredyty 0%/ KK - możliwość wcześniejszej likwidacji zoobowiaząń )

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 15 000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 16 000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT (bank - brak obsługi klienta w PL) / administracja

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank, BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 15% wkłady własnego to aktualne maximum

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nadal się nie zgadzają. 890+130=1 020.

Punkty 20 i 21 - podaj informacje dla każdej z umów z osobna.

[darkstar]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 740 000 + 150 000 (fundusz remontowy)

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 1 020 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 168 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy raty 1100(pozosalo 20lat), 5000 - w pozostałych: kredyty 0%/ KK limit 10000-0 PLN wykorzystania - możliwość wcześniejszej likwidacji zobowiązań  )

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10500 / 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11000 / 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT (bank - brak obsługi klienta w PL) / administracja

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank, BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 15% wkłady własnego to aktualne maximum

 

[lzalewski]

5000zł to suma rat kredytów? Jest możliwość spłaty?

Karta kredytowa - w jakim jest banku?

[darkstar]

5000 to cała kwota różnych kredytów 0%, (allegro, sklep z elektronika) rata to 220zł/msc. KK - Mbank

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 890 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 2,98% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,66%

Rata - 4 211zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 351 690zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 373 300zł

Kapitał - 890 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 400,50zł) - 68 100zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (66,30zł) - 19 890zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 22 380zł, a RRSO 3,33%.

mBank na ten moment jeszcze nie obniżył stopy bazowej do tej, jaka obowiązuje w innych bankach (0,26%), dlatego też na pierwszy rzut oka oferta może wydawać się mało atrakcyjna, ale we wrześniu oprocentowanie już powinno spać (chyba, że RPP podniesie stopy).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[darkstar]

a jak wygladałoby to w przypadku braku dodatkowej kwoty na wykonczenie

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 740 000

4.Wkład własny - 130 000

5.Wartość nieruchomości - 870 000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 168 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w budowie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 / 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - (kredyt mieszkaniowy raty 1100(pozosalo 20lat), 5000 - w pozostałych: kredyty 0%/ KK limit 10000-0 PLN wykorzystania - możliwość wcześniejszej likwidacji zobowiązań  )

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10500 / 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11000 / 5000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - IT (bank - brak obsługi klienta w PL) / administracja

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank, BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 15% wkłady własnego to aktualne maximum

[lzalewski]

Warunki bez zmian. Zmieni się jedynie rata i proporcjonalnie pozostałe koszty.